중고 주택 대출의 정지는 어떤 영향을 미칩니까?
1. 주택기업에게 집을 사는 사람들은 새 집 시장을 뛰어다니며, 이는 새 집을 재고하는 데 유리하다.
2. 바이어에게 중고주택은 대출을 멈추고, 중고주택 관객은 계약금을 모을 수 있는 사람에게서 전액으로 집을 살 수 있는 사람으로 축소된다. 중고 주택에 대한 수요가 급격히 하락하여, 그들은 원래 좋은 곳에서 중고 주택을 살 수 있었다. 이제 그들은 외진 지역에서만 새 집을 살 수 있습니다.
3. 판매자에게 집은 잘 팔리지 않고 가격이 내려갑니다. 중고 주택 대출의 중단은 중고 주택 거래를 제한하고, 새 집을 재고하고, 부동산 투기를 식히도록 도울 수 있지만, 이는 의심할 여지 없이 실제 판매자와 바이어에게 영향을 미칠 것이다.
중고 주택 대출은 얼마나 자주 대출을 중단합니까?
소요 시간은 실제 상황에 따라 다릅니다. 상황을 보면 전국 중고주택의 경우는' 유가무시' 이며, 향후 일부 은행들이 중고주택 대출을 중단하는 것은 불가피하다. 한편 현재 국내 경제 하행 압력이 큰 반면, 정부는 한 채에 비해 가격을 제한함으로써 개발업체의 가격 인하를 막을 수 있다. 그러나 중고 주택 가격에 미치는 영향은 한 손보다 훨씬 낮다. 따라서 집값이 떨어지면 중고주택이 먼저 하락하고 은행은 잠재적인 금융위험을 통제할 것이다. 중고 주택 대출은 분명히 제한을 받을 것이다. 하물며 연말이 다가오는데, 바로 은행의 유동성이 긴박할 때이다. 따라서 은행이 주택담보 대출을 중단하려면 우선 중고 주택 대출을 중지해야 한다.
첫 번째 모기지 금리가 20% 상승하는 것이 주류입니다. 12 은행은 중고 주택 대출 발행을 중단했고, 심지어 일부 은행도 신규 주택 대출 발행을 중단했다. 이와 관련해 전문가들은 중고주택 대출의 전면 중단은 당분간 개별 지역과 개별 은행에만 해당한다고 보고 있다. 하지만 앞으로 중국 경제의 하행 압력이 커지고 중고주택 투자 위험이 높아지면서 부동산 금융위험을 막기 위해 일부 은행이 앞으로 중고주택 대출을 중단하는 것이 대세의 추세다.
반면에 중고 주택 대출 정지도 대세의 추세다. 새 업주에게 중고주택 구입의 장점은 지리적 위치, 교통이 편리하고 인프라가 완비되어 있다는 것이다. 하지만 결함도 분명하다. 주택형 노화, 동네 보조시설 노후화, 부동산 서비스 차등과 같은 것이다. 집값이 계속 오르고 사람들이 집을 사려는 투자에 급급할 때, 이런 문제들은 전혀 중요하지 않다. 그러나 경제 하행 압력이 심하면 사람들이 집을 사는 것은 주로 자신을 가장하기 위해서이다. 분명히 한 손으로 집을 사는 것이 더 매력적이다. 이에 따라 중고주택 대출에 대한 수요가 높지 않아 은행은 이런 업무를 닭갈비로 보고 있다.