주택담보대출을 사용하여 집을 구입할 수 있나요?

주택담보대출을 사용하여 집을 구입할 수는 없습니다. 투기꾼들이 부동산 투기를 위해 돈을 빌려주고 집값을 끌어올리는 것을 막기 위해 대출자금이 부동산 시장에 진입하는 것을 허용하지 않는다. 은행은 대출 후 관리 과정에서 자금 흐름을 엄격히 감시하고, 대출 자금이 부동산 시장에 유입되는 것을 엄격히 제한하고, 이를 발견하면 즉시 자금을 인출한다.

'대출통칙' 제31조에서는 대출기관은 대출이 이루어진 후 차용인의 대출계약 이행 및 영업상황에 대해 후속조사 및 점검을 실시해야 한다고 규정하고 있다.

'도시부동산담보대출 관리조치' 제36조에서는 담보부동산을 저당권자가 점유하고 관리하도록 규정하고 있다. 저당권설정자는 저당부동산을 점유, 관리하는 기간 동안 저당부동산의 안전성과 온전성을 유지하여야 한다. 저당권자는 저당계약의 규정에 따라 저당부동산의 관리상황을 감독검사할 권리가 있다.

담보대출 절차는 어떻게 되나요?

1. 개인 주택담보대출. 부동산 증명서, 대출 기관의 해당 신분증, 결혼 증명서, 직장에서 발행한 소득 증명서, 주택 소유자의 해당 신분증, 부동산 담보대출 신청서, 관련 기관이 발행한 부동산 평가 보고서, 공증인, 담보대출 절차 영수증.

2. 기업 주택담보대출. 영업 허가증 3개, 계좌 개설 허가증, 회사 정관, 자본 확인 보고서, 최근 6개월 동안의 회사 흐름 및 자산 증명서, 전년도 회사 재무제표 및 최근 6개월 동안의 회사 재무제표.