베이징 부동산 시장 정책에 따르면: 1. 주택 구매자가 대출을 받아 부동산을 구입했지만 대출금이 상환되었습니다.
다시 집을 사기 위해 주택담보대출을 신청하면 그 집은 첫 주택으로 간주된다.
2. 이 주택 구입자는 부동산을 구입하기 위해 대출을 받았지만 부동산이 양도되었습니다.
객실등록시스템에는 재산기록이 없으나, 은행 신용시스템에는 대출기록이 있습니다.
집을 다시 사기 위해 모기지를 신청하면 그 집은 첫 번째 주택으로 간주됩니다.
3. 구매자는 자신의 이름으로 완전히 구매한 부동산을 보유하고 있습니다.
주택 구매자가 주택 구입을 위해 모기지를 신청하면 해당 주택은 첫 번째 주택으로 간주됩니다.
4. 매수인 명의로 완납된 부동산이 있고, 주택등록시스템에 재산기록이 없습니다.
이때 주택 구입을 위해 모기지를 신청하면 해당 주택이 첫 주택으로 간주됩니다.
5. 구매자가 주택 2채를 구입하기 위해 대출을 신청한 이력이 있는데, 대출금을 모두 갚은 뒤 새 주택도 양도받는다.
집을 다시 구입하기 위해 주택담보대출을 신청하면 해당 주택은 첫 번째 주택으로 간주됩니다.
6. 매수인 명의로 주택구입을 위해 상업대출을 신청했으나 대출금을 상환한 부동산과 예비자금대출을 신청했으나 소유권이 상실된 부동산이 있습니다. 양도되었습니다.
집을 다시 구입하기 위해 모기지를 신청하면 해당 주택이 첫 번째 주택으로 간주됩니다.
주택구입자금 제한 정책은 무엇인가요?
1. 주택 1채를 소유한 가구가 생활 여건 개선을 위해 일반 주택을 구입하기 위해 상업용 개인 주택 대출을 다시 신청하는 경우, 주택 1채를 소유한 가구가 다시 신청하는 경우 계약금 비율은 50% 이상이어야 합니다. 생활 조건을 개선하고, 상업용 개인 주택 대출을 통해 비주거 주택을 구입하는 경우 계약금 비율은 70% 이상이어야 합니다.
2. 주택 구매자의 가족이 이 도시에 주택이 없고 지난 2년 동안 주택 대출 기록이 없는 경우, 주택이 없는 주택 구매자의 가족에 대한 대출 계약금 비율은 계속해서 30%로 낮아집니다. 이 도시에 있지만 지난 2년 동안 주택 대출 기록이 있는 경우 또는 이 도시에 주택을 소유하고 있지만 해당 주택 대출을 상환한 경우 대출 계약금 비율이 40% 낮아집니다.
3. 주택을 보유하고 주택구입자금대출 미납액이 있는 주거가구는 계약금 비율이 낮으며, 생활여건 개선을 위해 상업용 개인주택대출을 재신청하는 비율이 50%이다.