현재 위치 - 대출자문플랫폼 - 대출 상담 - 정저우에서 두 번째 주택을 구입하려면 최소 계약금이 얼마인가요? 두 번째 제품군을 식별하는 방법은 무엇입니까? 정저우 첫 집 계약금은 40%, 두 번째 집 계약금은 60%다. 두 번째 집이 1번이고, 부모 명의의 집이 있다고 판단할 수 있는 상황은 7가지이다. 미성년 자녀 명의 주택 구입에 대한 분석: 새로운 정책에 따르면 가족 구성원에는 차주, 배우자, 미성년 자녀가 포함됩니다. 이는 미성년 자녀도 가족 범주에 포함된다는 것을 의미하므로 주택 구입시 미성년자녀 이름에 따라 계약금 50%, 이율 65% 인상되는 제2주택 정책이 시행될 예정이다. 첫 주택담보대출 정책을 실시합니다. 2. 미성년자 대출로 주택 구입 분석 : 현행 은행 정책 '대출과 주택 청약'에 따르면 기존 주택을 팔지 않으면 대출로 주택 구입은 2차 2집 정책을 시행하게 됩니다. 두 번째 주택에 대한 최초 결정은 주로 대출 기록을 토대로 이루어집니다. 성인이 되어 집을 사기 위해 대출을 신청할 때, 그 집은 두 번째 집이 아닙니다. 3. 개인 명의로 전액 대출로 주택 구입 분석 : 은행의 현재 정책에 따르면 이전 모기지 기록이 없더라도 은행이 주택 거래 시스템에서 알 수 있는 한 신청인 명의의 부동산이 매각되지 않고 신청인이 대출을 신청할 경우, 계약금 50%, 금리 1.1배 인상 대출 정책에 따라 시행되는 두 번째 주택으로 간주됩니다. 이전 정책은 '대출은 받고 집은 안 산다'였다. 전액을 갚고 집을 산 뒤 대출을 신청해 집을 사면 두 번째 집으로 집계되지 않는다. 4. 집을 사기 위해 대출을 받았고, 집을 팔고 나서 집을 사기 위해 또 대출을 받았습니다. 분석: 현재 은행의 세컨드홈 인식은 '주택 및 대출 인식'이다. 따라서 해당 부동산을 매각하더라도 가족 명의의 주택은 없지만, 이전 대출기록이 있기 때문에 매입 당시에는 제2의 주택으로 간주됩니다. 5. 처음 주택구입 시 상업대출을 이용한 후 예비자금대출 활용에 대한 분석: 현재의 예비자금대출 정책은 상대적으로 엄격하다. 차입자에게 대출기록이 있는 한, 정산이나 매각 여부와 상관없이, 적립금 대출을 한 번도 사용한 적이 없더라도 여전히 첫 번째 주택 구입으로 간주됩니다. 따라서 주택을 다시 구입하기 위해 적립자금 대출을 이용하면 계약금 비율은 50%입니다. 6. 결혼 전 주택 구입을 위해 대출을 받은 일방과 결혼 후 주택 구입을 위해 대출을 받은 상대방에 대한 분석: 결혼 후 부부의 호구가 함께 있지 않을 수도 있으나 결혼은 반드시 존재함 등록기록. 은행은 대출 승인 시에도 대출자에게 혼인관계 증명서를 제출하도록 요구할 예정이다. 결혼한 부부는 독신 증명서를 제출할 수 없기 때문에 집을 다시 구입할 때 상대방은 두 번째 주택으로 간주된다. 7. 결혼 후에는 쌍방이 * * * 집을 구입하기 위해 동일한 대출을 사용하고, 이혼 후에는 집을 구입하기 위해 일방이 대출을 신청합니다. 분석: 현재 은행에서는 두 번째 주택을 '집이자 대출'로 간주합니다. 중앙은행 신용조회시스템에서 당사자들의 대출기록이 확인된다면, 이혼 후 상대방에게 재산을 승계하더라도 이 당사자가 대출을 받아 구입한 주택은 2순위로 간주됩니다. 따라서 '가짜 이혼'은 두 번째 집에 대한 새로운 정책을 피할 수 없습니다.