1. 부동산 면허가없는 주택; 주택 소유권증을 취득하지 않은 주택은 주택관리부에 가서 담보등록을 할 수 없기 때문에 대출을 받을 수 없다.
2. 집단 토지의 주택; 집단 토지의 집은 토지 양도금을 내지 않았고, 주택 관리 부서도 담보등록을 하지 않았기 때문에 대출을 받을 수 없었다.
3. 아주 오래된 집; 집이 아주 오래된 집은 모두 비교적 일찍 지어졌고, 어떤 집은 심지어 위태로운 주택 시리즈에 속한다. 이런 주택의 은행 부서에는 은행에서 대출을 받을 수 없다는 규정이 있다.
4. 구시 가지의 재건축에있는 집; 구도시 개조 현지 주택 관리 부서는 이미 서류를 폐쇄하여 담보등록을 할 수 없고, 은행에 대출할 수 없다.
5*** 누군가 대출에 동의하지 않는 집; 집의 주인과 업주는 동등한 권리가 있어 동의하지 않으면 돈을 빌릴 수 없다.
6. 토지 사용권이 저당 잡힌 주택; 주택 소유권과 점유한 토지사용권이 일치하는 원칙에 따라 토지사용권은 이미 저당잡히고 주택은 대출할 수 없다.
7. 법령이 대출을 금지하는 기타 주택.
주택 대출 은행이 기본적으로 받아 들여지는지 여부는 문제가되지 않습니다. < P > 은행 대출까지 모든 것이 불확실하다. 주택 융자금을 처리할 때 주택 구입자는 은행과 대출 계약을 체결하여 대출 금액, 대출 기한 및 상환 방식을 결정해야 한다. 이 과정을 일반적으로 "면봉" 이라고 합니다. < P > 대출 계약서에 서명하는 것 외에도 은행은 주택 구입자에게 은행물, 개인정보, 반년 또는 1 년 수입증명서 등의 자료를 제공할 것을 요구할 것이다. 은행 흐르는 물의 요구는 월수입이 월공급의 두 배 이상이라는 것이다. 이 수준보다 낮으면 대출에 영향을 줄 수 있다. 은행 흐르는 물은 주로 주택 구입자의 상환 능력을 결정하는 데 쓰인다. 은행 유량이 부족하면 알리페이, 위챗 등 유량도 제공할 수 있어 많은 은행들이 받아들일 수 있다. < P > 은행도 대출하기 전에 주택 구입자의 신용 정보를 심사한다. 다른 대형 대출이나 고액 신용카드를 신청하면 은행에서 대출을 거부할 수 있습니다. 이러한 행위로 인해 은행은 당신이 돈이 부족하다고 느끼고 상환 능력을 의심하게 될 수 있기 때문입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언) < P > 그러므로 주택 융자금이 승인된다고 해서 문제가 없는 것은 아니다. 대출이 없는 한 변수가 있을 수 있다. 결론적으로, 담보 대출을 받기 전에, 온라인 대출은 말할 것도 없고, 다른 대출이나 초과 인출 신용 카드는 하지 않는 것이 가장 좋다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출) < P > 다른 경우에는 은행 자체에 한도가 없습니다. 소위 대출 한도는 인민은행이 매년 각 상업은행에 총 대출 규모 지표를 주는 것으로 간단히 이해할 수 있다. 이 지표는 상업은행 자체의 예금 등 경영 상황과 정책 집행 상황 (예: 전년도에 삼농 지원, 소기업 지원 정책 지표) 에 따라 달라진다. < P > 간단한 예를 들어 인민은행이 모 은행에 22 년 대출규모 지표를 준 것은 1 억원이다. 물론 이 견해는 정확하지 않으니, 너는 이해할 수 있다. 그리고 이 1 억은 매달 균등하게 분담되는 것이 아니라 은행 자체의 경영 일정에 따라 투입된다. 일반적으로 은행은 상반기에 가능한 한 빨리 대부분을 투입하고 하반기나 연말의 유동회전에 작은 부분을 남기는 경향이 있다. 그 이유는 간단합니다. 