1. 차용인은 ICBC 카운터에 관련 신청서를 제출하고 ICBC는 승인 후 예비 검토를 실시합니다. 승인 후 주택공제기금관리센터에 제출하여 심사를 받습니다.
2. 주택공제기금관리센터가 대출 신청서를 검토하고 승인합니다.
3. ICBC는 주택공제기금관리센터의 승인을 받은 후 차입자와 대출계약 및 보증계약을 체결하고 주택담보대출 등록 등 필요한 절차를 처리합니다.
4. 그런 다음 대출자는 ICBC 카운터로 가서 대출 이체 증명서를 작성합니다. 대출 계약에 따라 ICBC는 대출 자금을 ICBC에 개설된 개발자의 판매 계좌로 이체했습니다.
적립금 대출은 주택 적립금을 지불한 직원이 누리는 대출을 말합니다. 국가 규정에 따라 예비 기금 예금을 지불한 모든 직원은 예비 기금 대출 관련 규정에 따라 예비 기금 대출을 신청할 수 있습니다.
규정에 따르면 일정 기간 이상(기간은 도시에 따라 다름, 창사는 12개월 이상) 주택 공제금을 납부한 직원은 해당 자금을 구매, 건축 등에 사용합니다. , 자신의 집을 개조하거나 개조하는 것이 부족한 경우 예비 자금 대출을 신청할 수 있습니다.
은행대출은 은행이 자금이 필요한 사람들에게 국가 정책에 따라 일정한 금리로 자금을 빌려주고, 약정된 기간 내에 돌려주는 경제적 행위를 말한다.
은행 대출을 신청하려면 일반적으로 보증, 주택 담보 대출, 소득 증명서, 양호한 개인 신용이 필요합니다.
신용 조건
1. 신용 한도
신용 한도는 차용인과 차용인이 체결한 계약에 따라 차용할 수 있는 최대 금액입니다. 은행.
2. 회전 신용 계약
회전 신용 계약은 특정 최대 금액을 초과하지 않는 대출을 기업에 제공할 것을 법적으로 약속하는 은행 계약입니다.
3. 보상잔액
보전잔액은 은행이 대출한도 또는 실제 차입금액의 일정 비율을 기준으로 차용인에게 은행과 유지하도록 요구하는 잔액입니다( 일반적으로 10% ~ 20%) 최소 예금 잔액.
모기지, 주택담보대출이라고도 합니다. 모기지란 주택 구입자가 모기지 대출 신청서를 작성하여 은행에 제출하고 신분증, 소득 증명서, 주택 매매 계약서, 보증서 등 법적 서류를 제공하는 것을 의미합니다. 은행은 심사 통과 후 매수자에게 대출을 약속하고, 매수자가 제공한 주택 매매계약서와 은행과 매수자 사이에 체결한 주택담보대출 계약을 바탕으로 부동산담보대출 등기 및 공증 업무를 대행한다. 은행은 계약서에 명시된 기간 내에 대출금을 판매자의 계좌로 직접 이체합니다.
대출금을 더 경제적으로 상환하는 방법은 무엇입니까?
두 가지 상환방식을 비교해 보면 전액상환의 경우 '원금이자 균등상환방식'이 '평균원금상환방식'보다 지급이자가 더 높은 것으로 나타났다.
그러나 대출금을 상환하기 위해 모든 사람이 '평균자본상환방식'을 선택해야 하는 것은 아니며, 각자의 재정 상황과도 결합되어야 한다.
연봉이 높고 소득이 다양한 사람의 경우 '평균자본상환방식'을 이용할 수 있다.
현금력은 상대적으로 강하나 대출금 상환 의지가 없는 경우. 사전에 "평균자본금상환방법"을 이용하여 대출금을 상환할 수 있습니다. 시간이 지남에 따라 각 상환액은 점차 감소합니다. 이러한 상환 방식은 초기에는 스트레스를 주지만 향후 부담을 완화할 수 있습니다.
공무원, 평범한 교사, 평범한 과학연구자이거나, 안정된 직업을 갖고 있거나, 소박한 삶을 원하는 경우에는 '원금이자 균등 상환 방식'을 선택하는 것이 좋습니다. ", 왜냐하면 이 상환 방법은 월별 상환 금액이 동일하기 때문에 미리 인생을 더 잘 정리하는 데 도움이 됩니다.
또한, 대출금을 조기 상환하고자 할 경우 지급된 이자는 환불되지 않는다는 점을 기억하세요. 대출금을 미리 상환하려는 친구는 대출금을 미리 상환할 때 한 번에 갚아야 하는 원리금 금액을 종합적으로 고려한 후 '평균원금상환방식'이나 '원금이자 균등상환방식'을 선택해야 한다. 상환방식."
또한 재무설계사로서 대출금을 조기상환하려는 친구들에게도 대출금 조기상환에 따른 기회비용을 고려하라고 당부드리고 싶습니다.