상업 대출은 조합대출로 전환될 수 있다. 개인상업대출이나 적립금 대출은 조합대출로 전환될 수 있다. 조합대출로 전환하기 전에 이전 담보대출을 청산할 것인지의 여부는 현지 정책에 달려 있다.
상업대출이 조합대출로 전환된 후 적립금 대출과 상업대출은 별도로 상환해야 하지만 주택융자 이자는 전액 상업대출 이자보다 낮아질 것이다.
상업 대출은 공상기업의 운전 자금을 보충하는 대출로, 보통 단기 대출이며, 기간은 보통 9 개월이다. 이런 종류의 대출은 상업은행 대출의 주요 구성 요소로서, 일반적으로 총액의 3 분의 1 이상을 차지한다.
상업 대출은 개인 주택 대출이라고도 하며, 중국 인민은행이 승인한 도시 주민들을 위해 일반 주택을 구입하여 대출을 제공하는 상업은행과 주택저축은행이다.
주의할 사항
1. 대출 신청 제출: 주택 매매 계약서에 서명한 후 은행에 상업 대출을 신청할 수 있습니다. 모기지든 중고 모기지든 은행이 인정한 전체 자료를 은행에 제출하여 심사를 받아야 하는 것은 상업 대출 과정에서 가장 중요한 단계이다.
주로 신분증, 호적본, 결혼증명서 원본 및 사본을 포함한다. 외지의 호적은 임시 거주증 또는 거주증을 제공해야 한다. 작업 단위에서 발행한 소득 증명서; 판매 계약, 계약금 송장 또는 영수증; 지난 6 개월 동안의 임금 유동 또는 기타 자산 증명. 상술한 다섯 가지 자료 외에 은행마다 상업 대출에 대한 요구도 다르며, 대출은행이 요구하는 기타 자료는 상세히 문의해야 한다.
2. 은행이 접수한 조사: 은행은 대출 신청자의 신청 자료를 받은 후 자료를 심사한다. 상업 대출의 일반 심사 기간은 15 영업일이며 최대 1 개월을 초과하지 않습니다.
은행 조사 기간 동안 대출 신청자는 상황에 따라 일부 정보를 보충할 것을 요구할 것이다. 따라서 대출 신청자는 이 기간 동안 은행과 연락을 유지해야 한다.
3. 은행 검증 승인: 대출은행은 주택 상황, 대출자의 자질, 신용상태 등 여러 가지 측면을 확인한다. 이것은 상업 대출 과정의 중요한 부분이다. 대출 신청자의 신용불량이 직접 대출 신청 실패로 이어질 수 있기 때문에 생활 속에서 좋은 개인 신용을 쌓는 것이 중요하다.
4. 쌍방이 관련 수속을 한다: 은행이 대출 신청자에게 대출이 승인되었다고 통지한 후 은행에서 계좌를 개설하고 직불 카드를 수령하며 대출 계약을 체결해야 한다. 담보보증 담보보험 등 관련 담보수속을 동시에 처리하다. 대출 계약을 체결하고 보증 수속을 할 때, 당신은 반드시 계약의 상세한 규칙을 상세히 이해하고, 불필요한 오해를 일으키지 않도록 당신의 권리와 의무를 명확히 해야 합니다.
5. 은행 대출: 모든 대출 절차가 완료되면 은행은 대출 자금을 부동산 개발업자의 계좌로 이체하고 대출 관계가 성립되고 대출자는 규정에 따라 대출금을 상환한다.
나는 이미 상업 대출을 받았다. 조합 대출로 옮길 수 있을까요?
상업 대출은 조합대출로 전환될 수 있다. 개인상업대출이나 적립금 대출은 조합대출로 전환될 수 있다. 조합대출로 전환하기 전에 이전 담보대출을 청산할 것인지의 여부는 현지 정책에 달려 있다. 상업대출이 조합대출로 전환된 후 적립금 대출과 상업대출은 별도로 상환해야 하지만 주택융자 이자는 전액 상업대출 이자보다 낮아질 것이다.
