주택개혁 담보대출 절차:
은행의 동의를 받아 매수인과 매도인이 부동산 거래를 하고 구매계약서나 의향서를 체결하게 되는데, 어떤가요?
은행에 대출을 신청하고 관련 자료를 제출하세요.?
은행은 차주에 대한 신용조사 및 심사를 실시한 후 심사 결과를 차주에게 통보한다. 은행이 대출에 동의하면 차용인 및 보증인과 계약을 체결하고, 판매자와는 부대건물 담보대출 계약을 체결해야 한다.
차용인은 은행에 부동산 거래 이체 업무를 위탁하고, 판매자와 함께 모기지 등록, 부동산 보험 등을 처리해야 합니다.
은행은 토지와 가옥의 재산권 증명서를 취득한 후 대출금을 원래 대출처에 있는 주택 매도자의 주택담보대출 계좌 및 관련 계좌로 이체해 원금과 이자를 상환하게 된다. 주택 판매자가 갚아야 할 담보 대출을 갚고 나머지 잔액을 주택 담보 대출 계좌로 이체합니다. 자금은 은행의 판매자 계좌로 이체됩니다.
차용인은 일정에 따라 대출금을 상환합니다.