1. 연대 기금 대출 금액 계산
예비 기금 개인 주택 대출의 최대 금액은 450,000 위안이며 주택 가치의 일정 비율을 초과할 수 없습니다. 구매 한.
공적금 개인 주택대출의 최대 기간은 30년이다. 또한, 대출기간에 대출 당시의 대출연령을 더한 금액은 대출자의 법정 퇴직연령(남성은 65세, 여성은 60세) 이후 5년을 초과할 수 없습니다. 구입한 토지 사용권의 수명.
(1) 부동산 담보로 발행된 대출은 담보 부동산의 내용연수를 초과할 수 없습니다.
(2) 유가증권을 담보로 제공하는 경우 최대 대출 기간은 다음을 초과할 수 없습니다. 유가증권의 만기일. 서로 다른 기간의 유가증권을 담보로 사용하는 경우 대출 기간은 만기일에 가장 가까운 기간을 기준으로 합니다.
대출 한도는 최대 450,000위안 내에서 대출 신청인과 배우자(부동산 소유자*) * * )는 다음 두 가지 조건을 동시에 충족해야 합니다(금액은 1만 위안 단위로 반올림됨).
(1) 대출 가능 금액 ≤ 공제금 지급 기준의 합계 차주와 그 배우자 × 65438 + 2개월 × 대출기간 × 개인상환능력계수(현재 0.5).
(2) 월 상환액은 차용인과 배우자의 실제 소득을 합한 금액 이하입니다.
둘째, 예비 기금 대출
예비 기금 대출은 주택 예비 기금을 지불한 직원이 누리는 대출을 말합니다. 국가 규정에 따라 주택 공제 자금을 지불한 모든 직원은 공제 자금 대출 관련 규정에 따라 개인 주택 공제 자금 대출을 신청할 수 있습니다. 2012년 일부 시에서는 주택 공적자금 대출 조건을 완화했는데, 그 중 산둥성 린이시 9개 현에서는 6월 1일부터 주택 공적자금 대출 한도를 20만 위안에서 30만 위안으로 늘렸다. 2014~10년에는 주택도농개발부, 재정부, 중앙은행이 공적자금 대출조건 완화, 외부대출 활성화, 중개수수료 인하, 주택공적금 개인주택 취소 등의 문서를 발행했다. 대출보험, 공증, 새집평가, 제도적 보증 의무화, 대출직원 부담 경감 등을 시행하고 있습니다. 이 중 6개월치 급여를 지급한 직원은 적립금대출(현행 12개월)을 신청할 수 있다.
2017년 8월 5일, 주택도농개발부에서는 2015년 9월 30일부터 예비자금대출로 두 번째 주택 구입 시 계약금 20%를 취소한다는 내용의 고시를 공동으로 발표했습니다!
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