즉, 가장 긴 기간의 대출금을 가장 짧은 시간에 상환한다는 것입니다. 가장 저렴하게 대출을 받을 수 있는 방법입니다. 대출 기간이 길수록 좋고 부담이 덜할 것이라고 생각하는 사람도 있고, 대출 기간이 짧을수록 부담이 오래 가는 것이 좋다고 생각하는 사람도 있습니다. 이에 비해 대출기간은 길고 총지불이자는 많고 대출기간은 짧습니다. 그러면 월별 상환 압력이 더욱 커질 것입니다. 둘 다 장단점이 있습니다. 월 납입금과 총 이자를 비교하는 것 외에도 상환능력, 대출이자율, 대출금액 등 대출자의 연령, 구입한 주택의 연령 등 은행의 요구사항을 종합적으로 고려하여 대출기간을 결정합니다.