공제자금 대출금액은 어떻게 계산되나요?

1. 예비 기금 대출 한도는 어떻게 계산되나요?

대출 한도는 예비 기금 계좌의 잔액에 배수를 곱한 값입니다(현재 일반적으로 30배이며, 이는 다음과 약간 다릅니다). 장소에 장소). 예를 들어, 상하이에서는 현재 적립금 잔액이 30배이며 최대 한도는 30만 위안입니다.

귀하의 질문에 따르면 귀하는 매달 100위안을 지불하고 고용주는 귀하에게 100위안을 지불할 것입니다. 귀하의 예비기금 계좌에 들어가는 돈은 2년 동안입니다. 20024=4800위안, 30번 계산하면 480030=144000위안. 신청할 수 있는 예비자금대출 금액은 144,000위안입니다.

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2. 예비자금대출 금액은 어떻게 계산되나요?

공제자금 대출한도는 대출상환능력, 주택가격, 상한액, 적립자금 계좌잔액 등 4가지 측면의 결과에 따라 결정되며, 이 4가지 측면 중 최소값이 적립자금 금액이다. 최대치 적용 가능

1. 대출 상환 능력에 따른 적립금 대출 금액은 다음과 같습니다.

대출 금액 = [(차입자 또는 배우자의 월급 총액) 본인 또는 부부가 근무하는 단위 월 주택공제금 예치금액) × 대출상환능력계수 40% - 차주 또는 부부의 기존 월 대출상환액] × 12(개월) × 대출기간

2. 주택가격 기준 예비자금 대출 한도는

대출 한도 = 주택 가격 × 대출 비율입니다. 구입한 주택의 건축 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 대출 금액은 구입 가격의 70%를 초과할 수 없으며, 건축 면적이 90제곱미터 미만인 경우 대출 금액은 구입 가격의 80%를 초과할 수 없습니다. 대출.

3. 최대 대출 금액에 따라:

배우자의 주택을 사용하여 대출을 신청하는 경우 주택 적립금을 사용하여 대출을 신청할 때 최대 대출 한도는 500,000위안입니다. 동시에 적립금 한도는 최대 700,000위안입니다.

4. 적립금 계좌 잔액을 기준으로 적립금 대출 계산식은 다음과 같습니다.

적립금 대출 금액 = 차주 및 대출 참여자의 적립금 계좌 잔액 × 20

추가 정보:

공제 기금은 주택 보장 시스템이자 주택 할당을 통한 수익화 형태인 주택 공제 기금을 말합니다. 때로는 회사 적립금이라고도 합니다.

2017년 7월 1일부터 모든 주택공적금 장외이체 및 유지업무는 '국민주택공제금 장외이체 및 지속 플랫폼'을 통해 처리할 수 있다. "계정은 사람을 따르고 돈은 계정을 따른다"는 것을 점차 깨닫습니다. 동시에, 지역별 주택 구입을 위해 예치된 직원의 자본 수요를 충족시키기 위해 오프사이트 대출 서비스를 적극적으로 홍보하고 있습니다.

2016년 2월 18일 주택도농개발부 중앙은행이 발표한 '근로자주택공제금계좌 예금이자율 형성 메커니즘 개선에 관한 고시'에 따르면, 재무부, 2월 21일부터 직원주택공제금 계좌 예금 금리는 현행 요구불예금, 3개월 예금 징수기간 기준 기준금리에서 1년 통일금리로 조정 예금기준금리

3. 예비자금대출 금액은 어떻게 계산되나요?

1. 적립금 대출에는 적립금 계좌잔고가 필요하며, 적립금은 적립금 대출금액을 산정하는 요소 중 하나입니다. 계좌잔고에 따른 적립금 대출금액 산정식은 대출직원 월 적립금 지급금액 ¼ 대출 직원 적립금 지급비율 × 대출상환능력계수(현재 0.45) × 12 × 실제 대출 가능 연수이다. 2. 대출기관은 주택공적자금 대출을 신청하기 전에 적립자금 계좌에 최소 6개월 이상의 예금 잔액이 있는지 확인해야 합니다. 적립금 대출 절차 1. 대출 금액 및 기간을 계산합니다. 주택 구매자가 적립금 대출을 받기를 원하는 경우 주택 구매자는 먼저 개발업체나 지역 적립금 관리 센터에 가서 적립금 관련 사항을 이해해야 합니다. 처리하고 대출 금액과 대출 기간을 계산할 수 있습니다. 2. 대출 신청 주택 구매자가 예비 기금 대출을 신청할 수 있다고 결정한 후, 주택 구매자는 예비 기금 대출을 제공할 수 있는 은행에 대출을 신청할 수 있습니다. 대출을 받고, 검사를 위해 원본을 가져오세요. 3. 계약서에 서명하세요. 주택 구매자의 적립금 대출 신청이 승인된 후, 주택 구매자는 적립금 서비스 홀에 가서 대출 계약을 체결해야 합니다. 4. 절차 주택 구입자는 대출 계약을 체결한 후 주택 구입 거래 및 모기지 등록 절차를 거치게 됩니다.

