부동산을 저당잡히고 어떻게 대출을 받을 수 있습니까

첫째, 부동산을 담보로 대출하는 방법 현재 대부분의 사람들이 살고 있는 것은 대출로 산 집이고, 어떤 사람들은 집을 사서 만족하지 않고, 집을 저당잡히고, 다시 대출을 받아 다른 집을 사고 싶어 한다. 하지만 조작은 쉽지 않아 사람들의 주의가 필요한 곳이 많다. 다음으로, 변쇼는 어떻게 담보재산을 빌릴 수 있는지를 소개할 것이다. 변쇼한테 가서 배워라! < P > 담보부동산이 어떻게 대출을 받는지 < P > 가 직접 은행에 가거나 담보회사에 의뢰하여 처리한다. 대출자는 은행에서 대출계약을 체결하고 그에 상응하는 자료를 제공해야 한다. 그리고 은행은 재산권이 명확한지, 부동산이 상장될 수 있는지를 평가할 것이다. 비준이 통과된 후에야 은행 대출 승인이 내려올 수 있다. 마지막으로 담보등록은 건위가 해야 하는데 대출 기간은 약 1 개월이다.

부동산 대출 담보는 무엇을 주의해야 합니까?

1. 은행은 담보대출을 승인할 때 대출자의 신용기록에 각별히 관심을 기울이고, 일반적으로 신용도가 좋은 대출자를 선택해 협력한다. 만약 당신이 2 년 동안 3 회 이상 연체된 사용자 또는 6 회 이상 연체된 사용자를 누적한다면, 당신은 신청하기가 매우 어려울 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 연체명언)

2. 다른 사람의 이름으로 부동산을 담보할 수 있는지 여부, 대출자가 제공한 다른 사람의 이름으로 부동산을 은행에서 인정할 수 있다. 그러나 법률의 발생을 피하기 위해 다른 사람의 이름으로 부동산을 담보할 때 주택 소유자의 동의를 구하고 담보에 동의하는 관련 신고 자료를 발행해야 은행이 이에 대해 전혀 의심할 여지가 없다. 만약 네가 집주인의 동의 없이 집을 은행 담보로 가져간다면, 은행은 너의 신청을 거절할 것이다. < P > 변쇼 결론: 위 내용은 담보재산을 어떻게 빌릴 것인가에 관한 것이다. 당신을 도울 수 있기를 바랍니다. 소개가 끝난 후 부동산 대출 담보는 무엇을 주의해야 합니까? 더 많은 지식이 있으면 후속 수요가 있으면 참고할 수 있습니다.

2. 저당된 집을 저당잡히는 과정과 시간은 어떻게 되나요?

1. 매매 쌍방은 매매 계약을 체결하여 구매자가 대출금을 상환할 능력이 있는지 미리 확인했다. 은행은 구매자 대출에 동의하는 경우 개인 모기지 양도 또는 은행 간 모기지 양도를 처리하도록 선택합니다 (주: 판매자가 1 년 미만의 상환을 한 경우 일반적으로 개인 모기지 양도 또는 지점 모기지 양도를 선택합니다. 이미 1 년이 넘었다면, 은행 간 담보를 선택할 수 있다.)

2. 구매자는 은행에 재담보를 신청하고, 관련 자료를 제출하고, 담보비를 포함한 관련 비용을 지불한다. 은행은 일반적으로 승인 된 보증 회사 또는 중개 기관이 선불금에 대한 보증 책임을 지도록 지정합니다. 즉, 구매자를 위해 돈을 빌려 준 후 판매자가 위약이나 구매자가 위약을 위반하여 집을 팔 수 없게 되면 담보회사나 중개기관이 은행에 배상 책임을 져야 한다는 것이다. 이로 인해 재담보대출의 담보비가 발생하는데, 금액은 대출금액의 천분의 3 에서 천분의 8 사이이다. 동시에, 판매자는 반드시 은행, 보증회사 또는 중개기관에 약정서에 서명해야 하며, 구매자는 반드시 은행에 보증서를 제출해야 한다.

3. 재담보신청은 은행의 비준을 거쳐 은행이 대출금을 상환할 수 있다는 것을 확인한 날 구매자가 대출을 신청한 은행이 지정한 담보회사나 중개기관이 관련 자금에 따라 상환 수속을 밟는다.

4. 대출 상환 수속을 마친 후 담보회사나 중개기관은 판매자가 담보등록을 취소해야 한다.

5. 담보취소 수속을 마친 후 쌍방은 담보회사나 중개기관의 동반으로 부동산거래센터에 가서 양도 수속을 밟았다.

6. 담보회사나 중개기관이 구매자를 대신하여 부동산증을 수령하고 담보등록을 완료하고 그의 권리증서를 취득한 후 구매자에게 건네준다. < P > 셋째, 부동산 담보대출 < P > 주택담보대출 상환방식:

1, 평균 자본상환법 < P > 평균 자본상환법의 기본 알고리즘 원칙은 대출금을 상환하고 현재 미상환 원금에 따른 대출이자를 갚는 것으로 월, 분기별로 상환할 수 있다.

2. 등액 원금상환법 < P > 개인주택담보대출 기한이 1 년 이상인 경우 상환방식은 등액 원금이자 상환, 즉 대출을 사용한 두 번째 달부터 원금이자를 상환하는 방식이다.

3, 1 회 반품 < P > 각 주요 은행의 관련 규정에 따라 대출 기한은 1 년 이내입니다 (원금 상환 이자, 즉 최초 대출 원금에 전체 대출 기간의 이자를 더하면 종합됩니다. < P > 확장 데이터: < P > 주택담보는 주택과 토지를 함께 담보하는 규정으로, 단지 토지사용권과 주택 소유권이 서로 다른 권리자에게 속할 때의 이익 충돌을 해결하기 위한 것이지, 이 문제를 해결하기 위해서가 아니다. < P > 담보권 실현으로 저당된 토지사용권과 주택소유권을 경매할 때 주택소유권과 토지, 담보권의 효력은 약속되지 않은 부분에 도달할 수 없고 담보권자는 약속되지 않은 부분에 우선할 수 없다. < P >' 중화인민공화국물권법' 제 195 조: 채무자가 만기채무를 이행하지 않거나 당사자의 약속에 따라 담보권을 실현하는 경우 담보권자는 담보물이나 경매, 담보물 매각으로 얻은 가격을 할인한다. < P > 합의가 다른 채권자의 이익을 해치는 경우, 다른 채권자는 합의 달성일로부터 1 년 이내에 인민에게 합의 철회를 요청할 수 있다. 저당권자와 저당권자는 저당권 실현 방식에 합의할 수 없고, 저당권자는 요청할 수 있다. 재산을 담보로 할인하거나 매각하는 것은 마땅히 해야 한다.