1, 부동산 계획 변경, 무허가 공사 등 새 집의 가능한 위험을 조사해 보자. < P > 부동산 계획에는 두 가지 측면이 포함됩니다. 하나는 부동산 주변의 보조 계획이고, 다른 하나는 부동산 자체입니다. 주택 구입 계약을 체결할 때 전자는 관련 부대 시설과 구체적인 준공 시간을 계약서에 기입해야 하며, 후기 인도 후 이러한 시설이 사라지는 지연을 방지하고 명확한 책임을 위한 근거를 제공해야 한다. 건물 자체 계획의 일반적인 변화는 건물과 층의 증가와 수정이다. 사적으로 늘어난 건물과 층은 집의 계획허가증에 반영되지 않고 부동산권증서의 처리는 계획허가증을 참고해야 한다는 것을 알아야 한다. 만약 이 건물이 증명서에 없다면, 앞으로 부동산증을 처리하지 못할 가능성이 높다. 모르는 사람은 계약과 증명서의 중요성을 전혀 알아차리지 못할 수도 있다.
2. 선물구역 < P > 집을 살 때 개발상이 집을 사겠다고 약속한 것을 자주 듣지만, 모든 집이 배달된다는 것은 분명해야 한다. 아마도 일부 층에서만 면적을 배달하는 이점이 있을 것이다. 예를 들어 1 층은 지하실을 보내고, 꼭대기층은 발코니를 보냅니다. 다른 층에서는 베란다의 절반까지만 배달할 수 있습니다. 면적을 증정하기 위해 자신에게 맞지 않는 층과 호형을 충동적으로 구매하지 마세요.
3, 양장본 집
양장본 방의 장점 중 하나는 후기장식의 번잡한 수속을 생략하고 가방을 직접 들고 이사할 수 있다는 것이다. 또 다른 하이라이트는 개발자가 약속한 인테리어 소재가 대형 브랜드 제품을 집중적으로 구매하며 가격이 더 저렴하다는 점이다. 그러나 단점은 바이어가 인테리어 재료와 시공 세부 사항을 감시할 수 없다는 것이다. 만약 그들이 초기에 중시하지 않고 인테리어 재료와 시공 세부 사항과 관련된 문제를 계약서에 쓰지 않는다면, 후기 발견 문제는 책임을 추궁하기 어렵다.
4. 예 간의 유효성
실제 구매에서 볼 수 있는 유일한 것은 템플릿실이다. 여기서 문제는 개발상이 유명 디자이너를 초청해 설계한 것으로, 시각적으로든 경험적으로든 사람의 심리적 감각에 잘 맞는다. 게다가 조명, 배치, 심지어 면적의 개조까지 더해져 많은 주택 구입자들은 모델실을 보고 충동적으로 집을 샀다. 그러나 실제로 구입한 집은 모델 룸보다 할인이 크다.
5. 주택 컨설턴트의 심리 전략. < P > 집을 살 때 믿을 만한 주택 고문을 선택하는 것이 중요하지만, 주택 컨설턴트가 집을 파는 전술도 조심해야 한다. 때때로 집이 거의 없어졌다는 전화가 오거나, 빨리 계약서에 서명하거나, 다른 사람에게 팔아서 심리전을 하라고 재촉하는 소식이 있을 때가 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 전쟁명언) 만약 네가 주택 고문에게 끌려간다면, 네가 산 집은 이상적이지 않을 것이다. 이것은 매우 흔한 판매 전략이기 때문에 집을 살 때 긴장감이 있는 것이 옳다. 지나친 긴장은 맹목적인 구매로 이어질 수 있다.
6, 키 큰 광고. < P > 온 도시가 천지를 뒤덮고 있는 부동산 광고에 직면하여, 너는 현란하고 심장 두근거림 마음이 어지럽다. 너는 어렴풋이 디자인이 정교한 빌딩을 골라서 큰 가격으로 사면 너는 속는다. 광고는 결코 사지 않는 참고기준을 사지 않는다. 광고의 허위성이 너무 커서 후기에는 광고에 따라 디자인한 부동산이 거의 없기 때문이다. < P > 신혼집에 비해 중고주택이 현실인 경우가 많은데, 바로 소득을 본다. (윌리엄 셰익스피어, 중고방, 중고방, 중고방, 중고방, 중고방, 중고방) 하지만 필요한 과정감독이 부족해
1, 대출담보 < P > 주택이 어떤 상태에 있는지 주택 구입자들은 알지 못하는 문제가 생길 수 있다. 그리고 요즘 주택 거래가 잦아서 집주인이 산 지 얼마 되지 않아 손을 돌리기 시작했다. 현재 많은 집들이 모두 은행 대출을 통해 구매한다. 대출이 아직 끝나지 않아 모든 집이 은행에 저당잡혔다. 만약 이런 집이 대출금을 갚지 못한다면, 그것은 거래할 수 없을 것이며, 양도와 증명서 신청은 말할 것도 없다. 따라서 집을 사기 전에, 원래 집주인이 집을 은행에서 내놓고 재산권을 회수한 후 거래할 것을 반드시 보장해야 한다.
2, 1 실 2 매 < P > 1 실 2 매가 중고방 거래의 병적 문제다. 구매자의 정보가 부족하거나 법적 허점을 이용하여 동시에 두 구매자에게 집을 팔았다. 모르는 상황에서 구매자가 돈을 내지 않으면 부동산 양도와 부동산증을 처리할 수 없다. 따라서 이 문제를 처리하기 위해서는 구매자가 항상 경계해야 하며, 계약서에 서명하는 동시에 시간을 약속하고, 가능한 한 빨리 양도와 부동산 등록을 처리해야 한다. 더 이상 질질 끌지 말고, 불법한 사람에게 빈틈을 뚫을 기회를 남겨라.
3, 호적 문제 < P > 중고주택 거래 과정에서 호적은 큰 문제다. 주택 거래 후 원래 집주인이 호구를 옮기지 않으면 새 집주인은 정착할 수 없다. 주의하지 않으면 후기 어린이 입학 정착에 큰 영향을 미칠 수 있다. 해결책은 호적 이전 사건을 계약하고, 원래 집주인이 호적을 이전한 후 남은 방값을 지불하는 것이다. 또 반드시 현지 공안국 호적관리사무소에 가서 호적 이전을 처리했는지 확인해야 한다.
4, 재산권 * * * *
중고 주택 거래 부동산 증명서 확인은 재산권의 진실성뿐만 아니라 집의 집연령, 재산권을 소유한 사람의 수에 따라 매우 중요한 부분이다. 여러 업주의 재산권을 보유한 주택을 구입하려면 반드시 전체 업주의 동의를 받아야 한다. 그렇지 않으면 계약이 체결되더라도 무효가 된다. 더욱이, 일부 재산권자들은 집을 파는 것에 동의하지 않을 수도 있다. 만약 주택 구입자가 이미 일부 돈을 지불했다면, 이때 분쟁이 발생할 것이다. 따라서 재산권을 이해할 필요가 있다.
(위의 답변은 217-7-21 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. )
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