안녕하세요, 연간 모기지나 월간 모기지를 선택하는 올바른 방법은 각 개인의 현금 흐름 및 상환 계획(대출금을 조기 상환할지 여부 등)에 따라 다릅니다.
주택 구매자는 매달 저축한 현금을 모아 연말에 원금을 상쇄할 수 있으며, 연간 상환을 선택하면 상환 초기에 현금 흐름 압박을 받을 수 있다. 더 클 수도 있습니다.
하지만 1년이 지나면 대출 원금을 일회성으로 상쇄해 월 납부 부담이 크게 줄어든다.
그러나 연간 상쇄 후에도 선지급 자금 대출 상환을 고려해야 하며 상대적으로 낮은 선지급 자금 대출 이자율을 더 이상 누릴 수 없으며 월별 상쇄는 상업 대출을 미리 상환하기 위해 현금을 축적하는 데 더 도움이 됩니다. .
일회성 상환방식을 이용하면 고객은 대출금 상환을 위해 1년에 한 번만 주택공제금을 인출할 수 있습니다.
월상환방식을 이용하면 고객은 매달 주택공제자금을 인출해 해당월 주택대출 원금과 이자를 상환할 수 있다.
인출된 주택공적금이 부족한 경우 차용인은 즉시 상환금액을 보전하고 주택공적금을 인출한 후 상업용 주택대출을 반환해야 합니다.
현재, 가족은 주택에 대해 하나의 상환 방법만 선택할 수 있으며, 참여 대출 상환자의 대출 상환 방법은 주 대출자와 동일하며, 연간 대출 상환과 월별 대출 상환을 동시에 선택할 수 없습니다.