우리 나라의 법률에 따르면, 만약 집이 한 쪽의 혼전 선불로 개인 명의로 등록되어 결혼 후 쌍방이 공동으로 대출금을 상환한다면, 결혼 후 공동 상환한 대출과 그에 상응하는 주택 부가 가치 부분은 법에 따라 부부 공동재산에 속해야 한다. 이혼할 때 재산은 쌍방이 협상하여 처리한다. 협상이 실패하면 법원은 일반적으로 부동산을 등록한 쪽이 소유하고 부동산을 받는 쪽이 상대방에게 해당 할인을 지급하여 대출과 그에 상응하는 주택 부가 가치 부분을 공동 상환하는 것을 판결한다. 미상환 대출은 부동산 등록 당사자의 개인 채무에 속한다.
Tips: 실제로 혼전 집을 사는 경우는 복잡할 수 있고, 부모의 출자 등 구체적인 문제도 관련될 수 있습니다. 전문 변호사와 상담할 것을 건의하다.
법적 근거
중화인민공화국 민법전
제 1087 조 이혼 시 부부 공동재산 처리는 쌍방이 협의하여 처리한다. 합의가 이루어지지 않으면 인민법원은 재산의 구체적인 상황과 자녀, 여자, 무과실 당사자의 권익을 돌보는 원칙에 따라 판결한다.
부부 일방이 가정 토지 청부 경영에서 누리는 권익은 법에 따라 보호된다.
적용 가능한 결혼 및 가족 편찬에 대한 대법원의 설명 (a)
제 78 조 부부가 결혼하기 전에 부동산 매매 계약을 체결하고, 개인 재산으로 계약금을 지불하고, 은행에서 돈을 빌리고, 결혼 후 부부 공동재산으로 대출금을 상환하고, 이 부동산은 계약금 지급자의 이름으로 등록되어 있으며, 이혼할 때 이 부동산은 쌍방이 합의하여 처리한다.
전항의 규정에 따라 합의에 이르지 못할 경우 인민법원은 이 부동산이 등록자가 소유하고, 상환되지 않은 대출은 등록자의 개인 채무라고 판결할 수 있다. 이혼할 때,' 민법전' 제 1087 조 제 1 항에 규정된 원칙에 따라 부동산 등록을 하는 한쪽은 다른 쪽이 결혼 후 쌍방이 공동으로 대출금을 상환하는 지불액과 그에 상응하는 재산부가가치 부분을 보상해야 한다.