1. 1차 대출금이 상환되지 않았으나 연체되지 않은 한 2차 대출을 신청할 수 있습니다.
2. 첫 번째 대출 상환 시 기본 정보와 소득 증명을 제공해야 합니다. 즉, 대출 승인 및 상환 능력을 판단해야 합니다. 은행에서 요구하는 정보를 제출하고, 요건을 충족하면 2차 대출을 신청할 수 있는 상환계좌 흐름입니다. 은행은 심사를 통과한 후 대출을 발행합니다.
은행에 대출을 신청할 때 은행에서는 주로 신청자의 현재 상환능력과 신용기록을 살펴본다. 신용등급이 양호하고 상환능력이 충분한 경우 은행에 대출을 신청할 수 있습니다.
이해하셔야 할 점은 개인주택담보대출이 완납되지 않았기 때문에 다시 은행에 대출을 신청하면 은행에서는 현재 소득을 토대로 상환능력을 살펴보고, 월별 상환. 그래서 이런 식으로 아직 갚아야 할 담보대출이 있기 때문에 개인이 신청할 수 있는 대출 금액도 일정한 영향을 미치게 됩니다.
대출금을 갚기 전에 집을 팔 수 있나요?
1. 대출이 은행에 직접 연결됩니다. 먼저, 대출을 받고 있는 주택이 담보로 대출을 받을 수 있는지 물어봐야 합니다. 담보대출이 가능한 경우 남은 대출금을 구매자 명의로 간단하게 이체하면 구매자가 대출을 신청하고 이전 결제방식을 이어가거나, 기간을 단축하거나 무이자로 대출금을 한 번에 갚을 수 있습니다. 구매자의 재정적 능력에 따라 다릅니다.
2. 대출 은행이 모기지 절차를 처리할 수 없는 경우, 부동산 소유권 증명서 없이는 매매할 수 없기 때문에 모기지를 상환하는 것이 유일한 방법입니다. 이때는 다른 경로를 통해 대출을 받아야 하며, 중개업체를 통해 자격을 갖춘 보증회사를 찾아 대출을 신청할 수 있습니다. 거래의 최종 잔액을 완납하게 되면 보증회사에 주택대금을 지불할 수 있고, 남는 것은 이전에 투자했던 집의 가치, 즉 본인의 이익이 되는 것입니다.
3. 보증업체를 찾기 전, 집값 중 계약금 일부를 먼저 지불한 뒤 보증업체를 찾아갈 수도 있다. 보증수수료 일부를 절약하고 대출횟수를 줄일 수 있습니다. 부동산 소유권 증명서를 취득한 후 양도 절차를 거쳐 돈을 받을 수 있습니다. 이렇게 하면 문제가 완전히 해결됩니다.
4. 간단한 방법은 모기지 상환 능력에 의존하는 것입니다. 자신의 능력이 제한되어 있다면 개인 자원을 통해 충분한 자금을 조달할 수 있습니다. 집값을 전액 지불하면 집을 원활하게 팔고 수익금을 모든 차입금 상환에 사용할 수 있습니다.