1. 구매 제한 정책
이미 주택을 소유하고 있는 이 도시에 등록된 가구의 경우, 이 도시에 유효한 임시 거주 허가를 보유하고 이 도시에 주택을 소유하고 있지 않습니다. 이 도시에 연속 5년 이상 거주한 경우. 이 도시에서 사회보험료나 개인소득세를 납부하는 비지역 주민 등록 가족은 주택 1채 구입으로 제한됩니다.
그래서 외부인은 베이징에서만 집을 구입할 수 있습니다.
2. 판매 정지 정책
이미 2채 이상의 주택을 소유하고 있는 이 도시에 등록된 가구 또는 이 도시에 등록된 거주자가 아닌 가구에는 제공할 수 없습니다. 1채 이상의 주택을 소유하고 이 도시에서 유효한 임시 거주 허가를 갖고 있고 연속 5년 이상 이 도시에서 사회 보험 또는 개인 소득세 납부 증명서를 납부한 비지역 주민에게 이 도시의 주택을 판매하는 것은 다음과 같습니다. 정지된.
3. 두 번째 주택에 대한 새로운 계약금 정책.
새 정책에는 모든 금융 기관과 베이징 주택 공제 기금 관리 센터가 "계약금 비율은 60% 이상, 대출 이자율은 100% 이상"이라는 정책을 성실히 시행해야 한다고 명시되어 있습니다. 기준금리의 1배와 1배다."
외국인이 베이징에서 주택을 구입하기 위한 조건
1. 5년 연속 베이징 세금 납부 증명서 또는 5년 연속 베이징 사회보험 증명서
2. 합법적이고 유효한 증명서 베이징 임시 거주 허가증, 베이징 임시 거주 허가증은 6개월 동안 유효하므로 주택 구매자가 집을 구입할 때 임시 거주 허가증은 만료되지 않습니다.
3. 주택 구매자는 베이징에 주택을 소유하지 않습니다. 만약 결혼한다면 두 배우자 모두 베이징에 집을 소유하지 않을 것입니다. 외국인은 베이징에서 주택을 구입하는 것이 제한되어 있습니다.
4. 신분증, 결혼증명서, 호구부.
참고: 베이징 이외 지역에서 대출을 받아 주택을 구입하고 위 조건을 충족하는 경우 60%(포함) 이상의 계약금을 지불해야 하며 대출 금리는 10%.
베이징의 비현지인 및 비현지 거주자를 위한 베이징의 새 주택 구입 정책
이 도시에 거주하는 가족과 호적 등록이 있는 가족 중 최소 1인은 다음과 같은 것으로 간주됩니다. 이 도시에 등록된 가구 수입니다.
베이징에서 주택을 구입하려는 외국인 및 비현지 등록 영주권을 가진 가족은 해당 도시에 유효한 임시 거주 허가증을 보유해야 하며, 이 도시에 주택이 없으며, 사회비 납부 증명서를 신고해야 합니다. 이 도시의 보안 또는 개인 소득세를 5년 연속으로 납부해야 합니다.
위 조건을 충족한 후 부동산 개발업체, 중개업자 또는 기존 주택 온라인 서명 서비스 창구에 제출하세요:
가족 신분증, 결혼 증명서 원본 및 사본
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가족 주택 구매 신청서, 주택 구매 확약서 및 주택 구매자가 서명한 유효한 임시 거주 허가증.
시 개인소득세 납부증명서 원본 및 사본 또는 사회보험을 납부한 가족의 성명 및 신분증 정보.
법적 근거:
일부 도시의 과도한 주택 가격 상승을 단호히 억제하기 위한 국무원 문서 이행에 관한 베이징시 인민정부의 통지
제2조 차별화된 주택신용정책을 엄격히 시행한다. 건축 면적이 90제곱미터를 초과하는 첫 자영업 주택을 구입하는 가족(차입자, 배우자 및 미성년 자녀 포함, 이하 동일)의 경우 대출금 비율은 30% 이상이어야 합니다. 대출을 통해 두 번째 주택을 구입하는 가족의 경우 대출 계약금 비율은 50% 이상이어야 하며 대출 이자율은 기준 이자율의 1.1배보다 낮아서는 안 됩니다.