3 월 3 일 이 신문은 푸젠성 푸저우시 부동산거래센터에서 푸저우 주성구에서 외지 호적을 처리하는 데 더 이상 주민등록증이나 납세증명서나 호적을 제공할 필요가 없어 이미 이전 수속을 밟을 수 있음을 확인했다. < P > 푸저우 하핫 고루, 태강, 창산, 진안, 말꼬리, 장악 6 개 구, 민후, 연강, 나원, 민청, 영태, 평담, 복청 6 개 현. < P > 앞서 푸저우 5 구 비호적 가정 (홍콩 마카오 포함) 이 최근 2 년 12 개월 동안 의료사회보증이나 납세증명서나 정착을 제공하지 않고 푸저우 5 구에서 144 평방 미터 이하의 일반 주택을 살 수 있다고 보도했다. 집을 매입한 후에도 집은 여전히 판매 정책의 영향을 제한한다. 또 장락호적 역시 복주 본지 호적, 장락호적 매입자는 푸저우 5 구에서 집 두 채를 살 수 있다. < P > 푸저우 부동산거래센터에 따르면 몇 벌, 판매 제한 등 세칙과 서류가 아직 발표되지 않았지만 관련 수속은 이미 처리할 수 있다고 밝혔다.
58 부동산연구원 분원원장 장보 () 에 따르면 푸저우에는 구매제한 완화의 기초가 있다. 복주의 시장을 보면 토지 시장은 여전히 낮은 위치에 있다. 222 년 첫 집중 토지 양도 활동 중 17 구획 경매 2 건, 3 건 취소, 할증 4 건만 양도했다. 동시에, 상품주택 탈화 주기가 길고, 5 구 상품주택 탈화 주기가 거의 2 개월 가까이 지났지만, 시장 공급이 수요보다 큰 추세는 여전히 뚜렷하다. 이러한 맥락에서, 적당히 규제를 완화하는 것은 시장 공급과 수요의 균형에 도움이 되고, 공급의 구조적 압력을 완화하는 데 도움이 된다. 또한 복주는 구매 제한을 완전히 완화하지 않습니다. 완화의 관점에서 면적에 대한 요구가 있어 1.44 평방 미터 이하의 일반 주택을 강조하며 첫 번째 강건형 수요가 더 많다는 것을 보증하기 위한 것이다. < P > 논문 불완전 통계에 따르면 3 월 이후 복주 정주 하얼빈 칭다오 묵시 등 대부분 구매 제한 판매 제한 등의 제한 조치를 취소했다. < P > 많은 도시에서 구매 제한, 대출 제한 등의 제한 조치를 취소한다. < P > 는 지난 3 월 1 일 정저우에서' 구매 제한 취소' 첫 총을 쏘아' 주택 인정 대출 정책 취소' 를 발표했다. 정저우 () 는' 부동산업의 선순환 건강 발전을 촉진하는 통지' 를 발표하며 개인 주택 소비 부담을 줄이자고 분명히 제안했다. 정주시 금융기관을 안내하여 개인 주택 담보 대출 공급을 늘리고 주택 대출 금리를 낮추다. 주택 한 채를 소유하고 해당 주택 대출을 청산한 가정의 경우 주거조건을 개선하기 위해 일반 상품 주택 구입을 다시 신청했고 은행업 금융기관은 첫 주택 융자 정책을 시행했다. 이것은 또한 정주가 공식적으로' 주택 인정 대출 정책' 을 취소했다는 것을 의미한다.
동시에 정주는 구매 제한 정책을 완화하는 데 앞장 선다. 통지문은 노인들의 재택 연금 수요를 충족시키기 위해 정주에서 일하는 자녀, 가까운 친척들이 노인들이 친척을 방문하여 노후를 방문하도록 장려해야 하며, 가정에 의지하여 새집을 살 수 있도록 허용해야 한다고 밝혔다. < P > 하얼빈시 건설국은 시 정부의 비준을 거쳐' 하얼빈시 인민정부청 부동산 시장 규제를 더욱 강화하라는 통지' (하시 사무소 [218]12 호) 가 단계적 규제 임무를 완료하여 폐지할 계획이라고 발표했다. < P > 이는 위의 통지에서 "지역 제한 판매 정책 시행" 과 "지역 제한 구매 정책 시행" 이 폐지됨을 의미합니다. 위에서 언급 한 265438+28 년 5 월 5 일 발표 된 통지는 하얼빈시의 토지 공급 강화, 지역 구매 제한 정책 시행, 선순위 기금 대출 조건 개선, 차별화 된 주택 신용 정책 시행, 부동산 시장 감독 강화 등 5 가지 부동산 시장을 강화하는 조치를 제안했다. 이 가운데 주성구 6 개 구 (도리구 남강구 도외구 향방구 방갈로구 송북구) 범위 내에서 건설단위 인터넷 서명 계약 신고 정보 취소 권한을 취소한다. 새로 구매한 모든 상품주택은 상품주택 네트워크 계약일로부터 3 년 이내에 상장거래를 할 수 없다. 사법판결, 직계 친족간 증여, 상속 등을 통해 얻은 상품 주택. 전항에 규정된 제한을 받지 않다.
