주택 융자 절차를 받는 방법: 1. 매매 쌍방은 주택 매매 계약을 체결하고, 계약금, 대출, 후금 금액을 약속했다. 2. 구매자와 배우자가 은행에 대출을 신청하고, 판매자와 배우자가 현장에 도착하여 확인한다. 은행은 대출 신청을 검토하고 승인합니다. 구매자는 은행과 대출 및 보증 계약서에 서명합니다. 5. 판매자는 주택 재산권을 구매자에게 양도하고, 판매자는 구매자로부터 계약금을 받습니다. 6. 구매자와 은행이 부동산 담보 등록을 합니다 (또는 다른 자연인, 법인이 구매자에게 단계적 보증을 제공합니다). 은행은 판매자의 계좌에 대출을 발행합니다. 개인 주택 대출 관리 방법 제 3 장 대출 절차 제 7 조 대출자는 직접 대출자에게 대출을 신청해야 한다. 대출자는 대출 신청과 요구 사항을 충족하는 서류를 받은 날로부터 3 주 이내에 대출자에게 정식으로 회답해야 한다. 심사 비준을 거친 후 대출자는' 대출 통칙' 의 관련 규정에 따라 대출자에게 주택 대출을 지급해야 한다. 제 8 조 대출자가 발행한 대출 금액은 구매한 주택의 부동산 평가기관이 평가한 가치를 초과해서는 안 된다. 제 9 조 신청자는 주택 적립금 대출을 사용하여 주택을 구매하는 것을 신청했고, 대출 신청이 승인되면 대출자는 대출 계약서에 규정된 시간에 따라 자금을 이체하여 분양기관이 은행에 개설한 계좌로 이체할 것이다. 주택 적립금 대출의 최대 한도는 차용 가정의 퇴직 연령 내 주택 적립금 납부액의 2 배를 초과할 수 없다.
221, 장쑤 적립금은 개인 주택 대출 26 만 76 건을 발행하여 새 주택 대출 구매의 6% 를 차지한다. < P > 지난해 장쑤 79 만 5 명의 예금자들이 주택 적립금을 인출했다. < P > 장쑤 주 데이터에 따르면 221 년 신규 계좌 개설 단위 11725 개, 순 증가 93766 개 신규 종업원 247 만 83 명, 순 증가 14 만 74 명; 납입 단위 465864 개, 종업원 1,542438+, 명, 예금 263 억 33 억원. < P > 보고서에 따르면 221 년 장쑤 79 만 5 명의 예금자들이 주택 적립금을 인출한 것으로 나타났다. 인출액은 1858 억 19 만 원으로 전년 대비 9.16% 올랐다. 인출액은 그해 예금금액의 765,438+.38% 를 차지하며 전년 대비 3.25% 포인트 하락했다. 221 년 말 회장 총액은 124932 억원으로 전년 말보다 17.47% 증가했다. < P > 예치직원이 인출한 적립금은 모두 어디에 썼습니까? 보고서에 따르면 인출 금액 중 구매, 건설, 개조, 정비자주택은 22.66%, 주택 대출금 상환은 58.1%, 임대주택은 3.92%, 낡은 동네 개조 퇴출은 .4% 로 나타났다. 8.86% 가 퇴직하고, 노동능력을 완전히 상실하고, 직장과 노동관계를 해지하는 1.36%, 외국에 정착한 1.12%, 기타 4.66% 입니다. 종업원 중 중저소득은 96.64%, 고소득은 3.36% 를 차지했다. < P > 개인 주택 대출 26 만 76 건, 1184438+ 억원 발행. < P > 예치직공에게는 집을 살 때 적립금 대출이 도움이 된다. 보고서에 따르면 221 년 장쑤 개인 주택 대출 26 만 76 건, 118431 억원, 전년 대비 4.23%, 1.66% 하락했다. 개인 주택 대출 총액은 697 억 46 만 위안이다. < P > 대출 업무로 볼 때 직원 대출 인원수로 볼 때 건축 면적이 9 평방미터보다 25.88%, 9-144 평방미터는 66.75%, 144 평방미터가 넘는 7.37% 를 차지한다. < P > 직공 대출자 수에 따라 새 집을 사는 것은 62.6% (그 중 보장주택은 .29%), 중고주택을 구입하는 것은 37.18%, 자택 건설, 재건축, 정비는 .1%, 나머지는 .75% 를 차지한다. < P > 또한 221 년 장쑤 발행 오프사이트 대출 12986 건, 금액 4842469 원. 동시에 공공회사에 이자 대출 699 건을 지급하는데, 금액은 2976 만 5438 만+ 만 2639 만원이다. < P > 상업은행이 개인주택대출을 발행했을 때 < P > 상업은행이 개인주택대출을 발행할 때 먼저 신청자에게 상환 의무를 감당할 수 있다는 충분한 자료를 제공할 것을 요구했다. 둘째, 신청자에게 대출 상환을 보장하기 위해 유효한 담보물을 제공할 것을 요구하다. 또한 상업 은행은 신청자의 신용 기록을 검토하여 대출 신청이 승인될 수 있는지 확인합니다. 마지막으로 상업은행은 신청자의 재무상황에 따라 대출 금액과 기한, 이자율 등 대출 조건도 결정해야 한다. 상술한 모든 조건이 충족되어야만 상업은행이 개인 주택 대출을 발행할 수 있다. < P > 어떻게 중국은행에서 개인 1 주택 대출을 발행합니까? < P > 중국은행이 발급한 개인일손대출: < P > 계약규정에 따라 대출자는 대출자가 지정한 개발업자나 분양단위의 전용 계좌로 직접 대출자금을 인출해 집을 매입한다. 개별 지역 업무에 차이가 있기 때문에 자세한 내용은 우리 은행 접수망이나 우리 고객서비스 핫라인 95566 (해외 및 홍콩 마카오 지역은 861-95566 으로 전화해 주세요) 에 문의해 주세요.
