모기지론 조기상환 신청 시 주의사항
1. 대출은행과 미리 약속을 잡으세요.
일부는 돈을 갚아야 한다고 생각하지만 그렇지 않습니다. 모기지 금액이 크기 때문에 먼저 은행의 승인을 받아야 합니다. 사전 환불은 은행의 승인을 받은 후에만 가능합니다. 따라서 대출금을 조기 상환할 계획이라면 일주일 전에 대출 은행과 약속을 잡는 것이 가장 좋습니다.
2. 손해배상금
조기 상환의 경우 은행은 특정 수수료를 부과하며, 그 중 가장 일반적인 것은 손해배상금입니다. 은행마다 손해배상 청구 기준이 다릅니다. 주택 구매자는 먼저 대출 은행에 문의하는 것이 가장 좋습니다.
3. 조기상환 금액이 제한되어 있습니다.
조기부분상환의 경우 주택구입자가 원하는 만큼 상환할 수는 없으나 제한사항이 있습니다. 일반적으로 최소 상환액은 654.38만원이다. 둘째, 상환 금액은 65438+0백만 위안의 정수배여야 합니다.
4. 선불 시간이 필요합니다.
대부분의 은행에는 조기 상환 기간에 대한 요건이 있습니다. 예를 들어, 상환 후 1년이 경과한 경우에만 조기상환을 신청할 수 있습니다. 따라서 상환시기가 요건을 충족하지 못하는 경우에는 조기상환을 신청할 수 없습니다.
5. 포트폴리오 대출의 조기상환에는 여러 가지 요건이 있습니다.
많은 주택 구매자들이 주택 구매를 위해 패키지 대출 방식을 택합니다. 그들은 사업 대출을 조기에 상환하고 싶었지만 거절당했습니다! 그 이유는 조합대출을 미리 상환할 때 둘 중 하나만 상환할 수는 없고 일정 비율을 유지해야 하기 때문이다.
6. 이자율에 주의하세요
모기지금을 조기에 갚으려면 은행의 이자율을 알아야 합니다. 예를 들어 모기지 금리가 떨어지기 시작하면 대출금을 조기에 갚는 것은 비경제적이므로 금리 하락이 초기 부담을 많이 상쇄하기 때문에 많은 고통을 겪게 됩니다.