투기 억제와 예방 차원에서 상업용 주택 매매 제한 정책을 강화해야 한다는 내용이 고시됐다. 닝샤에 등록된 가족은 인촨시에서 주택 2채를 구입하는 것으로 제한되며, 닝샤 외부에 등록된 개인은 인촨시에서 주택 1채를 구입하는 것으로 제한됩니다. 지방자치단체 내에서 새로 체결된 상업용 주택 매매 계약은 3년 후에만 양도할 수 있습니다. 중고주택시장과 중개업에 대한 감독을 강화하고 마케팅 행위를 표준화하며 부동산 사재기, 허위선전, 투기 등 불법행위를 엄중 단속해야 한다. 교육자원을 합리적으로 배분하고 학군 내 주거관리를 강화합니다.
또한 "통지"는 주택 가격을 안정시키고 성장을 늦추며, 공급을 보장하고 구조를 조정하며, 통제를 강화하고 품질을 향상시킵니다. ; 위험 방지 및 안정성 보장 측면에서 인촨(Yinchuan) 부동산 시장에 대한 규제가 이루어졌습니다.
두 번째 집의 계약금 비율은 50% 이상으로 높아진다.
'고시'에는 차별화된 주택신용제도를 조정하고, 두 번째 주택의 계약금 비율을 40% 이상에서 50% 이상으로 인상한다고 명시돼 있다. 은행금융기관의 부동산대출 집중을 엄격히 관리하고, 은행금융기관의 부동산대출 관련 업무의 안정적인 발전을 감독하며, 상업기업의 개발대출에 대한 대출 전 심사와 대출 후 관리를 강화한다. 은행은 유휴 토지와 투기로 부동산 프로젝트를 개발할 수 없습니다. 기업은 새로운 개발 프로젝트를 위해 대출을 발행합니다. 주택소비와 부동산소득에 대한 세수정책의 감독적 역할을 잘 발휘하고 각종 세금의 징수관리사업을 잘 수행합니다.
여유공간 등을 통한 주택가격 인상 행위를 근절하고, '1실 1가' 등록제도를 엄격히 시행하며, 신규 부동산 시가를 종합적으로 산정하고, 주택을 정기적으로 공개한다. 대중에게 알리고, 시장 진입 후 가격 인상을 엄격히 금지합니다. 중고 주택 거래 플랫폼 구축을 가속화하고, 중고 주택 정보의 투명성을 제고하며, 주택 매매 가격을 안정화합니다.
지가를 효과적으로 통제하고, 부동산과 부동산 간의 연계 통제 메커니즘을 구축 및 개선하며, 주거용 토지 양도 경매 규칙을 최적화하고, 토지 프리미엄 요율을 엄격하게 통제하며, 토지 가격을 확고히 안정시킵니다. 토지 구입자 및 자금 조달에 대한 조사를 강화하고 주택용지 공급 관리를 강화합니다. 공공시설을 과학적으로 배치하고 건설비용을 합리적으로 절감합니다. 독점기업의 과금 표준을 표준화하고 가격 형성 메커니즘을 개선하며 부동산 개발 비용을 절감합니다.
주거용 토지 공급을 늘리고 기존 토지를 '이용하고 활성화'하며 서샤구, 싱칭구 및 기타 지역의 상업용 주거용 토지 공급을 늘리는 데 중점을 둡니다. 주택구조를 합리적으로 조정하고 일반주거수를 늘린다. 판자촌과 노후주거지역 정비, 직영 공공주택 개혁을 강화하고, 공공임대주택, 저렴한 임대주택, * * * 재산권주택을 주체로 주택보장제도 개선에 박차를 가해, 신입사원의 주거 문제를 해결하고, 수요와 공급의 모순을 완화합니다.
상업용 주택 프로젝트의 계획, 건설 및 사용의 전체 과정의 품질을 엄격하게 통제하고, 아름답게 장식된 주택의 기준을 엄격하게 통제하며, 부동산, 노인 돌봄, 교육, 도시 지원 시설 등 도시 지원 시설을 최적화 및 개선합니다. 의료, 지원 시설을 지역 프로젝트와 동시에 개발 및 건설하도록 보장합니다. 지역 프로젝트 지원 시설 건설은 규정된 기준을 엄격히 준수하여 개발, 지원, 건설 및 성숙을 달성하고 인민의 고품질 주택 수요를 효과적으로 충족시킵니다.
"2020년 '음바타오'의 강화 버전으로 이해될 수 있다. 더욱 엄격한 통제 조치를 통해 인촨 부동산은 과도하고 과열된 성장에서 안정적인 성장으로 진정될 것이며, 시장은 점진적으로 합리성 상태로 조정될 것입니다." 인촨 주택 및 도시 농촌 개발국 담당자는 인촨 저녁 뉴스에 말했습니다.
2020년 '인바 기사'는 인촨시 인민정부가 2020년 9월 29일 발행한 '부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전 촉진에 관한 고시'를 가리킨다. 닝샤에 등록되지 않은 거주자는 인촨(Yinchuan)에서 상업용 주택 1개만 구매하도록 제한됩니다. 인촨(Yinchuan) 산하 3개 구에서 새로 분양 허가를 받은 상업용 주택 프로젝트는 서명일로부터 2년 동안 양도되어야 합니다. 상업용 주택 판매 계약과 동시에 차별화된 주택을 시행합니다. 신용 조치: 첫 번째 주택의 계약금은 20% 이상이어야 하며, 두 번째 주택의 계약금은 40% 이상이어야 합니다. 2채 이상의 주택에 대한 대출이 중단됩니다.
부동산 시장질서 특별조정을 동시에 실시한다.