5. 은행 대출: 주택 구매자가 위의 모든 절차를 완료한 후, 대출 은행은 "대출 계약"에 따라 신청자에게 자금을 대출해 주며, 해당 자금은 개발자가 지정한 계좌로 직접 이체됩니다. 개인공제금 대출한도 산정 1. 개인대출한도는 주택공제금 계좌 월평균 잔액의 15배를 기준으로 산정합니다. 임직원 개인대출 한도는 주택공제금 월평균 잔액의 일정배수를 기준으로 산정, 결정됩니다. 주택 적립금 계정 계산 공식은 다음과 같습니다. 직원 개인 대출 한도 = 직원의 주택 적립 자금 계정의 월 평균 잔액은 x 배수입니다(주요 도시 지역인 항저우, 소산구, 위항구 및 푸양의 배수). 현재 구역은 15번으로 결정되어 있습니다.) 2. 주택공적자금계좌의 월평균 잔액은 평균을 말한다(12개월 미만은 실제 개월수를 기준으로 산정). 참고: 직원의 개인 대출 한도는 천 단위로 반올림되어 150,000위안 미만인 경우 150,000위안으로 결정됩니다. 500,000위안보다 높은 경우 500,000위안으로 결정됩니다.

IV.2022년 적립금 대출 한도 계산 방법은 다음과 같이 2가지가 있습니다

1. 1인 신청 : 적립금 대출 한도 = [(월 지급액) 차주 단위의 주택공적자금) 보증금) ) × 대출상환능력계수 - ***와 같은 차주의 기존 대출금의 월상환총액 × 대출기간(월).

위 내용은 2022년 적립금대출한도 산정방법에 관한 내용입니다. 적립금대출 조기상환 시 주의사항

1. 적립금 대출 조기상환 시기는 제한되어 있습니다. 적립금 대출 조기상환의 경우, 이용자가 주택대출 전액을 1개월 이내에 일시 상환해야 하는 경우 1년 후, 사용자는 원금과 이자를 모두 미리 상환하도록 선택할 수 있습니다.

2. 1포인트를 미리 상환하면 대출 상환 금액이 상대적으로 큽니다. 대출금의 일부를 미리 상환하는 경우 각 대출 상환 금액은 RMB 10,000이어야 하며 해당 금액의 정수 배수이어야 하며 12개월보다 작을 수 없습니다.

3. 공제: 단공의 대출 상환 순서가 설정되었으며, 사용자는 연체된 대출 기간의 원금과 이자를 먼저 상환해야 하며, 나머지 금액은 주택 공제자금 대출 원금을 상환하는 데 사용됩니다. >4. 적립금 대출을 미리 상환하는 것과는 다릅니다. 주택 구입을 위한 적립금 대출의 주요 이점이기도 합니다. p>5. 적립금 조기상환 방법 : 적립금 조기상환 방법에는 선지급 전액상환, 대출기간을 변경하지 않고 선지급하는 방식, 대출금을 상환하는 동안 선지급하는 방식이 있습니다. 대출 기간이 단축됩니다.

6. 주택담보대출은 원리금 균등 상환과 원리금 균등 상환의 두 가지 상환 방법으로 나누어집니다. 그 중 원금과 이자가 동일한 월 상환액에서 원금이 차지하는 비중은 매달 증가한다. 원리금균등상환이 중기에 이르렀다면, 개인 원금을 더 많이 갚기 위해 이때 대출금을 조기에 갚는 것은 비용 효율적이지 않습니다.

예비금 대출은 계약 체결 후 보통 2개월 안에 상환됩니다. 이용자는 상환 시 상환이 필요한 대출금을 상환하여야 하며, 상환일을 놓치지 마십시오. 약정서에 약속된 것은 상환일 전일과 월에 은행이 이용자의 상환계좌에서 수수료를 공제하는 시점이다. 이용자는 상환전일에 상환금액 전액을 상환계좌에 입금하여야 한다. 공제일이 해당 날짜인 경우 수수료를 공제하지 않으면 요금이 연체될 수 있습니다. 적립금 계좌에서 출금된 기간이 1개월 미만인 경우 해당 계좌에 도달할 때까지 적립금이 운영되지 않습니다. 주요 내용은 2022년 적립금 대출 한도 계산 방법에 대한 관련 지식 포인트입니다. 내용은 참고용입니다. 오직.