1. 은행대출 : 차용인은 구입한 주택을 담보 또는 담보로 이용하여 은행에 담보대출을 신청합니다.
주택담보대출을 신청할 때에는 은행이 주택매매계약서, 주택담보대출계약서, 주택담보대출계약서 등을 발급해야 합니다.
; 연 이자율은 6%부터 시작됩니다.
2. 신탁대출 : 신탁주택대출은 수탁자가 본인의 위탁을 받아 본인이 예탁한 자금을 본인(또는 신탁계획)이 정한 대상, 목적, 기간, 이자율 및 금액에 따라 분배하는 것을 말합니다.
금융업자는 부동산 모기지를 신탁 대출의 담보로 사용합니다.
이자율과 취급 수수료를 합한 금액은 일반적으로 연간 약 18%입니다.
우선 우리집을 담보로 사용한다면 기간은 정해져 있지 않습니다.
5년, 10년, 20년, 심지어 30년, 50년까지 주택 대출 주기는 주로 귀하의 희망사항에 따라 달라집니다.
그러나 은행은 일반적으로 저당 재산의 시장 가치를 기준으로 결정되는 대출 금액에 특정 제한을 두고 있습니다.
주택담보대출이란 차입자 또는 제3자가 소유한 부동산(주택, 사무용 건물, 상점, 공장 등을 포함)을 개인 종합소비를 담보로 하고 주택담보대출의 형태로 상환되는 것을 말합니다.
주택담보대출 이자율은 차용자가 빌린 자금에 대해 지불하는 대가와 대출자가 차용자로부터 받는 수익금을 나타냅니다.
주택 융자 이자율은 일반적으로 1년 이자 및 원금의 백분율로 계산됩니다.
1. 단기대출 : 반년 이내(반년 포함) 5.10, 반년~1년(1년 포함) 2. 중장기대출 : 1~3년(3년 포함) 5.60, 3~5년(5년 포함) 5.96, 6.14, 5년 이상은 대출기간이 길지 않을 경우 기준금리를 설정할 수 있습니다.
오랜 시간이 걸릴 경우, 고객님의 자격, 목적, 상환능력에 따라 금리가 약 10% 정도 오를 수 있습니다.
3. 주택 담보 대출은 주택의 유효 수명이 20년 이내이어야 하며 주택 면적이 50제곱미터 이상이어야 하며 주택의 유동성이 좋아야 합니다.
두 번째는 주택담보대출 한도입니다. 주택담보대출 한도는 주택 감정가의 70%입니다.
주택대출기간 : 신규주택의 대출기간은 30년, 중고주택의 대출기간은 20년을 초과할 수 없습니다.
4. 상업은행의 모기지 이자율 적용은 다릅니다.
구체적인 이자율은 차주의 신용상태, 직업성격, 상환능력 등을 종합적으로 고려하여 결정됩니다.
차용인이 좋은 개인 자격을 가지고 있으면 대출 이자율이 낮고, 차용인이 연체되면 대출 이자율도 높아집니다.