집을 사고 팔 때 대출 이자를 계산하는 방법은 무엇입니까?

법적 분석: 은행에 구체적으로 문의하세요. 원칙적으로 대출금을 갚지 못한 주택은 여전히 ​​담보로 잡혀 있어 매매 상장이 불가능하지만 재융자를 통해 청산할 수는 있다. 중장기(1년 이상) 대출 금리는 1년으로 고정해야 한다. 대출금(대출계약 발효일로부터 1년 이내에 분할 지급해야 하는 모든 자금 포함)은 대출계약 발효일로부터 1년 이후 해당 등급의 법정 대출이자율을 기준으로 이자가 발생합니다. , 다음 연도의 이자율은 해당 등급의 법정 대출이자율을 기준으로 결정됩니다(1차 대출분납).

법적 근거: "중화인민공화국 민법"

제209조 부동산권의 설정, 변경, 양도 및 소멸은 다음 규정에 따라 등기한 후 효력이 발생한다. 법률, 일단 등록되면 법률에 달리 규정되지 않는 한 효력이 발생하지 않습니다.

법률에 따라 국가가 소유하는 천연자원은 등록할 필요가 없습니다.

제674조 차용인은 약정기간에 따라 이자를 지급하여야 한다. 이자지급기간을 약정하지 아니하였거나 약정이 불명확하여 본법 제510조의 규정에 의거하여 이자지불기간을 정할 수 없는 경우, 대출기간이 1년 미만인 경우에는 이자지급기간과 함께 납부하여야 한다. 대출금은 대출기간이 1년을 초과하는 경우 매년말에 납부하여야 하며, 잔여기간이 1년 미만인 경우에는 대출금과 함께 납부하여야 합니다.