중고 주택을 사기 위해 대출을 받고 싶습니까? 대출 기간을 계산하는 방법을 알고 있습니까?

중고 주택은 몇 년 동안 대출을 받을 수 있습니까? 결국 은행이나 적립금이 인정한 평가기관이 발행한 평가 보고서에 의해 결정된다. 일반 평가 기관은 주택이 있는 주택면적, 주택의 원래 구매가격, 주택 현황 및 주변 거래상황에 따라 주택의 대출액과 대출 연한을 평가한다. 주택 사용 가치에 따라 평가 기관은 주택의 내구성을 평가하여 주택의 대출 연한을 결정합니다. < P > 7 년 된 집이나 중고집을 사면 대출 연한에 영향을 미치는 두 가지 요인이 있다: 집연령과 대출자 나이. 둘 다 비교적 짧은 시한을 택했지만 3 년의 지정된 고 대출 기한을 넘지 않았다. < P > 상업대출을 예로 들면 중고주택의 대출 연한은 보통 5 년-집연령, 65 년-대출자 연령, 짧은 자를 기준으로 하지만 3 년을 초과할 수는 없다.

1, 상업 대출 기간 < P > 1, 4, 5 년 재산권이 있는 중고 사업이나 집.

이런 중고주택의 대출 기간은 1 년이다.

2.7 년 역사의 주택재산 < P > 중고주택 상업대출 기간은 주택연령과 대출자 연령의 두 가지 요인에 의해 영향을 받는다.

(1) 집연령에 따라 대출 연한 =5- 집연령. < P > 중고 주택연령은 은행이 인정한 평가기관의 평가 보고서를 기준으로 한다는 점에 유의해야 한다.

(2) 대출자 연령 조회: 대출 연한 =65- 대출자 연령 (일부 은행은 7- 대출자 연령). < P > 일반 상업 대출의 기한은 3 년이며, 이 두 가지 알고리즘은 비교적 짧다. < P > 또한 은행은 대출 만기일이 토지 사용권 기간을 초과할 수 없다고 요구했다. 주택지 사용 연한은 개발자가 땅을 가져갈 때부터 계산되기 시작했다. 토지의 정상적인 사용 연한은 7 년이어야 하지만 중고주택은 분명 이 사용 연한에 이르지 못할 것이며, 토지 사용 연한이 짧으면 주택담보 사용 연한에도 영향을 미칠 것이다. < P > 2. 적립금 대출 기간

1, 4, 5 년 재산권의 중고 사업이나 집.

이 중고 주택은 선순위 기금 대출을 사용할 수 없습니다.

2.7 년 역사의 주택재산

(1) 건축구조에 따라 계산: < P > 벽돌공사: 대출연한 =47- 주택연령

강철 혼합 구조: 대출 연한 =57- 집연령. < P > 대부분의 주택 부동산증은 주택조건 열에 주택이 벽돌 콘크리트 구조인지 강철 혼합 구조인지를 반영한다. 이곳의 집령도 적립금이 인정한 평가기관의 판단을 기준으로 한다.

(2) 적립금에 따라 결정: < P > 국가가 관리하는 적립금: 대출연한 =69- 대출자 연령

시 적립금: 대출 연한 =7- 대출자 연령.

선순위 기금 대출 연수도 3 년이다. 방령과 대출자 연령으로 계산한 대출 기한은 비교적 짧은 것을 기준으로 한다. < P > 셋째, 조합대출 < P > 조합대출은 상업대출 기간과 적립금 대출 기간이 동일해야 한다. 상술한 방법으로 계산한 상업 대출과 적립금 대출 기한은 합병 대출 기간 중 비교적 짧은 것을 기준으로 한다. < P > 물론 조합대출의 연한도 평가기관의 평가를 거쳐야 한다. 그리고 보통 스스로 평가회사를 찾을 수 없고 적립금이 인정한 평가기관을 찾아야 한다. < P > 일반적으로 중고주택은 몇 년 동안 대출할 수 있으며, 집연령과 대출자의 나이에 따라서만 계산할 수 있다. 결국 대출할 수 있는 몇 년은 은행이나 적립금이 인정한 평가기관이 발행한 평가 보고서에 의해 결정된다.