1. 일반적으로 주택담보대출 상환일로부터 며칠(일반적으로 5일 이내)의 지연은 그다지 심각하지 않습니다. 한 달 동안 모기지 채무를 불이행할 경우 은행은 연체료를 부과하는 시스템 기록을 갖게 됩니다. 그러나 너무 많이 연체하면 은행은 귀하가 대출금을 상환할 수 없다고 생각하고 부동산을 경매하게 됩니다. .
2. 일단 블랙리스트에 오르면 해당 신용 당사자의 대출 승인이 어려워집니다. 일반적으로 주택담보대출 상환이 지연된다고 해서 이자율이 상승하지는 않습니다. 불이익을 피하기 위해 지연 후 가능한 한 빨리 모기지를 상환하는 것이 좋습니다. 3개월 연속 상환하지 않으면 기본적으로 '악의적' 체납자로 판단될 수 있다. 은행은 일반적으로 대출 승인 시 이런 고객에 대해 매우 신중하다. '3회 연속 문제'가 발생한 차주에 대해 은행은 부채 시기와 금액에 따라 대출 거부, 대출 비율 인하, 대출 이자 인상 등의 조치를 취할 수 있다.
3. 모기지론이 연체되면 대출 기관은 귀하의 연체 상환 기록을 볼 수 있습니다. 엄격한 은행이라면 하루만 연체하더라도 은행은 연체 정보를 중앙은행의 신용보고 시스템에 입력하게 됩니다. 연체 기록이 신용 보고 시스템에 입력되면 사용자의 향후 신용 카드나 대출 신청에 심각한 영향을 미치게 됩니다. 사용자가 대출을 받을 수 있더라도 대출 금액은 크게 줄어들게 됩니다.
이유가 무엇이든, 모기지가 연체된 한 은행은 차용인에게 전화하여 연체된 한 벌금 이자를 부과할 것입니다. 대출 은행마다 벌금 이자율이 다르며 기본적으로 원래 대출 이자율에 30%-50%가 추가됩니다.
5. 은행은 모기지 계약에 기본 조항을 설정합니다. 대출금이 3~6회 연속 연체되면 대출자는 대출금 원금과 이자를 모두 한꺼번에 갚아야 한다. 이용자가 3개월 이상 주택담보대출을 상환하지 못하는 경우 은행은 대출계약과 보증계약을 근거로 법원에 소송을 제기하게 된다. 법원은 재산보전, 대출기관·보증인의 은행계좌 예금 전액 동결, 담보재산 압류 등의 조치를 취할 예정이다.