1. 소위 '소액재산권'은 국가가 토지양도비 및 기타 비용을 지불하지 않은 채 농민 공동 토지에 건설한 주택을 의미합니다. 주택관리국이 아닌 향정부나 촌에서 발행하므로 정부에서 발행하므로 '향촌재산권', '소액재산권'이라고도 합니다.
2. 향 정부가 발행한 소위 소규모 부동산에는 실제로 부동산 권리가 없습니다. 이런 종류의 주택은 국가에서 발급한 토지사용증명서와 분양허가증이 없으며, 토지주택관리국에 매매계약이 기록되지 않습니다. 소위 재산권 증명서는 실제로 합법적이고 유효한 재산권 증명서가 아닙니다.
3. 재산권이 소액인 주택인지 판단도 쉽습니다.
1. 우리가 부르는 상가주택은 '5종 증명서'가 모두 있어야 하며, 담보대출을 받고 있으며, 재산권이 적은 주택은 매매시장에 등록 및 거래가 불가능한 주택은 담보대출로 구입할 수 없습니다.
2. 재산권이 큰 상업용 주택용 토지는 국유로 양도되며('국유토지사용증명서' 신청 가능), 소재산권용 토지는 대부분 집합적이다. ('국유토지이용증명서'는 신청할 수 없습니다).
3. 재산권이 큰 주택은 분양증명서 취득이 가능하지만, 재산권이 적은 주택은 분양증명서가 없는 것은 물론이고 매매도 명시적으로 금지됩니다.
4. 재산권이 큰 주택은 온라인으로 서명하고 주택 당국에 제출할 수 있습니다. 재산권이 적은 주택은 주택 당국에 등록할 수 없습니다.