칭다오시 주택공적기금 인출관리조치
칭다오시 주택공적기금 인출관리조치
(2006-6-23)
- ------------------------------------------------ -- -------------
제1장 일반 조항
제1조 순서 주택공적금 제도를 개선하고 주택공적금 인출 관리를 표준화하며 주택공적금 예금자의 정당한 권익을 보호하기 위해 국무원 <주택공적금 관리조례>에 따라 이 방법을 제정한다. "칭다오 주택 공적 기금 관리 실시 조치".
제2조: 이 방법은 칭다오시 관할 구역 내 근로자 및 직계가족의 주택공제자금 인출 관리에 적용된다.
제3조 본 조치에서 언급된 '직계 친족'이란 직원의 배우자, 부모 및 자녀를 의미합니다.
제4조 본 방법에서 말하는 '주택재산권 증명서'란 구(시)급 이상 주택재산권 기관이 발급한 주택 소유권 증명서 또는 부동산권 증명서를 말한다.
제5조 칭다오 시립주택 공적금 관리센터(이하 '시립 공적금 관리센터'라 함)는 주택 공적금 인출에 대한 심사 및 관리 업무를 담당한다.
제2장 인출 조건
제6조 직원이 다음과 같은 상황에 해당하는 경우 주택 공제 기금 계좌의 잔액을 인출할 수 있습니다.
(1) ) 재산권이 있는 자가 거주 주택의 구입, 건축, 개조 또는 점검
(2) 은퇴, 은퇴 또는 법정 은퇴 연령 도달
( 3) 업무 능력을 완전히 상실하고 해당 부서와의 노동 관계를 종료한 경우,
(4) 정착을 위해 출국한 경우,
(5) 원리금 상환 주택 구입 대출
(6) 가족 임금 소득의 규정된 비율을 초과하는 임대료
(7) 도시 거주자를 위한 최소한의 생활 보장
(8) 직원이 사망하거나 사망 선고를 받은 경우,
(9) 소속 단위와의 노동 관계가 종료된 농촌 이주 노동자
(10) 종료된 자 해당 부서와의 노동 관계가 있고 3년 이상(포함) 재취업되지 않았습니다.
제7조 직원이 재산권이 있는 자가 거주 주택을 구입, 건설, 개조 또는 점검하는 경우 자신의 주택 공적 기금 계좌 잔고가 부족할 경우 잔액을 인출할 수 있습니다. 직계가족의 주택공제기금 계좌에
제8조 근로자가 주택구입자금을 상환할 때 근로자와 배우자의 주택공제금 계좌 잔액만 인출할 수 있다.
제9조 임대료가 규정된 가계 임금 소득 비율을 초과하고 직원 자신의 주택 공적금 계좌 잔액이 부족할 경우 직원 직계 가족의 주택 공적금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다.
제3장 탈퇴 증명서
제10조 직원이 주택공제금을 인출할 경우에는 인출자의 신분증 사본과 칭다오시 주택공제기금 인출 증서를 제출해야 한다. 철수 상태에 대해 다음 증빙 자료를 제공해야 합니다.
(1) 직원이 다음과 같은 자가 거주 주택을 구입, 건축, 개조 또는 점검하는 경우. 재산권에 대해서는 다음 자료가 제공되어야 합니다:
1. 직원이 재산권을 가지고 자가 거주 주택을 구매하는 경우, 구매 계약서 원본과 관련 구매 지불 증명서 원본 또는 재산 소유권 증명서 원본을 제출해야 합니다.
(1) 상업용 주택을 구매하지만 부동산 소유권 증명서를 취득하지 않은 경우 "상업용 주택 매매 계약서" 원본과 전체 구매 가격에 대한 송장 원본을 제공해야 합니다. 부동산 소유권 증명서를 취득한 경우, 주택 소유권 증명서 원본을 제출해야 합니다.
(2) 중고 주택을 구입하지만 부동산 소유권 증명서를 작성하지 않은 경우 '주택 매매 계약서' 원본 또는 '칭다오 공공 주택 구입 매매 계약서' 원본을 제출해야 합니다. 증서 납세 증명서 원본, 부동산 소유권 증명서가 필요한 경우 양도 후 부동산 소유권 증명서 원본을 제출해야 합니다.
(3) 주택개혁정책 관련 규정에 따라 공공임대주택을 구입하고 부동산 소유권 증명서를 취득하지 못한 경우에는 '공공주택 매매계약서' 원본을 제출해야 합니다. " 및 완납증명서 원본, 작성이 완료된 경우 주택소유증명서가 필요한 경우 주택소유증명서 원본을 제출해야 합니다.
(4) 철거 및 재정착 주택을 구입하는 경우 철거 및 재정착 보상 계약서 원본과 차액 지불을 위한 청구서 원본을 제공해야 합니다.
