인생에서 처녀이고 집을 함께 사고 싶은 사람들은 적립금 사용을 고려하지만 적립금 사용에 대한 규정이 있습니다.
그래서 그들은 더 많은 것을 알고 싶었고 미혼 두 사람을 위한 예비 기금 대출이 효과가 있는지 알아보고 싶었습니다.
다음은 관련 소개입니다.
주택공적금의 차입자는 1명으로 제한되며, 반드시 공적금의 예금자이자 구입한 주택의 소유자여야 합니다.
부부의 혼인기간은 혼인증명서를 받은 날부터 계산되기 때문에 혼인증명서를 받지 않고 함께 집을 사는 것은 동일한 재산으로 볼 수 없습니다.
현실에서는 결혼하지 않고 집을 구입하는 경우도 많고, 분쟁도 많이 발생합니다.
따라서 부동산 증명서의 등록 내용에 대한 노력이 필요하다.
주의할 점은 두 사람이 미혼일 경우 공동주택 구입을 위한 상업대출만 가능하고, 적립금대출은 불가능하다는 점이다.
적립금대출은 가족단위 대출이기 때문에 배우자, 부모, 자녀가 주 대출기관과 함께 대출에 참여할 수 있습니다.
따라서 미혼 남성과 여성은 예비자금 대출 절차를 함께 처리할 수 없으며, 대출 금액 증액을 돕는 데 참여할 수도 없습니다.
게다가 두 사람은 결혼증명서도 발급받지 못했다.
이 경우 모기지 상환을 위해 두 사람의 적립금을 인출할 수 없고, 한 사람의 적립금만 인출할 수 있습니다.
두 사람이 결혼한 후 서로의 적립금을 인출해 상업 대출금을 갚을 수 있다.
두 사람이 적립금 대출을 이용할 수 있나요?
현행 주택공적금 대출제도에 따르면 주택공적자금 대출을 신청하려면 부부간의 법적 관계를 제외하고는 1인만 이용할 수 있으며, 다른 사람의 부모는 직접 이용할 수 없다.
상환 부담을 줄이고 싶다면 주택자금대출과 상업대출을 합친 '복합대출'을 추천한다.
"포트폴리오 대출"을 신청하는 경우, 1차 대출 기관도 동일인이어야 합니다.
주택공적자금대출의 개인별 신청 한도는 '포트폴리오 대출'과 다르며 일반적으로 더 높습니다.
또한, 적립식 펀드 대출을 신청할 때 장점은 적립식 펀드 금리가 3.87%로 5년 이상 비교적 안정적이며, 금리 변동에 영향을 받지 않는다는 점이다.
첫 주택 구입자의 경우 '결합대출'의 상업대출 금리는 순수 상업용 주택대출을 기준으로 15~20% 할인을 받을 수 있어 상환압력이 덜하다.
상환에는 특히 중요한 점이 하나 있습니다.
배우자가 아니거나 결혼 전 직계가족이 아닌 경우에는 적립금 잔액을 대출금 상환에 사용할 수 없습니다.
그러나 결혼한 후에는 결혼 증명서, 부동산 증명서 및 기타 관련 증빙 서류를 가지고 은행에 가서 대출 상환을 신청할 수 있습니다.
미혼 부부 두 쌍을 위해 예비 자금 대출을 받아도 괜찮습니까?
위 기사에서 우리는 두 사람이 함께 집을 사기 위해 예비 자금을 사용할 수 없다는 것을 알고 있습니다.
두 사람이 가정을 이루고 혼인증명서를 취득한 경우에만 적립금을 공동으로 사용할 수 있습니다.
따라서 결혼 전에 집을 사고 싶다면 본인의 적립금을 활용해 불필요한 문제를 피하는 것이 좋다.