1. 18세 이상이고 민사 행위에 대한 완전한 능력을 갖춘 자연인
2. 대출이 만료되면 해당 남성의 연령은 다음을 초과할 수 없습니다. 60세, 여성의 연령은 55세를 초과할 수 없음
3. 안정적이고 합법적인 직업과 수입원이 있고 원리금 상환 능력이 있어야 합니다.
대출비율
1. 주택대출은 일반적으로 주택 구입 계약 총액의 70%를 초과하지 않으며, 최대 한도는 계약 총액의 80%를 초과하지 않습니다. 주택 구매 계약
2. 상업용 주택 대출의 최대 기간은 총 구매 계약 가격의 50%를 초과할 수 없습니다.
기간
1. 개인 주택 대출의 최대 기간은 30년입니다.
2. 개인 상업용 주택 대출의 최대 기간은 10년입니다.
대출 이자율
1. 개인 주택 대출 금리는 기준 금리보다 10% 낮습니다.
2. 개인 상업용 주택 대출 금리는 기준 금리보다 10% 높습니다.
3. 대출기간 중 국가 법정이자율이 조정되면 다음 해 1일부터 새로운 금리가 시행된다.
상환방식
1. 원리금균등상환방식 : 차입자가 대출원금과 이자를 매월 균등분할하여 상환하는 방식
2. 상환방식(감소) : 차입자가 매월 균등분할로 원금을 상환하고, 대출이자는 원금에 따라 매월 감소합니다.
2. 차용인은 자료(A4 용지 사본)를 제공해야 합니다.
1. 양측의 신분증 원본 및 사본: 차용인용 7부, 배우자용 2부;
2 세대등록부 원본 및 2부(홈페이지, 세대홈페이지, 개인페이지).
3. (1) 결혼증명서 원본 및 사본 2부(사진 페이지 및 내용 페이지)
(2) 미혼 증명서(호구가 위치한 지역의 민원부에서 발행) 원본과 사본 2부를 제출하세요.
(3) 원본 및 이혼 증명서 및 단일 증명서 2부;
4. 양 당사자의 소득 증명서 원본 및 사본.
참고: 민간 기업은 사업 허가증 사본 2부를 제출해야 합니다(같은 해에 연례 검사를 통과해야 함).
지난 3개월간의 납세증명서 2부,
기타 소득원 및 쉽게 청산되는 재산(임대료, 예금, 채권, 유가증권, 부동산, 자동차 등) )도 제공할 수 있습니다.
5. 계약금 청구서 원본과 사본 2부.
3. 계약자가 제공하는 자료
1.3 일반 주택 구입 계약
2.3 사전 판매 라이센스
3. 주택 번호 승인 양식 사본
4.1 기업 사업자 등록증 사본
5. 고객 서명 및 지문 기록 1부; /p>
1. 대화 메모 1개
2. 대출 신청 2개.
3. 소득증명서 사본 1부(양측 모두).
4. 6개의 대출 계약.
5.4 모기지 양식
6.
동사(동사의 약어) 각종 수수료 징수
1. 증서세: 총 주택 가격 × 1.5%(단가 144㎡ 이상 5680위안/m2 5680위안 이상 4% 계산하다).
(재정국에 제출)
2. 유지비 : 면적 × 2300 × 2.5% (2300위안 이상은 2300위안으로 계산)
총 주택 가격 × 2.5%(2,300위안 이내)
(부동산국으로 이체)
3. 부동산 증명서 및 모기지: 480위안 (모기지 수수료: 주택 200위안, 지점: 대출 금액 × 1.5‰, 부동산 증명서 80위안, 기타 재산권 증명서 80위안, 서류 수표 100위안, 양식 20위안).
(부동산국으로 이관)
4. 보험 : 대출금액×대출기간×이자율(0.6‰)
(보험회사에) )
5. 공증: 대출 금액 × 1‰
(공증인에게 제출)
6. 변호사 비용: 600위안(가정용) 및 800위안 위안 (상점 및 아울렛).
참고: 당사는 귀하를 대신하여 징수하고 지불하며, 초과 금액은 환불되고 그보다 적은 금액이 상환됩니다.
개발자의 도장이 찍힌 대출 계약서 5~6개.
6. 은행에서 제공한 자료 제출(사본은 A4 용지여야 함)
(a) 대출 담당자에게 보고
1. 주택 구입 계약서,
2.1 대화 기록,
3.1 대출 신청,
4. 차용인 1, 배우자 1; /p>
5.1 호적부(홈페이지, 호적홈페이지, 개인페이지)
6. 결혼증명서 1부(사진페이지, 내용페이지)
(2) 미혼인 경우, 미혼 증명서 원본 1부(호적 소재지 민원부서 발행) 및 단일 명세서 1부를 제출하세요.
(3) 이혼을 하려면 독신 증명서 원본 1부, 이혼 증명서 1부, 독신 신고서 1부를 제출해야 합니다.
1. 양 당사자의 소득 증명서 원본 및 사본1.
참고: 민간 사업자는 사업 허가증 사본을 제공해야 합니다(해당 연도 연례 검사를 통과해야 함).
지난 3개월 동안의 납세 증명서 사본 1부,
기타 소득원 및 쉽게 청산되는 재산(임대료, 예금, 채권, 유가 증권, 부동산, 자동차 등).
8. 계약금 청구서 사본.
9.1 사전 판매 라이센스,
10, 번호 승인 양식 사본 11, 기업 사업 라이센스 사본 1부; p>제가 도와드릴 수 있을지 모르겠네요 O(∩_∩)O~