첫 번째 단계: 선순위 기금 대출이 정상적으로 상환되면 은행은 다음 달 5 일 (영업일 기준) 이내에 상환 증명서를 대량으로 인쇄하여 보증회사에 제출할 것이다. 그 때, 보증회사는 대출자에게 관련 자료를 수집하라고 일일이 통지할 것이다. 대출자가 보증회사 통지 전에 상환증명서를 받으려면 상환은행 매장에 가서 수령하거나 문의할 수 있습니다. 은행의 상환 접수점은 적립금 홈페이지를 클릭하거나 적립금 핫라인에 전화하여 조회할 수 있다.
2 단계, 차용인은 관련 자료를 담보회사에 가지고 담보해제 수속을 처리하고, 담보회사는 담보해제 등 기타 증서 신청을 한다.
세 번째 단계: 대출자는 담보취소 신청서, 그의 영장, 부동산증, 신분증, 재산권 등록창구에 담보취소 수속을 한다.
대출금을 갚는 수속은 반드시 주 대출자나 부동산 공유자가 처리해야 한다는 점을 상기시켜야 한다.
선순위 기금 대출이란 개인 주택 선순위 기금 대출을 말하며, 선순위 기금 관리 센터에서 선순위 기금 대출을 신청하는 직원이 지불 한 주택 선순위 기금을 사용하여 상업 은행에 자체 주택을 구매, 건설, 재건 및 정비하는 주택 선순위 기금 예금자와 재직 기간 동안 주택 선순위 기금을 납부하는 퇴직자가 발행 한 모기지 대출입니다. 규정에 따르면, 자신의 집을 구매, 건설, 개조 또는 보수할 자금이 부족할 경우, 주택 적립금을 일정 시간 이상 납부할 수 있습니다 (기한은 도시마다 다를 수 있습니다. 예를 들어 창사가 12 개월을 초과하는 직원들은 적립금 대출을 신청할 수 있습니다.
대출 조건은 다음과 같습니다. 단위 내 직원이 3 년 이상 노동 계약을 체결했습니다 (또는 3 년 연속 1 년 노동 계약을 체결). 정상적으로 매달 주택 적립금을 납부하여 일정 기한을 초과했다. 법정 퇴직 연령을 초과하지 않았습니다. 대출자는 안정된 경제소득과 본이자를 상환할 수 있는 능력을 가지고 있다. 차용인은 주택 담보 대출 등록 및 보험에 동의합니다. 현지 주택 적립금 관리 센터 및 하위 센터가 동의한 보증 방식을 제공합니다. 동시에 은행이 요구하는 관련 서류 (예: 주택 구입 계약이나 주택 예매 계약, 주택재산권증, 토지사용증, 적립금 납부증명서 등) 를 제출한다.
신용장 조항
1. 주택적립금 제도에 참가하는 직원만이 주택적립금 대출을 신청할 자격이 있고, 주택적립금 제도에 참여하지 않은 직원은 주택적립금 대출을 신청할 수 없다.
2. 주택 적립금 제도에 참여하는 사람은 주택 적립금 개인 주택 구입 대출을 신청해야 하며, 대출을 신청하기 전에 주택 적립금을 연달아 납부하는 시간이 6 개월 미만이라는 조건도 충족해야 한다. 직원들이 주택 적립금을 납부하는 행위가 비정상적이고 간헐적인 경우 수입이 불안정하고 대출 발행 후 위험이 발생하기 쉽기 때문이다.
3. 부부 측은 주택 적립금 대출을 신청했고, 대출금 원금을 갚지 않으면 부부 쌍방 모두 주택 적립금 대출을 받을 수 없다. 주택 적립금 대출은 직원 가정의 기본 주택 수요를 충족시키는 일종의' 주택 보장' 재정 지원이기 때문이다.
4. 주택 적립금 대출을 신청할 때 대출 신청자는 상대적으로 안정적인 경제소득과 대출금 상환 능력을 갖추어야 하며, 기타 청산되지 않고 주택 적립금 대출 상환 능력에 영향을 줄 수 있는 채무도 없어야 한다. 직원들이 다른 채무를 가지고 있을 때 주택 적립금을 대출할 위험이 크며, 이는 주택 적립금의 안전한 운영 원칙에 위배된다.
선순위 기금 대출 기간은 30 년을 초과 할 수 없습니다. 조합대출의 경우 적립금 대출과 상업 주택 대출의 대출 조항이 동일해야 한다.