대출로 집을 사는 것은 매우 흔하다. 많은 업주들의 주택 대출 기한은 약 2-3 년이다. 그래서 일부 업주들이 집을 팔고 싶을 때, 집이 아직 남아 있는 상황이 나타난다. 어떤 업주들은 바이어가 선불하기를 바라는데, 중고 주택 담보 대출의 전 과정은 얼마나 걸립니까? 다음으로, 변쇼는 간단히 너에게 그것을 소개할 것이다.
1, 중고 주택 버퍼 압축 해제 과정은 약 1-2 개월이 걸립니다. 일반적으로, 우리는 은행에 조기 상환을 신청하고, 한 달 앞당겨 주택 융자금을 해지해야 한다. 판매자는 약속한 시간에 은행에 일찍 상환한다. 대출금을 갚은 후 은행은 일반적으로 3 ~ 5 일 (영업일 기준) 이내에 대출 결산 증명서를 발급해 판매자에게 다른 영장 수령 등을 통보한다. 일부 은행은 더 오래 걸릴 것이며 약 2-3 주가 걸릴 것입니다. 다음으로, 판매자는 현지 주택 관리국에 가서 모기지 등록 취소를 해야 한다. 수속이 완료된 후 보통 3 일 (영업일 기준) 동안 담보를 해제하고 서류를 제출할 수 있다.
2. 중고 주택 담보 대출 결제에는 위험이 있습니다. 예를 들어 바이어가 판매자를 도와 앞당겨 돈을 갚은 후, 판매자가 번복하여 사지 않는 경우가 있다. 또는 부동산이 저당잡혔지만 아직 이전 수속을 하지 않은 동안 판매자에게 새로운 채권 분쟁이 발생했다. 판매자가 구매자의 조기 상환을 도와야 한다면, 우리는 먼저 주택 재산권을 조사해야 한다. 판매자가 미리 대출금을 상환하는 것을 도울 때, 우리는 판매자에게 선불영수증 한 장을 써달라고 요구할 수 있으며, 판매자와 함께 은행에 가서 대출 상환 수속을 할 수 있다.
3. 중고집을 살 때는 먼저 집의 모든 상황 (예: 주택 담보 여부, 채무 분쟁 여부, 집 임대 여부 등) 을 조사해야 한다. 만약 우리가 산 집이 아직 대출금을 갚고 있다면, 판매자가 미리 상환하도록 하는 것이 가장 좋다. 판매자가 대금을 지불하도록 도와주지 않는 것이 가장 좋다. 선불금이 필요한 경우 계약서에 위약 책임을 명시하고 먼저 인터넷에 서명한 다음 선불금의 증거를 보관하는 것이 좋다. 구매자는 반드시 은행에 가서 조기 상환과 해지 수속을 밟아야 한다. < P > 변쇼 요약: 중고 주택 담보 대출 전체 과정은 얼마나 걸립니까? 변쇼는 너를 여기에 간단히 소개할 것이다. 여러분이 이 문장 다 보고 이 모든 것을 이해할 수 있기를 바랍니다. 주택 융자 상환에 대해 궁금한 점이 있으면 은행 직원에게 문의할 수 있습니다.
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