또한 상업대출이 조합대출로 전환된 후 사용자는 적립금 대출과 상업대출을 청산해야 적립금 대출을 다시 신청할 수 있다.
1. 그룹 대출 신청의 장점은 무엇입니까?
1. 우선 조합대출은 담보대출이 두 부분으로 나눌 수 있다는 정의다. 하나는 사용된 적립금 대출이고, 다른 하나는 사용된 상업대출이기 때문에 이자도 별도로 계산된다. 적립금 대출의 이율은 상업대출보다 훨씬 낮기 때문에 조합대출의 전반적인 이자는 순상업대출 신청보다 훨씬 적다. 그래서 너는 많은 돈을 절약할 수 있다.
2. 적립금 대출을 신청할 때 대출한도가 부족한 상황이 발생할 수 있습니다. 너는 적립금 대출이 최고 한도가 있다는 것을 알아야 한다. 조합대출을 사용하면 적립금 대출 부족 문제를 해결할 수 있다. 조합대출은 적립금 대출과 상업대출의 조합이며, 대출이 부족한 부분은 상업대출을 신청할 수 있다. 이에 따라 대출 금액을 늘릴 수 있다.
2. 조합대출 신청시 주의사항은 무엇입니까?
1. 주택 구입자가 조합대출을 신청하려면 적립금 대출을 지불해야 한다. 조합대출에는 적립금 대출과 상업대출이 포함되기 때문에 구매자는 제때에 적립금을 납부하고 적립금 계좌가 여전히 정상 지급 상태에 있는 직원이어야 한다.
2. 조합대출을 신청할 때 주택 구입자는 가능한 적립금 대출 금액을 사용해야 한다. 적립금 대출의 금리가 상대적으로 낮기 때문에 금리를 효과적으로 절약하고 적립금 대출 기간을 최대한 연장하는 동시에 상업대출 기간을 크게 단축하여 월별 상환액을 줄이고 대출 비용을 절감할 수 있기 때문이다.
3. 주택 구입자가 대출금을 미리 상환할 계획이라면 조합대출을 신청한 후 상업대출은 미리 상환해야 하고, 적립금 대출은 급하게 상환할 수 있다. 조합대출에서 상업대출의 대출 금리가 적립금 대출보다 높기 때문이다. 만약 먼저 상업 대출금을 갚는다면, 대출자는 대량의 담보대출 이자를 절약할 수 있다.
상업대출은 조합대출로 전환될 수 있나요?
물론이죠.
상업 대출에서 포트폴리오 대출로 전환 조건:
1. 대출 신청자는 대출을 신청하기 6 개월 전에 제때에, 충분히, 지속적으로 주택 적립금 관리 센터에 주택 적립금을 납부해야 합니다.
구입 한 주택은 일반 자택 주택입니다.
3. 안정적인 경제수입원과 제때에 원금을 갚을 수 있는 능력이 있다.
4. 본 센터에서 인정한 보증회사를 상환보증이나 은행이 인정한 유가증권으로 담보로 제공한다.
5. 대출 신청자는 이미 구매한 집의 주택 소유권증, 주택 소유권증, 국유지 사용증을 수령했다.
6. 대출 신청자 부부 쌍방은 청산되지 않은 적립금 대출을 받을 수 없다.
상업 대출에서 포트폴리오 대출로 전환하는 과정:
1. 우선' 상업 주택 대출 이체 적립금 (조합대출) 신청서' 를 작성해야 합니다.
2. 호적본, 신분증, 결혼증 (기혼), 원상대출 상환상세내역, 원상대출 계약 등 관련 자료를 준비해야 합니다.
3. 차용인은 반드시 현지 적립금 대출의 조건에 부합해야 하며, 안정적인 수입과 일정한 상환 능력을 갖추고 있으며, 좋은 개인 신용을 가지고 있어야 한다.
4. 차용인은 주택 구입 계약서 사본과 개발상 분양허가, 신분증, 주택적립금 저축자카드 및 도장 (부부가 주택적립금 대출을 사용하는 경우 결혼증 등을 소지해야 함) 을 각 구 현건은행 부동산신용부에 주택적립금 대출을 신청하고' 개인주택적립금 대출 (조합대출) 신청서' 를 작성한다.
