20 18, 1 1% 전국 첫 스위트 대출 평균 이자율은 5.7 1% 로 기준 이자율의 1 에 해당한다. 6 월 165438+ 10 월 첫 스위트룸 대출의 평균 이자율은 지난해에 비해 5.36% 로 6.53% 상승했다. 우선 담보대출은 언제부터 시작했나요? 현집이나 중고집을 사는 바이어에게 그들은 보통 은행 대출 후 다음 달에 대출금을 상환하기 시작한다. 그러나 만약 약속집을 산다면, 시간은 확정하기 어렵다. 관련 규정에 따르면, 개발업자는 예매증을 받은 후에만 담보를 신청할 수 있다. 보통 다층 주택은 봉쇄할 때만 예매증을 신청할 수 있고, 3 분의 2 의 고층 건물도 예매증을 신청할 수 있다. 많은 사람들이 주택 구입시 건설을 시작하지 않았을 수 있으므로 담보대출을 신청할 방법이 없다. 실제로 집을 살 때 처리한 대출 수속은 은행의 사전 승인일 뿐 경매점에서 예매허가증을 받을 때까지 대출이 정식으로 발급되지 않고 다음 달부터 상환을 시작한다. 이에 따라 대출 승인부터 정식 상환까지 1 년 이상 걸릴 것으로 보인다. 주택 건설이 언제 예매 기준에 달할 수 있느냐에 따라 달라진다. 둘째, 담보대출이란 무엇입니까? 주택 구입자가 은행에 담보대출 신청서를 작성하고 주민등록증, 소득증명서, 주택매매 계약, 보증서 등 법률문서에 필요한 증명서류를 제공하는 것을 말한다. 심사에 합격한 후, 은행은 주택 구입자에게 대출을 약속하고, 주택 구입자가 제공한 주택 매매 계약과 은행이 주택 구입자와 체결한 담보대출 계약에 따라 부동산 담보등록과 공증을 처리하겠다고 약속했다. 은행은 계약서에 명시된 기한 내에 대출 자금을 판매 단위의 은행 계좌로 직접 이체한다. 셋째, 모기지 신청 자료 1. 차용인의 유효한 신분증과 호적본; 2. 결혼 상태 증명서는 미혼자가 미혼 증명서를 제공해야 하고 이혼자는 법원 민사조정서나 이혼증 (이혼 후 재혼하지 않은 것으로 표시) 을 발행해야 한다는 것을 증명한다. 3. 기혼이라면 배우자의 유효한 신분증, 호적본, 결혼증을 제공해야 합니다. 4. 차용인 소득 증명서 (임금 소득 증명서 또는 연속 반년 세금 증명서); 부동산 소유권 증명서; 보증인 (신분증, 호적본, 결혼증명서 등). ) 담보위험을 피하기 위해 일반 은행은 대출자가 충분한 배상능력을 가진 법인, 기타 경제조직 또는 자연인의 담보증명서를 제공해야 한다. 보증을 기꺼이 제공하고 자금력이 있는 친구나 친척을 찾을 수 있다면, 그들은 은행에 서면 서류와 신용 증명서를 발급할 수 있다.