2. 바오지는 2065년 6월 1일부터 시행되는 '바오지시 주택공제기금 장외대출사업 실시방안'(이하 '조치')을 공포했다. 산시성 기타 도시에서 주택 선지급자금을 납부한 직원이 바오지에서 주택을 구입하려면 선지자금 대출을 신청할 수도 있습니다.
주택공제금은 지방에서 납부·예금하며, 바오지에서 주택 구입 시 공제자금 대출을 신청할 수 있다.
'조치'에는 장외대출이란 산시성 10개 구·시 주택공제금 관리센터(지점 포함)에서 주택공제금을 정상적으로 납입하고 예금하는 직원을 말한다고 규정하고 있다. 양링 시범구. 바오지시내 일반 자영업 상업주택 구입시 바오지주택공제기금관리센터에서 개인주택공제자금 대출을 신청하세요. 장외 대출 자금은 장외 대출 사업의 조직, 실행, 지도, 감독 및 검사는 물론 적격 장외 대출 사업의 승인을 담당하는 바오지 주택 공제 기금 관리 센터에서 제공됩니다.
주택공제금 납입센터는 바오지주택공제기금 관리센터에 '직원주택공제금 지급 및 대출증명서(원격주택구입)'를 발급해 바오지주택공제기금 관리센터를 지원한다. 차용인의 상환 능력 및 신용 상태를 조사하여 차용인의 주택 공제금 관리 센터에 적시에 알리고 연체된 대출금을 징수하는 데 도움을 줍니다.
장외대출의 위험은 바오지주택공제기금관리센터가 부담합니다. 그러나 보관센터는 자신이 발행한 예금증서, 채무상태, 신용정보 및 기타 정보가 사실인지 확인해야 하며 허위 정보를 제공함으로써 발생하는 위험은 보관센터가 부담해야 합니다.
3. 원격대출을 신청하려면 다음 조건을 충족해야 합니다.
산시성 10개 구의 주택공제자금관리센터(지점 포함) 및 양링시범구는 6개월 이상 주택공제금을 전액 기한 내에 납부해야 합니다. 본인 또는 배우자가 바오지시 행정구역에서 일반 상업용 주택을 구입했으며 구입한 부동산이 등록되어 있습니다. 센터와 개인이 정식 온라인 구매 계약을 체결했으며, 대출금의 원리금 상환 능력이 있고 신용도가 양호하며 중국 인민은행의 신용 보고 시스템에 신용 불량 기록이 없습니다. 첫 번째 주택에는 주택 총 구매 가격의 20% 이상을 지불할 수 있는 자체 자금이 있어야 합니다. 미지불된 개인 주택 공제 자금 대출, 상업 대출 또는 기타 법률, 규정 및 규칙 조항이 없어야 합니다.
4. 오프사이트 대출 절차
신청. 차입자는 바오지주택공제기금 관리센터 1층 여신업무창구에 가서 "바오지주택공제기금 위탁대출신청서", "사원주택공제기금 예금 및 대출증명서(외부구매)"를 신청하고 수령합니다. 및 "바오지 주택 공제 기금 위탁 대출 신청자 및 배우자" 단위 증명서" 및 기타 관련 양식.
관련 증명서를 발급합니다. 임차인은 "사원주택공제금 예금 및 대출증명서(원격주택구입)"를 입금장소의 주택공제기금관리센터에 지참하고, 입금장소의 주택공비기금관리센터에서 작성 후 검인을 받습니다. 업무 단위에 대한 "증명서"를 작성하면 이를 사실대로 작성하고 회사의 공식 인감(최근 3개월 이상 연속 소득 내역)이 찍힙니다. 위 증명서의 유효기간은 발급일로부터 1개월입니다.
승인되었습니다. 차용인은 신분증, 호구부, 혼인관계 증명서, 주택 구입 계약서, 계약금 청구서, "바오지 주택 공적 기금 위탁 대출 신청서", 사원 주택 공적 기금 예금 및 대출 등 주택 구입 자료의 원본 및 사본을 보유합니다. 증명서(외부구매), 바오지주택 공제기금 위탁대출 신청인과 배우자의 고용주 증명서 및 기타 자료를 바오지주택 공제기금 관리센터에 신청서를 제출해야 합니다. 바오지주택공제기금관리센터는 영업일 기준 15일 이내에 대출 승인 여부를 결정해야 합니다.
대출 계약서 및 기타 서면 문서에 서명하세요. 장외 대출이 승인된 후 차용인과 배우자는 인수 은행에 가서 "바오지시 개인 주택 공적 기금 위탁 대출 계약"과 "차용인 및 부부 상환 약정서"에 서명합니다.
모기지/사전 등록을 처리합니다. 부동산 개발업자는 부동산 관리 부서에 가서 관련 저당 등록 서면 서류를 가지고 저당 등록을 처리해야 합니다.
대출개발자가 주택담보대출·예고등기를 완료하고 주택예고등기증이나 주택소유증명서를 센터에 반납하면 바오지주택공제기금관리센터가 은행에 대출을 위탁한다.