5. 대출은행은 대출자가 제공한 정보에 따라 대출자가 대출 조건을 충족하는지 평가하고, 대출 금액을 계산하고, 대출 기간을 결정합니다.
6. 은행이 대출자의 신청을 검토한 후 대출자는 은행과 대출계약과 담보계약 (주택담보가 없는 경우 담보계약) 을 체결했다.
7. 대출계약을 체결한 후 해당 부서에 가서 주택적립금 대출 (조합대출) 을 처리한다.
8. 주택담보보험 수속 처리: 재산권부가 담보나 담보수속을 마친 후 주택소유권증, 담보계약 (담보계약), 대출계약, 담보증명서 등 대출자료와 함께 대출은행에 입가보험 수속을 의뢰한다.
9. 상환계약서에 서명하고 이체합니다. 만약 저축카드를 통해 상환을 원천징수하면 차용인은 저축망에 가서 상환예금카드를 신청하고 대출은행과 원천징수협정에 서명합니다. 은행은 이 돈을 판매 기관에 옮겨 수리와 건축 대출을 할 것이며, 대출자는 대출 계약에 따라 인출할 것이다.
상업 대출 포트폴리오 대출이란 무엇입니까? 이 점을 알면 너는 알게 될 것이다.
상업대출을 조합대출로 전환하는 것은 주택 구입자가 집을 살 때 원래 처리한 상업대출을 새로운 상업대출과 적립금 대출로 전환하는 한 형태다. 대부분의 투자자들이 상업대출을 조합대출로 전환하는 데 관심이 있을 것으로 믿는다면, 상업대출을 조합대출로 전환하는 과정에서 우리는 어떤 문제와 장애를 겪게 될까?
상업대출을 조합대출로 전환하는 것은 주택 구입자가 집을 살 때 원래 처리한 상업대출을 새로운 상업대출과 적립금 대출로 전환하는 한 형태다. 대부분의 사람들이 상업대출을 조합대출로 전환하는 것에 관심이 있을 것으로 믿는다면, 상업대출을 조합대출로 전환하는 과정에서 우리는 어떤 문제와 장애를 겪게 될까? 우리는 몇 가지 관련 문제를 수집했다. 어디 보자!
질문 1: 처음에는 적립금을 사용할 수 없지만 앞으로 순상업대출을 조합대출로 바꿀 수 있을까요? 대답: 불가능합니다. 순상업대출은 조합대출로 전환할 수 없지만 적립금의 잔액은 매월 상환되는 상업대출을 상쇄하는 데 사용될 수 있다.
질문 2: 상업대출을 신청했는데 앞으로 조합대출로 바꿀 수 있을까요? 대답: 이것은 안 되지만, 적립금이 있다면 1 년에 한 번 주택 구매 계약을 가지고 적립금에 가서 처리할 수 있습니다. 대출 금액이 작거나 대출 기간이 길면 두 가지 방법은 사실상 차이가 거의 없다.
질문 3: 상업대출이 조합대출로 전환되기 전에 부동산증을 받아야 합니까? A: 아니요, 상업 대출 계약이 체결된 후에는 적립금을 사용할 수 없지만 적립금을 설정하여 원금을 상쇄할 수 있습니다.