위 내용은 참고하시기 바랍니다. 실제 업무 규정을 참고하세요.
은행 대출로 집을 사는 데 보통 얼마나 걸립니까?
대출을 받으려면 약 1 ~ 2 개월이 걸립니다. 상품주택 담보대출 약 1 개월. 일부 은행의 대출 시간이 비교적 짧다. 은행 대출을 더 빨리 하려면 영수증으로 돈을 빌려주고 이체 후 3 일 (영업일 기준) 후에 대출할 수 있습니다.
1. 주택담보는 실제로 주택담보주택담보가 매입된 후 제때에 은행에 상환해야 하는 대출을 말한다. 주택담보주택은 부동산자산을 담보로 담보로, 은행대출을 받고, 계약약속대로 본이자를 분할 상환하고, 대출금을 갚고 담보물을 돌려주는 대출행위다.
2. 은행 대출 금리는 대출의 신용상황에 따라 종합적으로 평가한다. 첫 주택 융자 우대 정책은 신용상황, 담보물, 국가정책 (첫 세트 여부) 에 따라 대출 금리 수준을 결정한다. 각 방면에서 평가를 잘하면 은행마다 집행되는 주택 융자 금리가 다르다. < P >: < P > 1. 주택담보대출이란 구매자가 은행에 주택담보대출 신청을 하고 신분증, 소득증명서, 주택매매계약, 보증서 등 법률문서에 따라 제출해야 하는 서류를 말한다. 심사에 합격한 후, 은행은 구매자에게 대출을 지급하겠다고 약속하고, 구매자가 제공한 주택 매매 계약과 은행이 구매자와 맺은 담보대출 계약에 따라 부동산 담보등록과 공증을 처리한다. 은행은 계약서에 규정된 기한 내에 직접 대출자금을 할당한다. 담보대출 참가자, 신용자금을 제공하는 상업은행, 최종 부동산을 구매하는 주택 구매자, 부동산 소유자 (개발자와 중고주택 소유자 포함) 도 대출을 신청할 때 회사와 담보회사의 참여를 평가해야 한다. 개인 주택 대출이란 은행이 대출자에게 발급한 일반 주택을 사서 개인용으로 사용하는 대출을 말한다. 차용인은 개인 주택 대출을 신청할 때 반드시 보증을 제공해야 한다. 개인 주택 대출은 주로 위탁 대출, 자영업 대출, 조합 대출을 포함한다.
2. 등액 원금대출이 집을 살 때 월별 상환액은 [대출 원금 × 월이자율 ×(1 이자율) × 상환월수] [(1 이자율) × 상환월수 -1] 계산 원칙: 매월 공급에서 은행이 먼저 월공급 중 이자의 비율은 잔여 원금이 감소함에 따라 감소하고, 원금의 월공급 중 비율은 증가함에 따라 증가하지만 월공급 총액은 변하지 않는다. (윌리엄 셰익스피어, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금)
3. 개인주택위탁대출의 전칭은 개인주택담보위탁대출로 상업은행이 주택자금 관리센터에 주택적립금으로 발급한 개인주택대출을 말한다. 주택 적립금 대출은 정책적 개인 주택 대출로, 한편으로는 금리가 낮다. 한편, 주로 적립금을 납부하는 중저소득 근로자들에게 이런 대출을 제공한다. 그러나 주택 적립금 대출과 상업대출의 이자차가 1% 이상이기 때문에 투자자든 집을 사는 일반인이든 주택 적립금 대출을 선택해 집을 사는 경향이 있다.
주택 대출 발급 소개는 여기서 끝난다.