너는 하루 일찍 돈을 빌려주고, 하루 일찍 이자를 받는다. < P > 왜 주택 융자금이 아직 지급되지 않았는지에 관해서는, 특히 올해 중앙은 각 상업은행이 가능한 한 신용규모를 소기업에 투입해 전염병 하의 중소기업이 난관을 극복할 수 있도록 지원해 줄 것을 요구했기 때문이다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 성공명언) 이것은 하나의 업무 지표일 뿐만 아니라, 정치적 임무이기도 하며, 하나의 정책 지표로 볼 수 있다. 동시에 은행은 부동산 관련 대출의 진도와 규모를 통제하고 소기업을 지원하면서 부동산 규제 정책을 시행할 것을 요구했다. 은행의 머리에 떨어지는 것은 주택 융자금의 총 규모가 선을 그어 넘을 수 없다는 것을 의미한다. 전체 규모 내에서 어떻게 안배할 것인가에 관해서는, 그것은 각 은행 자체의 일이다. < P > 적립금 대출이 있는 집은 괜찮으신가요? < P > 각 도시의 관련 정책이 다르기 때문에 현지 지점의 대출부에 직접 연락하여 해당 지역에 적립금 대출 업무 및 관련 업무 규정이 있는지 확인할 수 있습니다! < P > 은행 대출로 처리한 집이 집이 합법적이고 수속이 완비되었다는 것을 증명할 수 있습니까? < P > 가 이미 은행 대출을 처리한 집에 감사드리며, 주택이 합법적이고 수속이 완비되었다는 것을 증명해 주셔서 감사합니다.
ICBC 대출에는 어떤 조건이 필요합니까?
1. 차용인의 나이는 18 세 이상이며, 대출시간에 차용인의 연령을 더하면 65 세를 넘을 수 없다.
2. 신청자의 신용 정보가 양호하고 연체되지 않는 등 불량 기록이 없다.
3. 신청자는 안정된 직장과 수입을 가지고 있으며 대출금을 상환할 수 있는 능력이 있다.
4. 신청인은 공행에서 은행 카드를 처리했고, 공업에는 일정한 자산이 있다. < P > 은행 대출 프로세스
1. 대출 신청: 대출 신청서를 작성할 때 대출 용도, 대출 금액, 개인 재산 상태 (기업: 회사 경영 상황), 서비스 기간, 선택한 대출 유형, 담보물, 상환 능력 등의 기본 정보. 설명해야 한다.
2. 대출 정보 제출: 대출 유형 및 은행 요구 사항에 따라 주로 대출 기관의 증명서 정보, 소득 증명서 정보, 신용 상태 정보, 담보물 정보, 보증 정보 등 관련 정보를 제출합니다. 대출 용도 정보 등.
3. 은행은 대출 조사를 한다. 은행이 신청을 받은 후 대출자의 대출 상황에 대한 기본 조사를 시작한다. 원칙적으로 대출자의 상환 의지와 능력에 따라 대출 위험을 평가한다. 관련 금융업계가 국가 요구 사항을 충족하는지 여부.
4. 관련 절차 처리: 이는 주로 담보대출이 담보물 가치 평가 절차를 거쳐야 하며, 은행이 인정한 평가기관이 평가하고 가치 평가 보고서를 발행하여 은행 승인을 제출해야 한다는 것을 의미합니다.
5. 승인 통과, 면서명 계약: 승인 통과 후 은행 자금이 충분한 경우 해당 은행 관리 부서의 승인을 받은 후 대출에 서명할 수 있습니다. 담보대출이라면, 관련 담보등록 수속을 밟아야 한다.
6. 일반 신용한도가 충분하면 은행이 더 빨리 대출을 할 것이다. 그러나 신용한도가 긴박할 때는 인내심을 가지고 기다려야 한다. 은행 모기지는 일반적으로 승인 시간이 얼마나 걸립니까? 승인 시간은 은행에 따라 다르며 기간은 다릅니다. 예를 들어, ICBC 의 모기지 승인 시간은 일반적으로 2-3 주이며, 느린 경우 2-3 개월도 가능합니다. 구체적인 시간과 제출한 자료가 완비되었는지, 은행 대출 한도가 충분한지, 당시의 정책과 관련이 있다.
집이 대출을 받을 수 있다는 말인가요?
대출을 받을 수 있는지 여부는 집의 질과 상관없다. 이것은 별개의 일이다. 돈을 빌릴 수 있는지 여부는 개인의 수입과 성의에 근거한다.