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가짜 모기지란 무엇입니까? 주택담보로 집을 살 때 어떤 주의사항이 있습니까?

주택담보대출로 집을 사는 것은 이미 정상적인 상태가 되었기 때문에 집을 살 수 없는 사람들은 현재 집을 살 자금이 있지만, 많은 사람들이 가짜 담보를 할 것이다. 가짜 모기지란 무엇입니까? 주택담보로 집을 사는 것은 간단해 보이지만 실제로는 어느 정도의 위험을 숨기고 있다. 사람은 집을 살 때 어떤 주택 융자에 주의해야 하는지 꼭 알아야 한다.

1. 가짜 모기지란 무엇입니까? < P > 가짜 모기지는 일반적으로 개발자의 현금자금을 빌려 허구 구매자 (개발자 내부 직원 또는 친척 또는 낯선 사람) 라는 이름으로 수중주택을 구입하고 은행에서 주택 대출을 사용하는 것을 말한다. 개발자는 일반적으로 신분증 소지자에게 일정한 보상금을 지급함으로써 상대방의 신분증을 사용하며, 신분증 소지자는 담보대출 계약을 체결해야 하며, 은행은 계약에 따라 개발자에게 대출을 해주며, 개발자는 일반적으로 앞당겨 회수한다. 개발자와 신분증 소지자 사이에는 일반적으로 합의가 있습니다. 여기에는 개발자가 신분증 소지자에게 채무 및 기밀 유지 조항을 부담하지 않겠다고 약속하는 경우를 포함합니다.

둘째, 주택담보로 집을 살 때 어떤 주의사항이 있습니까?

1. 자신의 능력에 따라 대출 한도를 신청합니다. < P > 대출자는 대출을 신청할 때 자신의 경제력과 상환능력에 대해 정확한 판단을 내리면서 미래의 수입과 지출에 대해 정확하고 객관적인 예측을 해야 한다.

2. 담보로 좋은 대출 은행을 선택하다. < P > 대출자에게는 현집이나 중고집을 구입하면 자신의 대출은행을 선택할 수 있다. 주택 융자 은행이 제공하는 서비스가 많을수록 세심하다. 유연하고 다양한 개인 금융 서비스와 풍부한 서비스 및 포트폴리오를 받으실 수 있습니다.

3. 자신에게 적합한 상환 방법을 선택합니다. 개인 주택 대출은 기본적으로 두 가지 상환 방법이 있다. 하나는 등액본이자 상환이고, 하나는 등액원금 상환이다. 대출자는 동등한 원금이자 상환 방식을 채택하고 있으며, 전체 상환기간의 매달 상환금액은 변하지 않고 (금리 조정 제외) 이자는 최초 상환기간에 월상환액의 대부분을 차지한다. 시간이 지남에 따라 원금이 점차 상각되고 대출 잔액이 점차 줄어들면서 미지급이자가 줄고, 이자가 상환금액에서 차지하는 비율이 줄고, 원금의 비율도 증가할 수 있다.

4. 은행에 제공된 정보는 진짜여야 합니다. < P > 개인 주택 상업 대출을 신청하는데, 은행은 일반적으로 대출자에게 경제 수입 증명서를 제공할 것을 요구한다. 개인의 경우, 개인의 직업, 직무, 경제수입에 대한 진실된 증거를 제공해야 한다.

5. 제 주소를 정확하고시기 적절하게 제공하십시오. < P > 만약 대출자가 은행에 제공한 주소가 정확하다면, 은행은 그에게 쉽게 연락해서 매달 제때에 은행에서 보낸 상환 통지를 받을 것이다.

6. 재산권자를 결정할 때 세금 환급을 고려해야 합니다. < P > 관련 규정에 따르면 개인은 6 월 1, 1998 년 이후 분양주택을 구매하면 개인소득세 공제를 받을 수 있다.

7. 벌금을 피하기 위해 매월 제때에 상환한다. < P > 차용인의 경우, 일단 은행과 대출 계약을 체결하면, 계약 체결 후 한 달 이내에 첫 번째 상환액의 전체 금액을 은행 공제를 위해 지정한 상환 계좌에 예치해야 합니다. 대출이 발행된 후 그 달부터 상환기간에 들어가게 되므로, 당신은 대출은행에 매월 약속한 상환일에 당신의 예금계좌나 신용카드 계좌에서 자동 공제를 의뢰해야 합니다. 대출자에게는 매달 상환일을 약속하기 전에 자신의 상환계좌에 충분한 자금이 있는지 주의해야 한다. < P > 가 가짜 모기지란 무엇인가? 가짜 모기지는 위법 행위이다. 여러분이 담보를 잡을 때 정규 채널, 공식적인 방법을 사용할 수 있기를 바랍니다. 주택담보로 집을 살 때 어떤 주의사항이 있습니까? 주택담보로 집을 사는 것은 간단해 보이지만, 전체 과정에는 법적 위험이 포함될 수 있으며, 주택담보로 집을 살 때 그 법적 결과를 알 수 있기를 바란다.

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