1. 주택담보대출을 갚기 전에 집을 팔 수 있나요?
예를 들어 다음과 같은 방법으로 주택담보대출을 갚기 전에 집을 팔 수 있습니다.
(1) 구매자의 계약금을 사용하여 미결제 대출금을 갚습니다.
이 방법은 현재 더 일반적이고 안전하지만 대출 금액이 적거나 유사한 모기지 대출을 받는 주택 소유자에게 더 적합합니다. 중고 주택 거래에서는 구매자가 먼저 계약금(보통 전체 주택 가격의 30~40%)을 지불하기 때문에 판매자는 구매자가 지불한 계약금을 사용하여 이전 대출금을 갚은 다음 은행에 가서 모기지 등록을 취소하면 판매자가 계속 진행할 수 있습니다. 다음 단계는 이체 절차입니다.
(2) 대출금을 상환할 다른 출처를 찾으십시오.
친척이나 친구에게 돈을 빌려 남은 집값을 갚은 뒤 은행에 가서 담보대출을 취소하면 집을 팔고 나서 그 돈을 친척이나 친구에게 돌려줄 수 있다. 둘째, 다른 부동산 등 다른 담보도 담보로 활용해 은행에서 집을 빌려 팔고 싶은 부동산에 대한 대출금을 갚을 수 있다.
(3) 재담보대출
소유자가 집을 제3자에게 팔고, 대출 신청 시 주택담보대출을 변경한 후 부동산을 구매자에게 양도합니다. 그러나 은행에서는 일반적으로 이 방법을 받아들이지 않습니다. 판매자는 이를 처리하기 전에 먼저 은행과 상담할 수 있습니다.
둘째, 모기지론이 상환되지 않았습니다.
1. 주택담보대출 잔금이 있는 주택을 사고 팔 때는 먼저 은행의 관련 정책을 이해해야 합니다.
2. 주택에 소유권 증명서가 없으면 대출 신청 시 주택을 재융자용 담보로 사용할 수 없습니다. 보증. 다만, 개발업체가 동의하지 않을 경우 대출계약이 해지되고 대출이전이 처리될 수 없으므로 보증 전 반드시 개발업체와 협의하셔야 합니다.
편집자 요약: 위 내용은 모기지 대출금을 갚기 전에 집을 팔 수 있는지에 대한 관련 지침입니다. 우리 친구들에게 도움이 되기를 바랍니다.
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