2. 직원이 재산권을 가지고 자가 거주 주택을 건설하거나 개조하는 경우 기획 행정 부서에서 승인한 건설 프로젝트 계획 허가증, 주택 소유자와 건설 단위가 서명한 건설 프로젝트 건설 계약서, 프로젝트 최종 계정 및 원본을 제출해야 합니다. 지불 청구서(개조 시 원래 주택의 재산 소유권 증명서 원본도 제공해야 함) 농촌 이주 노동자가 호적 주소지에 자택을 건설하거나 개조하는 경우 집단 토지 사용 증명서 원본을 제공해야 합니다. 토지 건설 또는 원래 주택 소유권 증명서.
3. 근로자가 재산권을 가지고 있는 자가거주 주택을 점검하는 경우, 부동산 관리부서의 관련 품질감독기관이 처리하는 품질감독절차 증명서(건설부 발행 "도시집수리관리규정")를 제출해야 하며, 부동산 소유자와 건설 단위가 서명한 증명서, 프로젝트 최종 계정, 지불 송장 및 원래 주택의 부동산 소유권 증명서 원본.
4. 직원이 재산권이 있는 자가 거주 주택을 구입, 건설, 개조 또는 점검하고 그의 직계 가족이 주택 공제 기금 계좌 잔액을 인출하는 경우 구매, 건설, 개조 또는 수리에 대한 관련 증명서를 제공합니다. 집을 점검하는 경우에는 상호 관계에 대한 증빙 서류도 제공해야 합니다. 부부이거나 호적이 동일한 직계친족은 혼인증명서 원본 또는 호적부에 속하지 않는 직계친족은 호적관리처에서 발행한 직계가족관계증명서 원본을 제출해야 합니다. 지급인 부서.
(2) 직원이 퇴직하거나 퇴직한 경우 퇴직 또는 퇴직 증명서 원본을 제공해야 합니다. 이직 또는 퇴직 증명서를 받지 못한 경우, 구(시)급 이상 노동인사부서에서 승인한 이직 및 퇴직 절차 원본을 제출해야 합니다.
(3) 직원이 근로 능력을 완전히 상실하고 고용주와의 노동 관계가 종료된 경우, 노동 평가에서 발행한 근로 능력 완전 상실 결론 통지서 원본 위원회와 고용주와의 노동관계 종료 증명서 원본을 제출해야 합니다.
(4) 직원이 해외정착을 위해 출국하는 경우에는 입국허가서 원본 또는 정착국가(지역)의 장기거주증명서 원본을 제출해야 합니다.
(5) 직원이 주택 공제 기금 대출을 상환하는 경우 주택 대출 계약 원본을 제공해야 하며, 상업용 주택 대출 또는 복합 대출을 상환하는 경우 대출 계약 원본과 발행된 상환 증서 원본을 제공해야 합니다. 은행으로.
직원이 주택구입대출금의 일부(또는 전부)를 미리 상환하는 경우에는 대출계약서 원본과 시자금관리센터 또는 은행에서 발행한 조기상환증명서 원본을 제출해야 합니다. .
배우자가 주택공적기금 계좌 잔액을 인출할 경우, 위에 언급된 지원 자료를 제공하는 것 외에도 동일한 배우자의 혼인 증명서 원본 또는 호구부 원본도 함께 제출해야 합니다.
(6) 직원이 공공 주택을 임대하고 규정된 가족 급여 소득 비율을 초과하는 임대료를 지불하는 경우, 가계부 원본, 발행된 공공 주택 임대료 계산서 원본을 제출해야 합니다. 주택관리부서, 임차인 및 동거하는 직계가족, 해당 기관에서 발행한 연봉소득증명서 원본, 실업자는 실업증명서 원본을 제출해야 합니다.
직계가족이 주택공적금 계좌 잔액을 인출할 경우에는 상기 지원자료 외에 상호관계를 입증하는 서류도 함께 제출해야 한다. 남편과 아내이거나 동일한 호적을 갖고 있는 직계 친척은 혼인 증명서 원본 또는 동일한 호적에 속하지 않는 직계 친척은 호적 관리 부서에서 발행한 직계 가족 관계 증명서 원본을 제출해야 합니다. 지급인의.
(7) 도시 주민의 최저 생활 보장을 누리는 사람은 원래 도시 주민의 최저 생활 보장 증명서를 제출해야 합니다.
(8) 직원이 사망하거나 사망 선고를 받은 경우, 법적 상속인 또는 수유자는 법적 상속인 또는 수유자의 공증된 신분증 원본을 제공하여 주택 공적 기금 계좌 잔액을 인출해야 합니다. . 예비 기금 상속 편지 또는 유증 편지의 원본 및 사본. 상속인이나 수유자가 여럿인 경우에는 다른 상속인이나 수유인의 위임장 원본과 사본도 함께 제출해야 합니다. 상속이나 유증에 관한 분쟁이 있는 경우 법원의 판결, 판결, 조정서 등 법적 서류의 원본과 사본도 함께 제출해야 합니다.
(9) 농촌 이주 노동자가 소속 단위와의 노동 관계를 종료하는 경우, 소속 단위와의 노동 관계 종료 증명서 원본을 제출해야 합니다.