규제 완화 도시의 본질은 무엇입니까? < P > 제갈구방 데이터 연구센터 분석가 관영학은 현재 정주 하얼빈 복주 등 도시가 구매 제한 제한 정책을 취소했다고 밝혔다. 이 배후의 원인은 주로 두 가지 측면을 포함한다. 첫째, 부동산 시장이 부진하고 시장 정서가 떨어지는 등 곤경을 해결해야 할 긴박성과 관련이 있다. 제한적인 정책은 종종 분명히 긴장을 풀고, 힘이 비교적 강하며, 기대효과가 뚜렷하다. 둘째, 도시와 정책의 특성과 관련이 있다. 제한 정책은 일반적으로 지방정부가 제정하고 시행하기 때문에 도시는 이러한 정책을 조정할 때 더욱 운영성이 있으며, 이는 비용 절감을 위한 것이다. < P > 관영학에 따르면 현재 부동산 시장의 부진으로 시장 신뢰가 크게 개선되지 않아 현지 부동산 시장이 시급히 구제되어야 한다고 한다. 게다가, 최근 전염병 반등 상황이 비교적 심각해서 부동산 시장 거래 활동에 적지 않은 저항이 더해졌다. 합리적이고 적당한 조정 정책은 부동산 시장의 건강하고 건전한 발전을 유도하는 데 도움이 되므로 더 많은 부동산 시장 실적이 부진한 도시의 후속 조정 제한 정책을 배제하지 않는다. < P > 장보 (WHO) 에 따르면 하얼빈을 예로 들자면, 하얼빈과 많은 심도 있는 냉각 도시들은 모두 * * * 성격을 가지고 있다. 즉, 시장의 공급과 수요가 장기 불균형에 처해 있으며, 최근 5 년 동안 시장 공급이 수요보다 크게 커져 두 가지 결과를 초래할 수 있다. 첫째, 상품주택 거래시장이 장기적으로 침체되어 자택 수요가 심각하게 적자를 겪고 있다. 둘째, 토지 시장의 냉각 속도가 빨라지고, 주택업체들의 토지 보유 자신감도 현저히 부족하다. 따라서 수요 증가 정책이 시장에 미치는 영향은 더욱 직접적이며 자주형 주택 수요를 자극해 적극적으로 시장에 진입하게 된다. 정주는 지난해 전염병과 홍수의 이중 영향을 받아 부동산 시장과 기업들도 큰 압력을 받고 있다. 업계 관계자들은 정 19 의 출범이 시장을 전면적으로 안정시키고 합리적인 수요 진출을 촉진하며 기업 현금 흐름이 안정될 수 있도록 하는 데 도움이 될 것으로 보고 있다. < P > 업계: 제한 조치가 새로운' 퇴출 조류' 에 진입한 < P > 광둥성 주택정책연구센터 수석연구원 이씨는 판매 제한, 구매 제한, 대출 제한은 단기 규제 행위라고 판단했다. 부동산 시장이 뜨거울 때 제한 조치 (예: 3 년에서 5 년으로 제한 판매 조정) 를 시작하거나 강화할 것입니다. 반대로 제한 조치는 약화되거나 철회 될 것입니다. 현재 각지의 부동산 시세 하락이 뚜렷하여 전체 체인의 정상 순환에 영향을 미쳤다. 매지, 시공, 판매, 준공으로부터 큰 충격을 받아 업계의 선순환이 원활하지 못하다. 일부 도시들은 집을 해고하지 않는다는 전제하에 제한 조치를 철회하는 것은 필연적이다. < P > 관영학은 구매 제한, 판매 제한 등 제한 정책이 부동산 시장에 대한 통제력이 비교적 크고, 작용 시간이 짧고, 효과가 뚜렷하며, 부동산 투기와 같은 위험에 대한 구매 제한, 판매 제한 효과도 좋다고 언급했다. 또한 구매 제한, 판매 제한과 같은 제한 정책은 실제로 지방정부가 자체적으로 시행하기 때문에 조정을 강화하고 완화하는 데 더욱 유연합니다. 하지만 규제력이 부족하면 과도한 규제로 인해 시장의 구매 욕구가 줄어들어 부동산 시장의 공급과 수요의 불균형이 초래될 수 있습니다. < P > 이 씨는 현재 높은 집값, 대호형 새 집, 저택의 추세에서 막 필요한 구매력이 소득과 기대에서 상대적으로 약하다고 밝혔다. 요구 사항을 게시하고 시작하려면 향상된 요구 사항을 활성화해야 합니다. 따라서, 핫스팟이 아닌 도시의 구매 제한 정책은 조정을 맞이할 수 있다. 주택 소비 촉진, 합리적인 수요 촉진, 산업 선순환 촉진을 배경으로 판매 제한 구매의 조정은 더욱 합리적이고 제한적인 조치가 새로운' 퇴출 조류' 에 진입한다. < P > 제갈연구원에 따르면 222 년에는 시장정책면이 잇달아 개선신호를 내놓고 부동산 시장을 위한' 완화' 팀이 커져 정책 완화에 대한 도시의 긴박성과 필요성을 반영하고 있다. < P > 제갈연구원의 불완전한 통계에 따르면, 3 월 3 일까지 62 개 도시가 부동산 시장을 느슨하게 하는 정책이 있는데, 주로 구매 제한 대출 완화, 계약금 비율 인하, 주택 융자 금리 인하, 적립금 대출 완화, 판매 제한 완화, 주택 구매 보조금 등에 있다. 전반적으로 부동산 시장 정책의 온건 완화는 다차원 주체, 특히 주택 구입자에게 긍정적인 영향을 미치며 일부 주택 구입 자금, 문지방 제한 등 어려운 집단의 압력을 효과적으로 완화할 것이다. 도시의 경우, 주택 구입 수요의 추가 석방은 어느 정도 거래의 증가를 유도하면서, 동시에 도시 재고 압력을 완화하고, 도시 경제 발전을 촉진할 것이다. 또한 여러 도시에서 부동산 시장을 적당히 완화하는 정책도 해당 주체적 책임을 효과적으로 이행하고, 합리적인 주택 수요를 충족시키며, 업계의 내부 순환과 건강한 발전을 촉진하기 위한 것이다.