모기지 주택 융자 절차:
부동산을 선택하다
개발자가 지은 부동산이 은행의 지원을 받아 담보대출을 순조롭게 받을 수 있는지 확인합니다.
모기지 론 신청
주택 구입 계약을 체결하다. 주택 구입자가 담보대출 조건을 충족한 것으로 심사한 후 대출 동의통지서나 담보대출 약정서를 발급한다.
주택 구입자는 개발자 또는 그 대리인과' 상품주택 예매 판매 계약' 을 체결할 수 있다.
주택 담보 계약을 체결하다. 담보대출의 금액, 기한, 이자율, 상환방식 등의 권리 의무를 명확히 하다.
담보등록과 보험을 처리하다. 일반적으로 은행은 모기지 대출 기간이 비교적 길기 때문에 구매자가 대출 위험을 방지하기 위해 생명 및 재산 보험을 처리하도록 요구합니다.
상환 전용 계좌를 개설하다.
관련 수속을 밟은 후 대출은 개발자가 은행에 개설한 은행 감독 계좌로 일회성 적립되어 매입자의 매입금으로 쓰인다.
차용인은 계약 규정에 따라 정기적으로 대출금을 상환한다.
대출 주택 구입 조건:
현지 도시 상주 호적 또는 유효한 체류 신분을 가진 18-65 세의 중국인 주민
안정된 직업과 수입, 신용이 양호하며, 기한 내에 대출금의 원이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.
구매한 주택의 총가격이 20% 이상인 자체 자금을 조달하고 구매한 주택의 계약금을 지불하는 데 사용할 것을 보증합니다.
은행이 인정한 자산을 담보나 담보로 하거나, 충분한 대리 상환 능력을 가진 단위나 개인을 보증인으로 대출금 원이자를 상환하고 연대 책임을 진다.
주택 구입 계약이나 계약이 있으며, 구매한 주택의 가격은 기본적으로 은행이나 은행이 위탁한 부동산 평가 기관의 평가 가치와 일치합니다.
은행이 규정한 기타 조건.
대출 주택 준비 자료:
부부 쌍방 신분증, 호적본/임시거주증, 외국인 호적본
결혼 증명서/이혼 증명서 또는 법원 판결/독신 증명서 2 부
근로 소득 증명서 (은행 규정 형식);
신용증명서: 학력증명서, 기타 부동산, 은행수, 대액예금증명서 등이 포함됩니다.
대출자는 기업법인으로서 연심 영업허가증, 세무등록증, 조직기관 코드증, 회사 헌장 및 재무제표도 제공해야 한다.
은행에서 규정한 기타 정보.