(10) 고용주와의 노동 관계가 종료되고 직원이 3년 이상(3년 포함) 재취업하지 않은 경우 실업 증명서 원본을 제출해야 합니다.
제4장 철회 금액
제11조 직원이 재산권이 있는 자가 거주 주택을 구입, 건축, 개조 또는 점검하는 경우 직원 자신과 직계 가족은 해당 금액을 철회할 수 있습니다. 최종지급 주택공적금계좌 잔액은 청구서에 기재된 일자 또는 부동산증명서 발급일에 주택공적금계좌에 적립되나, 본인 및 직계가족이 인출한 금액은 전액 실제 발생한 주거비를 초과할 수 없습니다.
제12조 근로자가 주택구입자금을 상환하는 경우 근로자와 그 배우자는 주택구입자금 상환기간 동안 주택공제기금 계좌의 잔액을 인출할 수 있다. 배우자가 인출한 금액은 해당 연도의 총 대출금 상환액을 초과할 수 없습니다. 근로자 및 배우자가 상환기간 동안 주택공제금을 1년 동안 인출하지 않은 경우, 인출 가능하지만 이전 연도에 인출하지 않은 주택공적금 적립금은 올해 인출 시 적립할 수 있습니다.
직원이 주택구입대출금의 일부(또는 전부)를 미리 상환하는 경우, 직원 및 배우자는 조기상환권에 명시된 달의 주택공제금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. 단, 부부의 총 인출금액은 선불금액을 초과할 수 없습니다.
직원이 대출 계약에서 약정한 주택공적금 대출금을 기한 내에 상환하지 못한 경우, 본인 및 배우자는 주택공적금 계좌 잔액을 인출할 수 없습니다.
제13조 직원이 공공주택을 임대하고 중국농업은행의 급여수입보다 많은 임대료를 지불하여 주택공제기금을 인출하는 경우, 직원 및 직계가족이 인출한 총액은 다음 금액을 초과할 수 없습니다. 해당 연도에 가족이 지불한 실제 임대료이며 가족의 급여 소득을 초과합니다.
제14조 본 조치의 제6조 제2항, 제3항, 제4항, 제7항, 제8항, 제9항 및 제10항에 따라 모든 잔액은 다음과 같이 규정됩니다. 직원의 주택 적립금 계좌에 있는 적립금을 인출하고 동시에 직원의 주택 적립금 계좌도 취소해야 합니다.
제5장 인출 절차
제15조 회계연도 내에 각 직원은 자신의 주택 공적 기금 계좌에서 최대 2회 주택 공적 기금을 인출할 수 있습니다. 2회 출금 후 계좌 해지 출금 대상이 되는 경우에는 계좌 해지 출금이 처리될 수 있습니다.
제16조 주택공적금 계좌 잔액을 인출하려면 직원이 단위에 신청서를 제출해야 하며 단위는 이를 확인하고 단위 관리자는 1일에 주택공적금 인출 절차를 처리해야 한다. 직원을 대신하여.
제17조 근로자가 주택공제금 인출 조건에 부합하는 경우 단위 관리자는 칭다오 주택공제기금 인출 증서를 직원 신분증 사본과 관련 서류와 함께 시립공제기금 관리센터에 제출해야 한다. 인출증명서 자료 주택공제금 인출을 신청합니다. 세대관리자는 주택공적자금 인출 업무를 처리할 때 반드시 신분증 원본을 제시하여야 합니다.
제18조 지방공제금관리센터는 신청을 접수한 날로부터 3일 이내에 탈퇴 허용 여부를 결정하고, 탈퇴 승인 여부를 단위 관리자에게 통보해야 한다. 칭다오주택공제기금 인출증명서에 인감을 날인하고, 단위관리자는 수탁은행의 주택공제기금 입출금창구에 가서 출금수속을 하고 은행통장을 수령합니다.
제19조 단위관리자는 직원에게 은행통장을 건네주고, 직원은 통장과 신분증 원본을 가지고 수탁은행에서 주택공제금을 인출한다.
제6장 감독
제20조 시립공제금 관리센터와 직원은 각 단위에 직원의 주택 공제금 인출 증명서를 검토하고 주택 공제금 인출 절차를 처리하도록 촉구할 권리가 있습니다. 규정에 따라. 단위가 주택 공제금 인출 절차를 엄격하게 검토하지 않거나 처리를 거부하는 경우, 시정 기금 관리 센터는 단위가 시정을 거부하고 손실을 초래하는 경우 기한 내에 시정하도록 명령할 권리가 있습니다. 지자체 적립금관리센터 및 직원에 대해서는 관련 법령에 따라 처리됩니다.
제21조 직원이 주택 적립금 계좌 잔액을 인출하기 위해 단위가 허위 증명서를 발급한 경우 시립 적립금 관리 센터는 관련 법률, 규정에 따라 해당 단위를 처리할 권리가 있습니다.
제7장 보충 규정
제22조 칭다오 주택공제기금관리센터는 이 방법의 해석을 책임진다.
제23조 본 조치는 공포일로부터 발효된다.