개인 주택 구입을 위해 대출을 받을 수 있나요?
예. 하지만 두 가지 조건이 충족되어야 합니다.
1. 부동산 증명서 및 토지 증명서가 있으면 담보 대출을 신청할 수 있습니다.
2. 판매자와 함께 부동산 부서 및 토지 부서에 가서 확인을 받을 수 있습니다.
주택 구입을 위한 모기지 신청 조건: (1) 차용인의 필수 조건: 1. 18~60세의 자연인(홍콩, 마카오, 대만 및 외국인도 가능) 2 .안정적인 직업, 안정적인 수입, 정기적인 대출 원리금 상환 능력 3. 대출자의 실제 연령에 대출 신청 기간을 더한 나이가 70세를 넘지 않아야 합니다. (2) 제출항목 1. 신청인 및 배우자의 신분증 및 호구부 원본 및 사본 3부(지원자와 배우자가 동일 호적에 속하지 아니하는 경우에는 2. 주택 구입 계약서 원본 3. RMB 20 이상의 주택 가격에 대한 선불 영수증 원본 및 사본 4. 신청자의 가족 소득 및 관련 자산 증명서; , 급여 명세서, 개인 소득세 신고서, 단위가 발행한 소득 증명서, 은행 예금 증명서 등을 포함합니다. 5. 개발자의 추심 계좌 번호 사본 1부. (3) 차용인이 제출해야 할 자료: 1. 신분증, 배우자 쌍방의 호적부/임시 거주 증명서 및 외국인 호적부 2. 결혼 증명서/이혼 증명서 또는 미혼 상태에 대한 판결/증명서 사본 2부. 소득 증명서(은행이 지정한 형식) 4. 해당 기관의 영업 허가증 사본(공인 도장 포함) 5. 신용 증명서: 학력 증명서, 기타 재산, 은행 잔고 증명서, 예금 증명서 등 6. 차용인이 법인인 경우에는 사업 허가증, 세금 등록 증명서, 조직 코드 증명서, 정관 및 재무제표에 대한 연간 검사를 제공해야 합니다.
'모기지'란 집을 구입하거나 구입한 물건을 담보로 은행에서 대출을 받은 뒤 분할 상환하는 대출 방식을 말한다.
원래는 서구 국가에서 유래한 것으로, 원래는 영미균형법 체계에 따른 법률관계를 의도한 것이었는데, 이후 1990년대에 홍콩에서 본토 부동산 시장에 도입됐다. 처음에는 심천건설은행에서 시범적으로 시행한 후 점차 중국 본토에서 인기를 끌게 되었고, 부동산 분야에 자주 등장하고 공식적으로 문헌에 사용되면서 점차 그 의미가 '담보대출'로 발전하게 되었습니다. 중국의 개인 상업용 주택 구입을 위한 모기지 대출'입니다.
'jie'의 본래 뜻은 높게 잡다라는 의미이고, 확장된 의미는 높은 물건을 누른다는 의미일 수도 있고, 따라서 담보대출은 대출금을 갚는다는 뜻일 수도 있습니다. 음역을 거치지 않고 중국어로 설명한다.
모기지라는 단어의 유래에 대한 또 다른 이론은 2009년 Meteorological Press에서 출판한 책 "Common Word Misunderstandings"(저자 Zhang Haifeng)에서 비롯됩니다. 저자는 자신의 책 4페이지에 있는 '모기지'가 무엇을 의미하는가?'라는 글에서 '지예'라는 단어가 고대 중국어와 현대 중국어 모두에서 '모기지'를 의미한다고 믿고 있는데, 이는 일부 문학 작품에서도 볼 수 있다. 당대 유명 작가 야오설인(堯雪陰)의 소설 '긴 밤(The Long Night)'에는 이런 묘사가 있다. 10위안 이상을 고소하고 돌려받고 이자를 갚으라고 합니다." Yao Xueyin은 기사에서 다음과 같이 썼습니다. "대출은 Jiebei라고 하며, Yao Xueyin은 허난 출신입니다. 이 책은 허난(河南)에 관한 것인데, 이 말이 중원에서 오랫동안 유행했던 것 같습니다. 오늘날까지도 허난성 농촌의 노인들은 '빌려주다'와 'jie'라는 두 단어의 의미를 명확히 구분하고 있습니다. '빌려주다'는 '다른 사람의 소유물이나 돈을 일시적으로 사용하다'는 뜻이고, 'jie'는 '다른 사람의 소유물이나 돈을 일시적으로 사용하다'라는 뜻입니다. 사람의 소유물이나 돈." 부동산을 담보로 한 이자부 장기대출입니다.