해결 방안을 보고 상업 대출 이전 조합 대출의 조건을 계속 이해합시다. 규정에 따르면 8 개 조건을 충족하는' 상업대출' 은' 조합대출' 으로 전환될 수 있으며 총 8 개 조건이 있다. 첫째, 대출 신청자는 대출을 신청하기 6 개월 전에 무석시 주택적립금 관리센터 ("무석시 주택적립금 관리센터") 에 주택적립금을 납부해야 하며, 대출을 신청하기 2 년 전에 주택적립금을 납부하지 않아야 한다. 대출 신청자는 외지에서 본 시로 전입한 것으로, 이전 6 개월 동안 주택 적립금은 제때에, 충분한 금액, 연속 납부해야 하며 (단위 대납금), 적립금은 이미 최소한 한 달 이상 정상적으로 대납되었다 (대납상태는 정상이며 체납금이 없음). 대출 신청자가 구입 한 주택은 일반 자택 주택입니다. 3. 대출 신청자는 매입한 자택의 소유자나 공유자 (구매계약은 구매자가 서명하고 도장을 찍는다); 넷째, 안정적인 경제수입원과 제때에 이자를 갚을 수 있는 능력이 있다. 5. 인정된 보증회사를 상환보증이나 은행이 인정한 증권으로 담보로 제공한다. 6. 원래 상업 대출은 주택 구입 대출이어야 하고, 대출할 때 두 달 이상의 채무가 없어야 한다. 7. 대출 신청자는 이미 구매한 집의 소유권 증명서, 주택 소유권 증서, 국유지 사용증을 수령했다. 8. 대출 신청자 부부 쌍방은 청산되지 않은 적립금 대출을 받을 수 없다.
이 문장 다 보고 나면, 당신은 반드시 상업 대출 이체조합 대출에 대해 더 잘 알고 있을 것입니다. 당신을 도울 수 있기를 바랍니다!
상업대출은 조합대출로 전환될 수 있나요?
상업대출은 조합대출로 전환될 수 있나요?
상업 대출은 조합대출로 전환될 수 있다. 개인상업대출이나 적립금 대출은 조합대출로 전환될 수 있다. 조합대출로 전환하기 전에 이전 담보대출을 청산할 것인지의 여부는 현지 정책에 달려 있다. 상업대출이 조합대출로 전환된 후 적립금 대출과 상업대출은 별도로 상환해야 하지만 주택융자 이자는 전액 상업대출 이자보다 낮아질 것이다.
또한 상업대출이 조합대출로 전환된 후 사용자는 적립금 대출과 상업대출을 청산해야 적립금 대출을 다시 신청할 수 있다.
조합대출은 대출 연한이 다를 수 있나요?
조합대출은 서로 다른 대출 기한을 가질 수 없다. 조합대출은 상업대출과 적립금 대출로 나뉘는데, 그들의 대출 연한은 반드시 같아야 한다. 조합대출에서 적립금 대출과 상업대출의 대출 기한과 날짜는 같지만 이율은 다르다. 조합대출은 주택 적립금 대출금을 계속 상환하는 동안 상업 대출을 앞당겨 청산할 수 있다. 상환 기간 동안 대출자는 상환능력의 변화에 따라 대출 기간을 단축할 수 있다.
그룹 대출 신청 프로세스는 무엇입니까?
① 신청. 주택조합을 신청한 대출자는 현지 주택자금 관리부에 서면 신청서를 제출하고 관련 자료를 제출해야 한다.
(2) 계약서에 서명하다. 주택 구입을 신청한 그룹 대출자는 주택 적립금 개인 주택 대출 한도를 받은 후 적립금 관리부에서 발행한' 적립금 개인 주택 대출 위탁 통지서' 를 통해 대출기업은행에 그룹 대출을 신청했다. 신청이 통과된 후 대출 기업 은행과 대출 계약 및 보증 계약을 체결하고 공증을 해야 합니다.
(3) 모기지 보험 신청. 계약서에 서명한 후 대출은행에 가서 담보등록보험 등 필요한 수속을 하고 담보등록과 보험비용을 납부하고 보험증권정본을 대출은행에 맡겨 보관한다.
④ 계좌를 개설하다. 대금상환을 위탁한 고객은 대출은행에 전용 저축통장 계좌를 개설하고 판매자는 대출기업은행에 전용 예금 계좌를 개설해야 한다.
5] 지출. 주택 조합을 신청한 대출자는 은행 업무 회계 프런트에 주택 조합 대출의 예금 증명서를 기입한 후, 대출 기업 은행은 계약에 따라 대출을 대출자의 예금 계좌로 직접 이체한다.
연말에 내놓은 상업대출 그룹 대출과 상업대출 그룹 대출이다. 네가 필요한 자료를 찾았는지 모르겠다.