대출 기관의 소득이 충분하거나 신용 기록이 양호하면 보증인이 필요하지 않으며 일반적으로 대출이 승인될 가능성이 더 높습니다.
그러나 차용인의 소득이 부족하거나 신용 기록이 좋지 않아 계약금이 부족한 경우 대출 기관은 차용인에게 보증인을 찾아 집의 빚을 개인적으로 부담하도록 요구합니다.
일반 모기지 보증인은 자녀의 부모, 보증인인 배우자, 보증인인 형제자매, 친구인 보증인입니다.
주택 구입을 위한 대출에 대한 보증인 요건은 무엇입니까?
1. 대출보증인이란 보증인과 채권자를 대신하여 채무를 상환할 능력이 있고 보증인 역할을 할 수 있는 법인, 기타 조직, 공민을 말한다.
중국인민은행이 공포한 "개인 주택 대출 관리 방법" 관련 규정에 따르면 개인 주택 구입 보증 대출의 대상은 완전한 민사 능력을 갖춘 자연인이며 다음 조건을 충족해야 합니다. 도시에 영구 거주하거나 유효한 체류자격.
2. 안정적인 경력과 소득, 양호한 신용도 및 대출금 원리금 상환 능력을 갖추고 주택 구입 계약 또는 약정을 보유하고 있으며 대출 은행에 저축 계좌를 개설(또는 주택 공제금 예치금 납부)해야 합니다. , 보증금 잔액은 주택 구입에 필요한 금액보다 적지 않아야 합니다. 30%는 주택 구입에 대한 계약금으로 사용됩니다. 보증 회사는 원리금 상환을 위해 보증 회사가 인정한 자산을 담보로 사용하기로 합의합니다. 차용인에 대한 대출에 대한 책임을 지며 보증인으로서 연대책임을 집니다.
주택 구입 대출 신청 시 주의할 사항: 1. 대출을 신청하기 전에 적립금을 사용하지 마십시오.
차입자가 대출금 지급 전 적립금 잔액을 인출할 경우 적립금 계좌의 적립금 입금 기간이 변경됩니다.
적립금대출 지급기간 관련 규정을 충족하지 못하는 자는 출연금대출을 신청할 수 없습니다.
2. 대출 개시 후 1년 이내에는 미리 상환하지 마십시오.
은행대출 관련 규정에 따르면 선불부분은 1년 후 상환해야 하며, 상환금액은 6개월 상환금액을 초과해야 한다.
3. 대출금 상환이 어려우면 가까운 은행을 찾는 것도 잊지 마세요.
대출기간 동안 빚을 갚을 능력이 떨어져서 빚을 갚는데 어려움이 있을 때, 스스로 빚을 갚지 마세요.
은행 고객은 은행에 대출 기간 연장을 신청할 수 있습니다.
은행 조사 결과 대출 원금과 이자가 연체되어서는 안 되는 것으로 판명되면 은행은 대출 기간 연장 신청을 받아들입니다.
단, 규정에 따라 대출기간은 1회만 변경할 수 있습니다.