개인이 부동산 증명서로 대출을 받을 수 있나요?
대출이 가능하지만 조건은 신청자가 합법적이고 안정적인 소득이 있어야 하며 일정한 상환 능력이 있어야 합니다. 신청인은 민사행위에 대한 모든 능력을 갖춘 합법적인 시민입니다. 해당 부동산에 부동산 소유자가 있는 경우 부동산 소유자의 인정과 보증이 필요합니다. 주택의 연령과 대출 기간을 합한 기간은 40년을 초과할 수 없습니다. 주택의 재산권이 명확하고 기타 저당권이 없으므로 국가에서 규정하는 상장 및 거래 조건을 충족합니다.
'중화인민공화국 도시부동산관리법' 제49조: 부동산 저당권은 토지사용권 증명서와 주택소유권 증명서로 처리한다.
집값을 할부로 은행에 갈 수 있나요?
예, 집에 대규모 재산권(공식 재산 소유권 증명서 포함)이 있는 한 은행 대출을 신청할 수 있습니다.
집값을 민간 간 분할납부도 가능하지만, 매수인과 매도인이 모두 합의하여 할부금 계약을 체결하면 가능하다.
부동산 증명서가 있으면 은행에 가서 대출을 받을 수 있나요?
네, 신청 절차는 다음과 같습니다.
1. 준비하세요. 부부의 신분증, 호구부, 혼인증명서 등 모든 정보 부동산 구입계약서 또는 청구서, 최근 6개월간 개인계좌 입출금내역서.
2. 은행은 차용인의 대출 신청서, 주택 구입 계약서, 계약서 및 관련 자료를 검토합니다.
3. 차용인은 추심을 위해 재산 소유권 증명서와 저당 재산의 보험 증권 또는 유가 증권을 은행에 넘겨야 합니다.
4. 대출자와 대출자 모두의 보증인이 주택담보대출 계약을 체결하고 공증을 받습니다.
5. 대출계약서 체결 및 공증을 받은 후, 은행 예금 및 차주로부터의 대출금은 주택매매계약 또는 약정서에 명시된 주택매매단위 또는 건물단위로 이체됩니다.
'대출 일반원칙' 제26조
차입자의 신용등급 평가: 차주의 리더십 자질, 경제력, 자본구조, 계약실적, 효율성, 발전 전망 등의 요소를 바탕으로 차용인의 신용 등급을 평가합니다. 평가는 대출 기관이 독립적으로 수행하거나, 내부적으로 수행하거나, 관할 당국이 승인한 평가 기관을 통해 수행될 수 있습니다.
추가 정보:
부동산 담보 대출 조건:
1. 주택 담보 대출은 집의 연령이 20년 이내여야 합니다.
2. 집의 면적이 50제곱미터 이상이어야 합니다.
3. 집의 유동성이 좋아야 합니다.
4. 주택담보대출 한도는 주택 감정가의 70%이다.
5. 신규 주택 대출의 최대 대출 기간은 30년을 초과할 수 없으며, 중고 주택 대출의 최대 대출 기간은 20년을 초과할 수 없습니다.
