남편과 아내가 함께 담보대출을 받을 수 있다면, 두 사람이 함께 대출을 받는 것에 비해 부담이 훨씬 덜할 것입니다. 하지만 이 경우 재산 지분에 대한 사전 합의가 필요합니다. , 대출서에 상대방의 이름이 기재되지 않더라도 부동산 증명서는 주택 소유권에 영향을 미치지 않으므로 향후 분쟁을 피할 수 있습니다. 계약서에 서명할 때는 남편과 아내가 모두 참석해야 합니다. 동시에 주 대출기관을 선택할 때에는 원활한 대출을 위해 신용정보가 좋은 곳을 선택해야 하며, 은행대출 승인을 위해서는 부부 모두 사전에 자격요건을 준비하고 신분증, 호적 등을 준비해야 합니다. , 결혼 증명서 및 소득 증명서를 작성하고 여러 장의 사본을 만드십시오.
담보대출 조기상환 절차는 어떻게 되나요?
1. 미리 상환하는 고객은 일주일에서 한 달 전에 서면 신청서를 제출하고 상환 시기를 합의해야 합니다.
2. 약속된 시간에 맞춰 유효한 신분증과 은행에서 서명한 대출 계약서를 지참하고 대출 상환 양식 및 조기 상환 동의서를 작성하세요. 은행은 관련 자료를 1차 검토한 결과 문제가 없는 경우 조기상환 절차를 밟게 된다. 모기지와 보험을 선택하는 원래의 대출 보증 방법이 아직 보험 기간 내에 있고 모기지 등록이 완료되지 않은 경우, 차용인은 보증 기관에 직접 신청하여 미리 부분 상환을 신청하고 대출 기간을 줄일 수 있습니다.
3. 은행의 요구에 따라 상환해야 할 금액을 대출원금과 이자를 원천징수할 계좌로 이체하면 은행이 자동으로 원천징수합니다.
모기지론 조기상환 벌금은 어떻게 계산하나요?
보통 대출계약서에는 중도상환지급손해금 산정방법이 명확히 명시되어 있기 때문에 계약서에 약정이 있는 경우에는 종전 규정에 따라 산정해야 한다. 당사자들이 합의한 손해배상액이 실제 손실액에 비해 너무 높거나 너무 낮은 경우, 당사자들은 법원이나 중재기관에 상응하는 요청을 할 수 있습니다. 일반적인 상황에서는 위약금이 조기 상환 금액의 일정 비율로 청구됩니다. 예를 들어 일부 은행에서는 0.5%를 청구하므로 구체적인 상황은 실제 상황에 따라 다릅니다.