1, 미리 가르침을 구하다. < P > 대출금을 미리 갚으려는 사람은 1 년 이상의 상환 요구를 충족시켜야 한다. 은행은 일반적으로 차용인에게 65,438+5 일 (영업일 기준) 앞당겨 서면 또는 전화 신청을 제출할 것을 요구한다. 은행은 대출자의 조기 상환 신청을 받은 후 비준을 시작해야 하는데, 보통 한 달 정도 걸립니다. 또 은행마다 조기 대출금 상환에 대한 요구도 다르다. 어떤 은행들은 대출금을 미리 상환하면 상환액은 1, 의 정수배가 되어야 하고, 어떤 은행들은 일정한 위약금을 받아야 한다고 규정하고 있다.
2. 신청 시간에 주의하세요. < P > 은행은 대출자가 대출금을 미리 상환할 수 있도록 허용하지만, 아직 갚지 못할 것 같다. 일반 대출자는 미리 신청해야 하고, 승인 통과 후 상환 수속을 밟아야 하며, 은행은 미리 신청한 시간에 대해 규정하고 있으며, 대출자는 상환하기 전에 모두 잘 알고 있다.
3. 대출 위약금 조기 상환 < P > 나는 은행에서 담보대출을 신청했다. 은행은 신청자가 미리 대출금을 상환할 수 있도록 관대하게 허용하지만, 개인의 주택 융자 신청 기간이 짧고 1 년도 채 안 되면 대부분의 은행들은 일정한 위약금을 받는다.
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4. 파일을 준비해야 합니다. < P > 대출자가 미리 대출금을 상환해야 하는 경우, 일반적으로 전화나 서면으로 신청한 후 본인의 신분증과 대출 계약을 가지고 은행에 가서 승인 수속을 밟아야 한다. 만약 이미 전체 잔액을 청산한 차용인이라면, 은행이 남은 대출 금액을 계산한 후, 대출자가 충분한 돈을 저축하여 앞당겨 대출금을 상환할 수 있도록 한다. < P > 모기지 업무를 전매하는 고객이나 소유주라면 전문 담보기관을 찾아 위탁공증을 하는 것이 좋다. 업주가 미리 상환한 후 업주가 가격을 인상하는 것을 피하고, 고객이 매입하지 않거나 계약금으로 업주가 미금을 갚을 위험을 피하는 것이 좋다.
5. 상환기한 < P > 는 대출금을 미리 갚으면 일찍 저당 압박에서 벗어날 수 있지만, 개인이 맹목적으로 대출금을 미리 갚는다면 수지가 맞지 않는다. 예를 들어 개인의 주택 융자금은 이미 반평생을 갚았다. 이 경우 모기지를 미리 상환하는 것은 적합하지 않습니다.
6, 환불과 담보를 잊지 마세요. < P > 대출자가 모든 미금을 미리 청산한 후 은행은 결제증명서를 발급한다. 대출자는 은행에서 발행한 대출 청산증명서 원본, 보험증서 원본 및 인보이스 원본을 관련 보험회사에 전화하여 보증 해지를 예약할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 원서, 원서, 원서, 원서, 원서, 원서) < P > 대출자가 대출을 신청할 때 은행은 담보등록을 한다. 고객이 대출을 청산한 후 담보를 이해하는 것을 잊지 마세요. 대출자는 은행이 담보한 부동산증, 결제증명서 및 그의 권리증명서를 가지고 구건위 사무실로 가서 담보상황을 파악해야 한다. 이런 식으로, 당신 자신의 재산은 완전히 당신 자신의 재산이라고 말할 수 있습니다.
7. 모든 사람이 조기 상환에 가장 적합한 것은 아니다. < P > 현재 CPI 에 비해 이미 계약한 대출 고객의 3% 금리는 매우 낮다고 할 수 있다. 이들 주택 구입자들의 자금 이용 비용은 매우 낮기 때문에 조기 상환을 권장하지 않는다. < P > 등액 원금의 상환은 이미 5 년이 넘었고, 조기 상환은 대부분 이자이다. 5 년 후에 미리 대출금을 상환하면 원금이 더 많다고 할 수 있다. 따라서 자금 운용의 관점에서 다른 투자 채널, 특히 연간 수익률이 은행 주택 융자 금리를 초과하는 투자 채널을 고려할 수 있다.
8. 담보대출을 미리 상환하는 방법 < P > 저당을 미리 상환하는 두 가지 방법이 있다. 하나는 일회성 조기 대출금, 즉 모든 대출금을 한꺼번에 청산하는 것이다. 하나는 부분 조기 대출금 상환이다. 세 가지 방법으로 나뉜다. 즉, 월별 상환액을 바꾸지 않고 상환기간을 단축하고, 상환기간을 바꾸지 않고 월별 상환액을 줄이고, 월별 상환액을 줄이면서 상환기간을 단축하는 것이다.
모기지 신청에 필요한 정보는 무엇입니까?
1. 주택 융자 신청, 신청자 및 배우자 신분증 사본 3 부, 호적본 원본 및 사본 (신청인과 배우자가 같은 호적에 속하지 않는 경우 혼인증을 첨부해야 함) 이 필요합니다.
2. 주택 구입 계약서 원본, 65,438+ 부 모기지 지불 3% 이상 주택 선불 영수증 원본 및 사본.
3. 주택 융자를 신청하려면 급여표, 개인소득세신고서, 기관에서 발행한 소득증명서, 은행예금증명서 등 신청자의 가계소득증명서와 관련 자산증명서가 필요하다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 개발자의 영수증 계좌는 1 입니다.