개인이 부동산 증명서로 대출을 받을 수 있나요
1. 일반적으로 부동산 증명서가 있는 개인이 대출을 신청할 수 있습니다. 대출 기관이 대출 은행이 정한 대출 조건을 충족하고 담보 재산이 대출 기관의 명의인 경우 개인은 재산 증명서를 가지고 직접 대출을 신청할 수 있습니다. 저당 재산 증명서가 다른 사람의 소유인 경우, 대출을 신청할 때 대출 기관과 그의 배우자 또는 소유자가 자신의 재산을 저당으로 사용하는 데 동의하는 주택 소유자의 서면 약속을 제시해야 합니다. 집이 함께 있어야 합니다. 2. 개인이 부동산 증명서 대출을 받으려면 대출 기관은 완전한 민사 능력을 갖춘 우리나라의 적법한 시민이어야 하며, 합법적이고 안정적인 경제적 소득이 있어야 하며 일정한 상환 능력이 있어야 합니다. 또한, 부동산 명의가 명확해야 하고, 기타 저당권이 없어야 하며, 상장 및 거래 조건을 충족해야 합니다. 3. 저당 재산이 대출 기관과 제3자가 공동으로 제공하는 경우 대출을 신청할 때 저당에 동의하는 제3자의 진술서를 발행해야 합니다. 부동산이 대출채무를 상쇄하는 현상을 피하기 위해 대출신청 시 대출기관은 본인과 가족의 재정상황에 맞춰 적절한 대출금액, 대출기간, 대출방법을 선택해야 한다. 4. 일반적인 상황에서 최대 대출 기간은 30년이며 대출 금액은 일반적으로 주택 평가 가치의 70%를 초과할 수 없습니다. 또한, 대출을 신청할 때 주택의 남은 내용연수와 대출기간을 합한 금액은 40년을 초과할 수 없으며, 대출자의 연령과 대출기간을 합한 금액이 60년을 초과할 경우에는 대출기관이 결정합니다. 대출을 신청할 수 없습니다. 위 내용은 개인이 부동산 증명서로 대출을 받을 수 있는지에 대한 자세한 소개입니다. 도움이 필요한 친구들에게 도움이 되었으면 좋겠습니다. 개인은 부동산 증명서를 가지고 대출을 신청할 수 있습니다. 저당권이 있는 부동산 증명서가 다른 사람의 것인 경우, 주택 소유자가 자신의 재산을 담보로 사용하겠다는 서면 약속이 있어야 합니다. 법적 근거 : 「대출의 일반원칙」 제17조 차용인은 국가가 승인하고 등록한 기업(공공기관)법인, 기타 경제단체, 개별공상가 또는 개별공상가이어야 합니다. 공상행정기관(또는 관할기관) 또는 중화인민공화국 및 중화인민공화국의 민사행위능력을 갖춘 자연인입니다.
대출을 신청하려면 차용인은 시장성이 있는 상품, 수익성 있는 생산 및 운영, 대출자금의 유용, 신용 준수 등 기본조건을 충족해야 하며, 다음의 요건을 충족해야 합니다. 1. 원리금 상환능력 예정대로 지불해야 하는 원래 대출 이자와 만기가 된 대출금이 상환되지 않은 경우 대출 기관이 승인한 상환 계획이 수립되었습니다. 2. 공상부서의 승인 및 등록이 필요하지 않은 자연인 및 법인법인을 제외하고는 공상부서에서 연간 검사 절차를 완료해야 합니다. 3. 기본계좌 또는 일반예금계좌가 개설되어 있습니다. 4. 국무원이 규정한 경우를 제외하고, 유한책임회사, 주식회사의 외부 지분 투자 누계액은 순자산 총액의 50%를 초과할 수 없습니다. 5. 차용인의 자산-부채 비율이 대출 기관의 요구 사항을 충족합니다. 6. 중장기 대출을 신청할 때, 프로젝트에 필요한 총 투자에 대한 신규 프로젝트의 기업 소유자 지분 비율은 국가가 규정한 투자 프로젝트의 자본 비율보다 낮을 수 없습니다. .