'고시'는 여론의 지도적 역할을 충분히 발휘하고, 사회적 기대를 정확하게 유도하며, 정책홍보를 강화하고, 시장동향과 정책정보를 사회에 객관적이고 정확하게 공개하며, 부동산을 지도할 것을 제안한다. 개발 기업은 합리적으로 투자하고 가격을 합리적으로 설정하며 소비자가 합리적이고 합리적인 소비를 하도록 유도하고 안정적이고 건전한 부동산 소비 기대와 과학적이고 합리적인 주택 소비 개념을 형성하도록 노력합니다. 시장 운영 상황을 종합적으로 파악하고 부동산 운영 상황을 과학적이고 적시에 분석 및 판단하며 주택 시장 운영에 대한 동적 모니터링, 분석 및 조기 경보를 훌륭하게 수행합니다. 분양 자금에 대한 감독을 강화하여 분양 자금이 프로젝트 건설에 사용되도록 보장하고 '미완성 건물'의 출현을 방지합니다. 부동산에 숨겨진 위험을 엄격히 경계하고, 각종 갈등과 분쟁을 예방, 해결하며, 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진합니다.
동시에 인촨은 부동산 시장의 특별 질서 정리를 동시에 진행했다.
지금부터 9월 20일까지 인촨시 주택도농개발국, 인촨시 시장 감독관리국, 인촨시 종합법집행감독국은 공동 조사팀을 구성해 부동산 개발 프로젝트 특별 시정 작업을 수행할 예정이다. 그들의 관할권 내에서. 여러 부서의 합동 시정을 통해 Yinchuan은 부동산 시장의 불법 행위를 심각하게 조사 및 처벌하고, 부동산 시장 질서를 표준화하고, 부동산 시장의 건전하고 안정적인 발전을 촉진하고, 업계 서비스 수준과 정직성 관리 의식을 향상시켰습니다. , 정직성, 행동 규범, 강력한 감독 및 질서 있는 부동산 시장 환경을 달성했습니다.
인촨시 주택도시농촌개발국은 최근 '부동산 시장 질서 특별 시정을 위한 시행 계획'을 발표한 것으로 알려졌다. "시행 계획"에는 이번 시정 범위가 인촨시, 화성성 산업단지, 영닝 왕위안 타운의 부동산 개발 및 운영 기업임을 명시하고 있습니다. 부동산은 매매 중이며, 우리는 해당 지역에서 강력한 시장 반응과 높은 평균 매매가를 지닌 부동산에 집중할 것입니다.
수정 내용에는 개발 기업의 마케팅 행동 표준화, 영업 부서의 현장 홍보 내용 표준화, 중개 기관의 마케팅 행동 표준화, 부동산 프로젝트 건설 품질 관리 표준화, 건설현장의 안전생산과 문명화된 건설관리를 강화합니다.
개발업체의 마케팅 행위 규제와 관련해 실시계획에는 무면허 매매, 주택 사재기, 명확한 가격 표시, 상장 주택과 매매 주택 수 불일치, 가격 사기, 추가 가격 등을 지적하고 있다. "상업 대출", "소비자 대출" 등 비개인 주택 대출을 받거나 받도록 지원하는 행위, "차 요금"을 청구하는 행위, 허위 광고 게시, 거래 감독 자금 유용, 허위 주택 목록 및 가격 게시 정보를 제공하고 주택 구매자가 법을 위반하도록 지원합니다.
상업용 주택에 대한 분양허가를 받지 못한 사업의 경우 개발업체, 인수대행업체가 카드정리, 보증금 동결, 기타 공산품 구매, 의도금, 성금, 청약금 등 미리 정해진 자금을 위장하여 징수하거나 청구할 수 없습니다.
분양허가를 받은 상업용 주택사업의 경우 개발회사는 10일 이내에 모든 매매주택을 일괄 공개해야 하며, 청약가구 수는 분양주택 수의 1.5배를 초과할 수 없다. 판매. 개발회사는 건축(매입)할 건물의 정보와 분양허가 현황 등을 매수인에게 서면으로 명확히 밝혀야 하며, 상업용 주택 분양허가를 받지 못한 건축물은 해당 범위에 포함시켜서는 안 된다. 집 선택.
국가통계국이 발표한 자료에 따르면, 2020년 6월부터 2021년 5월까지 인촨의 신축 상업용 주거용 건물의 전년 대비 성장률은 70개 대형 및 중형 건물 중 꾸준히 1위를 차지했습니다. 전국 규모의 도시. 2021년 6월과 7월 인촨의 신규 건설 상업용 주택 증가율은 각각 2위와 3위를 차지했습니다.
올해 7월 29일 주택도시농촌개발부 차관 니홍은 인촨 등 5개 시의 책임 동지들을 만나 당 중앙위원회의 결정과 배치를 요구했다. 그리고 국무원은 주택은 투기용이 아닌 생활용으로 삼아 부동산을 단기적인 경제활성화 수단으로 이용하지 말고 도시주체의 책임을 성실히 이행하도록 하여야 한다. 올 상반기 부동산시장에 나타난 새로운 상황과 새로운 문제에 대응하여 규제와 감독을 강화해 부동산시장이 안정적이고 건전하게 발전할 수 있도록 하겠다. 올해 상반기 인촨 등 5개 도시의 신축 상업용 주택 매매가격과 주거용 토지 가격이 너무 빨리 상승해 시장 기대감이 불안정해지고 사회적 우려가 확산됐다. 회의에서는 또한 인촨이 부동산 시장 모니터링을 위한 핵심 도시 목록에 포함될 것이라고 발표했습니다.