점포대출은 어떻게 빌리나요?
법적 분석: 은행에서 매장 대출을 신청할 수 있습니다.
점포대출을 신청할 때에는 차용인의 신분증, 소득증명서, 점포매입증명서, 주택담보대출증명서 등이 필요합니다.
, 은행이 충족해야 하는 기타 조건.
동시에 차용인이 신청서를 올바르게 제출한 후 매장 구매 가격의 50%가 넘는 계약금에 대한 증거도 제공해야 합니다.
상점 대출은 최대 10년까지 지속될 수 있습니다.
대출금 상환이 가능하고 상환능력이 양호하다면 일반적인 대출 절차에 따라 은행에 신청서를 제출할 수 있습니다.
매장 대출에 대한 상환 옵션도 유연합니다.
차주의 대출기간이 1년 이내(1년 포함)인 경우에는 대출원금과 이자를 일시 또는 월 단위로 상환할 수 있습니다.
대출 기간이 1~10년(포함)인 경우 대출자는 대출금을 매월 상환해야 합니다.
월별 상환 방식은 평균자본이자감소방식과 월별 상환방식 두 가지를 선택할 수 있습니다.
그리고 대출 기관은 운영 수입을 기준으로 대출금의 전부 또는 일부를 미리 상환하도록 선택할 수도 있습니다.
법적 근거: 중화인민공화국 민법 672조 대출 기관은 약정에 따라 대출금의 사용을 검사하고 감독할 수 있습니다.
차용인은 합의된 대로 정기적으로 관련 재무회계표 또는 기타 정보를 대출 기관에 제공해야 합니다.
상점을 구입하기 위해 대출을 받을 수 있나요?
현지인들이 상가 투자를 좋아하는 편이라 자영업이든 임대든 투자가 비교적 안정적이지만 상가인 경우가 많습니다.
아래 에디터가 대출을 받아 가게를 살 수 있는지 소개해드릴 텐데요.
1. 우선, 가맹점대출은 개인 주택대출이 아닌 상업용 부동산 대출이므로 적립금 대출 이용이 불가능하다는 점을 먼저 설명할 필요가 있습니다.
상점을 구입하기 위해 대출회사로부터 대출을 받을 수 있으며, 이는 상업 대출에 사용될 수 있습니다.
예를 들어, 조건이 좋고 오랜 대기 시간을 견딜 수 있다면 여기에서 상점을 구입하기 위해 은행 대출을 추천할 수 있습니다.
상점 은행 대출을 신청할 때 가장 먼저 준비해야 할 자료는 신청자의 신분증, 소득 증명서, 상점 구입 증명서, 모기지 증명서 및 기타 자료입니다. 일단 자료가 준비되면 은행에서 정한 기타 조건을 충족할 수 있습니다.
동시에 신청인이 신청서를 정확하게 제출한 후 주택 가격의 50% 이상을 계약금으로 납부했다는 증거도 제출해야 합니다.
상점의 대출 기간은 10년입니다.
2. 대출금 상환능력이 있고, 상환능력이 양호한 경우, 정상적인 대출절차에 따라 은행에 신청서를 제출하시면 됩니다.
상점 구입을 위해 은행 대출을 신청할 수 있는 것으로 이해됩니다.
1. 다음 조건을 충족해야 합니다. 차용인은 먼저 완전한 시민 능력을 갖추고 유효한 신분증을 제공해야 하며 대출금의 원금과 이자를 상환할 수 있어야 하며 양호한 개인 신용 기록을 가지고 있어야 하며 상업용 주택을 보유하고 있어야 합니다. 판매 계약 또는 계약.
3. 현재 시중은행에서 제공하는 개인상점담보대출도 60%로 나누어 대출기간이 10년을 초과할 수 없습니다.
현행 기업대출 금리로 보면 개인 주택대출 금리보다 상대적으로 높다.
요약: 상점을 사고 대출을 받는 것만으로도 충분합니다.
대출을 신청할 수 있으나 사전에 관련 절차를 준비해야 합니다.
위의 소개가 모든 분들께 도움이 되기를 바랍니다.
공동매장 구매시 주의사항 매장매입 절차는 어떻게 되나요?
시대의 변화는 큰 영향을 미쳤으며 많은 사람들은 중요하다고 생각하는 몇 가지 사항에 주의를 기울이기로 선택합니다.
이런 것들이 많이 있는데, 가장 큰 영향은 집을 구입하는 데 있습니다.
어떤 사람들은 자신의 주머니에서 비용을 지불할 수 있습니다.
제휴 매장 구매 시 주의할 점은 무엇인가요?
매장 구매 절차는 어떻게 되나요?
시대의 변화는 큰 영향을 미쳤으며 많은 사람들은 중요하다고 생각하는 몇 가지 사항에 주의를 기울이기로 선택합니다.
이런 것들이 많이 있는데, 가장 큰 영향은 집을 사는 것입니다.
어떤 사람들은 자신의 돈을 기부할 수 있는 반면, 다른 사람들은 재정적인 이유로 파트너 관계를 선택합니다.
제휴 매장 구매 시 주의할 점은 무엇인가요?
매장 구매 절차는 어떻게 되나요?
제휴를 통해 매장을 구매할 때 주의할 점은 제휴를 통해 구매하는 것이 좋은데, 핵심이 명확해야 합니다.
첫 번째는 서명, 다음은 매장 자체의 상황 및 일부 재정 문제입니다.
1. 재산권이 명확해야 하며, 상가를 구입하기 전 해당 주택이 위치한 지역의 부동산 거래센터에 구입한 주택의 소유권 현황을 확인하고, 개발업자가 상가 판매에 필요한 관련 서류를 가지고 있는지 확인해야 합니다. 재산권 문제를 피하기 위해 모기지가 있는지 여부를 포함합니다.
2. 매장 내부와 외부 차이가 있습니다.
상점을 구입할 때 거리에 있는 외부 거리 상점을 구입하는지 아니면 쇼핑몰의 내부 거리 상점을 구입하는지 구별해야 합니다.
거리에 면한 매장을 구매하려면 해당 지역의 승객 흐름을 조사해야 하며, 거리에 면한 내부 상점의 승객 흐름은 쇼핑몰의 관리 및 운영에 따라 달라집니다.
3. 이익률을 고려하세요. 매장을 구매할 때, 매장의 이익률을 고려해야 합니다. 일반적으로 투자신고율이 8% 이상인 경우를 고려해볼 수 있습니다.
매장 임대료는 매장 주변 임대료를 참고하여 추정할 수 있습니다.
물론 새로 개발된 매장은 성숙한 매장처럼 3~5년의 재배 기간을 요구할 수 없습니다.