집을 꾸미는 데 드는 비용을 계산해 보세요
현대 사회에서 결혼은 집과 묶이는 경우가 많기 때문에 집을 소유한 사람이 결혼할 확률이 더 높습니다. 기혼. 이에 따라 점차 청년들이 주택 구입의 주역이 되고 있으며, 이들이 계약금을 지불하고 남은 금액을 대출 형태로 지급하고 있다. 그럼 청년들이 집을 사기 위해 대출을 받아야 하는 걸까요?
청년들이 집을 사기 위해 대출을 받아서는 안 되는 이유를 정리해 보겠습니다.
첫째, 대부분의 청년들이 이제 막 사회에 진출한 데다 월 소득도 그리 높지 않기 때문에 집을 사기 위해 대출을 받는다는 것은 그들 스스로의 부담이 커지는 것을 의미한다. 매달 생활비가 필요할 뿐만 아니라 주택담보대출도 갚아야 합니다. 더 적합한 대출 기간을 선택하더라도 월별 비용은 여전히 큰 금액이며 은행 이자를 지불해야 합니다. 대출 기간이 길어질수록 모기지 이자를 더 많이 지불하게 되지만, 전반적으로 여전히 비용 효율적이지 않습니다.
둘째, 현대에는 자녀 양육비가 높아지면서 대부분의 가정에 자녀가 한 명밖에 없어 외동자녀가 더 많아지고 있습니다. 수십 년이 지나 부모가 점차 늙어가면 그 명의의 재산은 자연스럽게 젊은이들의 몫이 된다. 따라서 청년들이 투자용 주택을 구입하기 위해 대출을 받지 않는 한, 살기 위해 집을 구입할 가치가 없습니다.
셋째, 최근 주택대출 추세에 따르면 소득 대비 월별 주택대출 비율이 상승세를 보이고 있으며 유동비율은 거의 2/5 수준이다. 청년들이 집을 사기 위해 대출을 받는다면 월 소득의 40%를 주택담보대출 상환에 써야 한다는 뜻이다. 그러한 비율은 의심할 바 없이 젊은이들의 활동 자금을 감소시키고 특정 유형의 소비를 제한할 것입니다.
넷째, 현재 주택 가격은 여전히 높다. 청년들이 주택을 구입하기 위해 대출을 받을 경우 높은 주택 가격을 지불해야 할 뿐만 아니라 주택의 질도 저하될 것이다. 삶. 바로 수요 때문에 집값이 오르는 것이기 때문에 청년들은 이 피크 시기를 피해야 한다. 수요가 포화되고 집값이 안정되면 청년들은 집을 사기 위해 대출을 받게 된다.
다섯째, 부동산 시장에서는 집값 상승을 틈타 부동산 투기를 하는 투자자들이 많아졌다. 이제 젊은이들이 집을 사기 위해 대출을 받고 싶어한다면 그들은 투자자의 손에 들어갈 뿐만 아니라 주택 가격도 상승시킬 것입니다. 또한, 국가는 부동산 시장의 정상적인 질서를 유지하기 위해 주택 가격 급등을 억제하기 위한 관련 규제 정책을 점진적으로 도입해 왔습니다. 따라서 현 시점에서는 청년들이 주택을 구입하기 위해 대출을 받는 것은 권장되지 않습니다. 부동산 시장이 정상화된 후에는 구입하는 것이 더 비용 효율적일 것입니다.
위 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
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