법적 분석: 첫째, 소액 재산권을 가진 주택입니다.
소규모 재산권 주택은 토지 양도 비용을 지불하지 않고 마을 집단 토지에 건설한 주택을 의미합니다. 재산권 증명서는 국가 주택 관리 부서가 발행하지 않고 향 정부 또는 촌 정부에서 발행합니다. ."
소규모 주택은 불법이고 부동산 증명서도 없기 때문에 당연히 매매 상장도 불가능합니다.
따라서 소규모 주택의 경우 은행에 대출을 성공적으로 신청하기가 어렵습니다.
둘째, 재산권이 불분명한 주택이다.
법적 소유권이 불분명한 부동산은 사법 당국에 의해 동결되거나 소송 대상이 되는 경우를 포함하여 담보대출에 사용할 수 없습니다.
셋째, 일정 기간 동안 저렴한 주택이 없습니다.
서민주택이란 국가계획에 포함된 주택을 말하며, 부동산개발회사나 시정부가 주관하는 주택건설사업단이 소액의 수익으로 도시 저소득층에게 판매하는 주택을 말한다.
그 대표적인 특징은 사회복지의 성격이다.
따라서 현행 정책에 따르면, 5년 미만의 저렴한 주택은 거래 목록에 등록될 수 없습니다.
따라서 이러한 유형의 주택은 모기지 대출에 사용할 수 없습니다.
법적근거: 《도시부동산담보대출 관리방법》 제7조 국무원 건설행정부서는 전국의 도시부동산담보대출 관리를 관장한다.