모기지 이자율은 부동산을 은행에 대출해 주는 것을 말하며, 은행이 정한 이자율에 따라 이자를 지급한다. 우리나라의 모기지 이자율은 중국인민은행이 통일적으로 규정하고 각 상업은행은 일정 범위 내에서 변동될 수 있습니다.
중국의 모기지 금리는 항상 일정하지는 않지만 자주 변합니다. 금리가 오르고 있다는 형태이기 때문에 금리 인상 전후의 상황을 자주 비교하게 됩니다.
2065438+2002년 6월 7일 중앙은행은 시중은행에 긴급 문서를 발령해 시중은행에 개인 주택대출 금리 변동 범위 하한을 기준금리의 0.7배로 유지하도록 요구했다. 비율. 상업은행은 새로운 이자율을 시행할 예정이다. 대출 기간이 1년 이상인 경우 대출 이자율은 1년에 한 번(6월 65438일 + 10월 1일) 조정된다. 대출기간 동안 기준금리가 조정되지 않는 경우 대출금리는 조정되지 않습니다. 베이징16은행은 2017년 3월 첫주택대출 금리 10% 할인을 취소하고 첫주택대출 금리를 9.5%로 조정했다.
2065438+2009년 8월, 전국 많은 도시에서 모기지 금리가 20% 인상되었습니다. 2021년 5월 20일 오후, 산업, 농업, 중국, 통신 등 4개 주요 은행의 선전 지점은 Dunan 기자에게 모기지 금리가 인상되었음을 분명히 밝혔습니다.
주택공적금 예금에 참여한 입주민이라면 주택 구입 시 우선적으로 주택공적금 저리대출을 선택해야 한다. 주택사비자금대출은 정책지원 성격을 갖고 있어 대출금리가 매우 낮아 같은 기간 시중은행 대출금리보다 낮을 뿐만 아니라(시중은행 모기지 금리의 절반 수준), 같은 기간 시중은행의 예금이자율보다 낮다. 즉, 주택공제금 모기지 금리와 은행예금 금리 사이에 금리차이가 발생하는 것이다. 동시에 주택담보대출 및 보험 관련 절차를 처리할 때 주택공제금 대출은 절반의 이율로 부과됩니다.
주택공제금을 납부하지 않은 사람들은 대출을 신청할 기회가 없으나, 시중은행을 통해 개인 주택보증대출, 즉 은행담보대출을 신청할 수 있다. 대출 은행 잔고가 주택 구매에 필요한 자금의 30% 이상이어야 하며, 이는 계약금으로 사용되며, 대출 은행이 인정한 자산은 담보 또는 담보로 사용됩니다. 충분한 상환능력을 갖춘 단위나 개인을 담보로 활용하여 대출금의 원리금을 상환하고 연대책임을 부담하는 경우 은행담보대출을 신청할 수 있습니다.