법적 주관성: 높은 주택 가격에 직면한 많은 주택 구매자는 할인을 받기를 희망합니다.
개발자가 제공하지 않는다면 근본적으로 문제를 해결해야 합니다.
대출을 통해 주택 구매자는 전액을 지불하지 않고 계약금만 지불하면 집을 얻을 수 있지만 그에 따라 은행 이자를 지불해야 합니다.
예비 자금이 있으면 상업 대출보다 비용을 절약할 수 있습니다.
베이징 주택 공제 기금 신청 절차 1.
자료제출 차주가 적립금을 지급한 적립금관리센터 관리부서에 적립금대출을 신청하고, 보증을 제공할 보증센터를 선택할 때에는 개인대출 신청에 필요한 모든 자료를 제출하여야 합니다. 개인 및 배우자의 신분증, 호구부, 혼인증명서, 이혼증명서, 주택구입계약금 증명서, 주택구입자금계약서, 주택공적자금 납부증명서 등을 포함합니다.
둘.
심사통지서 대출신청이 예비심사를 통과한 후 관리부서에서 '보증신청 심사통지서'를 발급하고, 대출계약서, 모기지(대변보증) 계약서 및 기타 관련 법률서류를 인쇄한 후 모든 개인대출정보를 금융감독원에 제출합니다. 보증센터.
3. 승인 보증센터는 차용인이 보증조건을 충족할 경우 보증신청서를 검토하고, 차용인이 예비자금 대출업무를 중개기관에 위탁한 경우에는 중개기관이 “보증신청 승인의견서”를 발행합니다. 보증 신청 절차를 처리하고 보증 서비스 수수료를 징수할 책임이 있습니다.
(참고: 대행사는 베이징 주택 선지 기금 관리 센터의 자격 인증을 받아야 하며 보증 센터와 협력 계약을 체결해야 합니다. (4) 지불 차용자는 승인된 "보증 신청 승인 의견"에 따라 보증 서비스 수수료를 지불해야 합니다. ". 보증센터는 보증서비스 수수료계산서를 발행하여야 하며, 승인된 대출계약서, 저당권(역보증)계약서, 보관계약서 및 기타 법률서류에는 보증센터의 직인이 날인되어야 합니다. 5. 개인대출 신청 자료(봉인된 계약서 포함)는 검토 후 이를 주택 제공자 기금 관리부에 전달하며, 중개자가 위 정보의 전송을 담당합니다. 기금 관리 부서는 대출 신청자가 대출 계약, 모기지(대응 보증) 계약 및 기타 관련 법률 문서에 서명하도록 감독하고 안내합니다. 국가, 집단, 개인이 근로자의 주거난을 공동으로 해결하는 것을 목표로 하는 주택공제기금은 국가기관, 국유기업, 도시집단기업, 기업이 지급하는 장기주택저축을 말한다. 도시 민간기업, 기타 도시 기업, 기관 및 그 직원은 규정에 따라 적립금을 납부한 모든 직원에게 해당 대출을 받을 수 있으며 적립금 대출 관련 규정에 따라 대출을 신청할 수 있습니다. 베이징 주택공제금 관리 프로세스 소개 주택공제금은 직원의 주거난을 해결하는데 도움이 됩니다. 관련 규정에 따라 공제금 대출 조건을 충족하는 모든 직원은 주택 공제금 대출을 신청할 수 있습니다. 기업은 자신의 경제적 여건에 근거하여 근로자대표대회, 근로자대표대회 또는 노동조합의 논의와 승인을 거쳐 규정된 범위 내에서 기타 단위의 구체적인 투자비율을 결정할 수 있습니다. 예금율은 12%입니다. 2014년 12월 31일 베이징 주택 공제 기금 관리 센터는 베이징 주택 공제 기금 관리 위원회의 동의를 받아 주택 공제 기금 개인 주택 대출 정책 조정에 관한 통지를 발표했습니다. 1. 주택공적금 관리와 관련하여 직원이 공제금을 인출할 수 있도록 보장하는 것을 전제로, 국내 최초로 자가주택을 구입하는 대출신청자를 우선적으로 선발합니다. 건축면적이 90제곱미터 미만인 싱타오 또는 첫 자가 거주 주택의 경우, 비정책 주택 구입 또는 건축 면적이 90제곱미터 이상인 두 번째 주택을 구입하는 경우 최대 대출 금액이 조정됩니다. 90평방미터, 최대 대출 한도는 여전히 800,000위안입니다. 2. 대출 한도는 더 이상 개인 신용 등급을 기준으로 하지 않습니다. 4. 북경에서 처음으로 자택을 구입한 등록 근로자는 북경 기타 지역에서 납부할 수 있습니다. 취업지의 주택공제기금관리센터에서 발행한 예금증서를 가지고 베이징 주택공비기금관리센터에 대출을 신청합니다. 5. 신규 상업용 주택 평가를 취소합니다. 2065438+2005 65438+10월 1. 2065438. + 2005년 6월, 베이징 주택 공적 자금 관리 센터는 주택 임대 시 주택 공적 자금 인출 절차를 단순화하라는 공지를 발표했습니다.
고시에는 공공임대주택을 임대하는 근로자에게 실제 임대료 지출액을 기준으로 전액 지급한다고 명시돼 있다.
직원이 상업용 주택을 임대하고 재산권 증명만 제공하지 않은 경우 1인당 월 인출 금액은 1,500위안을 초과할 수 없습니다.
통지문에는 직원과 배우자가 자신의 주택을 소유하지 않고 베이징 행정 구역 내에서 집을 임대하는 경우 두 배우자의 주택 공제 기금을 인출하여 임대료를 지불할 수 있다고 지적했습니다.
부동산 소유권이 없음을 증명하는 서류 외에 직원이 임대 계약서와 실제 임대료 청구서를 제출하는 경우 신청일 전 3개월 이내의 주택 공제금을 매번 인출할 수 있으며, 월 인출 금액은 해당 금액을 초과할 수 없습니다. 직원의 월별 지불 또는 실제 월별 지불 "임대료 지출" 프로세스.
2065438 + 2005년 9월 11일, 베이징 주택 공적 기금 관리 센터는 주택 공적 기금 개인 대출(이하 '주택 공적 기금 개인 대출'의 최소 계약금 비율 조정에 관한 통지)을 발표했습니다. 대출) 정책을 통해 직원의 합리적인 예금을 지원합니다.