주택 구입을 위한 상업용 대출: 최초 주택 구입의 경우 최소 계약금 비율은 평가 주택 가격의 30%이며, 최대 대출비율은 70%이다. 두 번째 주택의 경우 최소 계약금 비율은 평가 주택 가격의 50%, 최대 대출 비율은 50%입니다.
사후자금 대출로 주택 구입: 첫 주택 구입 시 최소 계약금 비율은 평가 주택 가격의 20%, 최대 대출 비율은 80%입니다. 주택 2채를 구입하기 위한 최소 계약금 비율은 주택 감정가의 40%, 최대 대출 비율은 60%다.
대출로 주택을 구입하는 과정
1. 대출 신청서 제출
구매자는 대출 신청서를 제출하기 위해 은행에 가서 제출해야 합니다. 신분증, 호구부 사본 등 관련 정보 이 사본 등 고용주가 발행한 소득 증명서(유효한 스탬프가 찍힌 것) 또는 차용인의 부채 상환 능력을 증명할 수 있는 기타 증명서. 기타 은행이 요구하는 서류 및 정보.
2. 대출 계약을 체결했습니다.
은행의 대출 요청 승인 후, 은행 직원의 안내에 따라 은행과 대출 계약이 체결됩니다.
3. 계좌 개설
일반적으로 주택 구매자는 대출 은행에서 전용 은행 카드를 신청하고 정기적으로 상환해야 합니다.
4. 대출금 지급
대출 은행은 대출 승인에 동의한 후 대출금을 대출자의 예금 계좌 또는 대출 은행에 개설된 지정 계좌로 직접 이체합니다. 대출계약까지.
대출로 집을 살 때 주의할 점
1. 매입 명세서
집을 닫기 전, 집을 살 돈을 빌린 명세서 주택에는 계약금 청구서와 대출 청구서가 포함됩니다. 기존 주택을 구입하는 경우 이 두 송장을 사용하여 세금을 납부해야 합니다.
계획 외 주택을 구입했는데 면적 차이가 있을 경우 개발업체는 일반적으로 처음부터 계약금 청구서를 발행하고 이전 청구서를 회수합니다. 계약금 청구서를 실수로 분실한 경우 개발업체는 청구서를 교체해 주지 않으며, 일단 청구서를 분실하면 재발급 방법이 없기 때문에 주택 구입자는 청구서 분실 절차를 거쳐야 합니다.
2. 개인신용정보
상업대출 신청 시 개인신용정보는 매우 중요합니다. 3~6개월 연속 연체기록이 있으면 기본적으로 어떤 은행도 돈을 빌려주지 않는다.
3. 소득 증명서
수입 증명서는 발급된 달의 은행 요구 사항에 따라 개인 명의 부채의 2배에 해당해야 합니다. . 소규모 기업은 사업 허가증 사본을 제공해야 할 수도 있습니다.
4. 선지급 기금 대출
12개월 선지급 기금은 전액을 지속적으로 지불해야 하며 대출을 신청하기 전에 여전히 지불되고 있다는 점에 유의해야 합니다. 적립금대출은 상업대출에 비해 신청부터 지급까지 시간이 오래 걸리고, 단계별로 기다려주셔야 합니다.