부동산을 담보로 대출을 신청하려면 무엇을 주의해야 합니까?
1. 대출 한도 신청: 개인 주택 대출을 신청할 때 대출자는 현재의 경제력과 상환능력에 대해 정확한 판단을 내리면서 미래의 수입과 지출에 대해 정확하고 객관적인 예측을 해야 한다. 이런 식으로 만 대출 금액, 대출 기간 및 상환 방법을 신중하게 결정하고 자신의 소득 수준에 따라 상환 계획을 설계하고 적절한 여지를 남겨 둘 수 있습니다.
2. 담보대출을 위해 좋은 대출은행을 선택하세요. 은행이 제공하는 서비스가 많을수록 유연하고 다양한 개인금융서비스와 풍부한 서비스 및 포트폴리오를 받게 됩니다. 예를 들어, ICBC 상하이 지점은 차용인의 대출 기간 조정, 차용인의 담보물 변경 허용, 부동산권 변경 등과 같은 일련의 새로운 조치를 도입했습니다.
3. 자신에게 가장 적합한 상환 방식을 선택하세요. 현재 개인 주택 대출은 기본적으로 두 가지 상환 방법, 즉 등액 상환 방법과 등액 원금 상환 방법이 있습니다. 등액 상환의 상환 방식을 채택하면 상환금액은 변하지 않고 (금리 조정 제외), 상환은 편리하지만 더 많은 이자를 지불해야 한다. 등액 원금 상환의 경우 매월 상환액이 점차 줄어든다. 은행과 대출 계약을 체결할 때, 대출자는 먼저 두 가지 상환 방식을 이해하고 가장 적합한 상환 방식을 결정해야 한다.
4. 은행에 제공하는 정보는 진실이어야 합니다. 실제 개인 직업, 직위 및 최근 경제 수입을 제공해야 합니다. 대출금을 상환할 능력이 부족하지만 소득 수준을 과장하면 상환 초기에 위약할 가능성이 높으며, 은행 조사를 통해 허위 증명서를 제공했다는 사실이 확인된다면 대출 신청에 영향을 미칠 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언)
저당집은 정규적일 수 있습니까?
꼭 그렇지는 않습니다. 부동산증 외에 은행은 징신 기록, 기타 대출 기록, 소득 증명서 등을 봐야 한다. 은행은 너의 집의 가치를 평가하고, 평가가치에서 네가 상환하지 않은 대출을 뺀 다음, 비례적으로 대출한다.
1. 신청자에게 제공되는 관련 정보에는 재산권자, 커뮤니티 이름, 주택 면적, 바닥 및 주택 연령과 같은 재산권 정보가 포함됩니다. 대출 상황: 원대출은행, 미상환금액, 예상 대출금액, 소득과 상환능력, 대출 용도.
2. 대출자와 배우자의' 이름과 주민등록번호' 가 필요하며, 초기 신용조사 이후' 최근 2 년간의 상환 성명' 이 필요합니다. 대출 계약서에 서명할 때' 대출 금액, 연한, 서비스료 금액, 상환 방법, 소득 증명서' 를 명확히 해야 한다. 대출이 실패하면 대출자는 책임을 져야 한다. 대출 상환에 대한 선불요건은 분명하다. "대출 금액, 은행명, 선불금 전액은 대출이 도착한 다음날에 갚는다. 만약 대출이 실패한다면, 재산권자는 반드시 30 일 이내에 일시불로 지불해야 한다.