담보대출이란 무엇을 의미하나요?
담보대출이란 주택담보대출 형태의 대출업의 한 유형을 말합니다. 예를 들어, 주택담보대출은 주택 구입자가 구입한 주택을 담보로 사용하고 해당 주택을 구입한 부동산 회사가 정기적으로 보증을 제공하는 개인 주택 대출 사업입니다. 소위 모기지란 저당권자가 주택담보대출을 위해 주택의 재산권을 양도하고, 수익자가 대출금 상환을 위해 보증인이 되는 것을 의미하며, 수혜자는 해당 주택의 재산권을 즉시 이전합니다. 저당권 설정자는 그 과정에서 이를 사용할 권리를 가집니다.
'모기지'라는 단어는 원래 현지 방언으로 중국의 홍콩, 마카오, 대만 지역에서 더 흔하게 사용됩니다. 1980년대 후반부터 우리나라 본토에 남쪽에서 북쪽으로 점차 나타나게 되었다. 홍콩특별행정구를 제외하고 중국법에는 저당권 요건이 없습니다. 홍콩이 조국으로 반환되기 전에 홍콩의 모기지 규제는 넓은 정의와 좁은 정의로 나누어졌습니다. 넓은 의미의 모기지는 모든 형태의 담보(담보는 동산의 담보입니다)를 의미하고, 좁은 의미의 모기지는 부동산을 대출 기관의 이름으로 이전한 다음 부동산을 양도하는 것을 의미합니다. 대출금이 해당 이름으로 상환된 후 부동산은 차용인(저당권 설정자)에게 다시 양도됩니다. '도시부동산관리법'과 '담보법'에 규정된 모기지와 홍콩의 모기지 사이에는 일정한 차이가 있습니다. 즉, 이 두 법률에서 모기지의 정의는 소유권 이전을 조건으로 합니다. "모기지"에는 부동산담보대출과 할부금이라는 두 가지 의미가 있습니다. 은행이 민사행위 능력이 있는 자연인에게 자가주택을 구입하고, 구입한 부동산을 담보로 대출금 상환을 담보하며, 원금과 이자를 상환하기 위해 발행하는 대출의 일종을 말합니다. 매월 대출. 개인주택상업대출(상업대출)과 개인주택공제자금대출(공제자금대출)로 구분됩니다. 구체적으로 주택담보대출이란 주택 구입자가 구입한 건물을 담보로 은행으로부터 대출을 받는 것을 의미하며, 주택 구입자는 주택담보대출 계약서에 명시된 상환 방법과 기간에 따라 은행에 이자를 부과합니다. 특정 이자율. 대출 기관이 채무 불이행을 하는 경우 은행은 주택을 압류할 권리가 있습니다.
개인주택+담보대출 신청조건 소개
개인주택+담보대출
☆ 서비스 소개
개인주택+주택담보대출 주택담보대출은 은행의 기존 개인주택대출 고객에게 주택구입 및 가계소비를 위해 대출원본을 담보로 하여 발행하는 대출을 말합니다.
☆서비스 특징
원래 담보로 보장되는 재융자 요구 사항을 충족하세요.
☆신청 조건
개인 주택 담보 대출을 신청하는 차용인은 중국 공상은행 개인 주택 담보 대출의 대상 및 범위 규정을 준수하는 것 외에도 다음 사항을 충족해야 합니다. 다음 규정:
1. 은행이 개인 주택 대출을 신청한 지 1년이 넘었습니다.
2. 연속 2회 이상(포함)
3. 대출 원금과 이자를 제때에 상환할 수 있는 안정적인 수입원이 있음
4. 부동산 소유권 증명서를 취득한 기존 주택이어야 하며 차용인은 저당 재산에 대한 합법적이고 완전한 재산권을 가지고 있어야 합니다.
5. 개인 주택 대출 차용자에 대한 관련 은행 규정을 준수합니다.
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☆대출 기간
추가 대출 기간은 대출 목적 및 해당 대출 유형의 규정에 따라 시행됩니다.
☆대출 이자율
모기지를 사용하여 주택을 구입하는 경우 이자율은 중국인민은행 기준 이자율의 0.9배까지 낮습니다. 저당권이 기타 가구 소비 목적으로 사용될 경우, 이자율은 중국인민은행이 규정한 기간 이자율을 기준으로 합니다.
☆대출 신청 시 제출해야 할 사항
은행에서 개인 주택+담보대출을 신청할 때 "공상은행" 항목을 작성해야 합니다. 중국 개인 주택 대출 신청 승인 양식"을 제출하고 다음 정보의 원본 또는 사본을 제공하십시오.
1. 차용인의 법적 신분증
2. 개인 주택 대출 계약서 원본
3. 담보 모기지 기간이 5년을 초과하거나 대출 기관이 재평가가 필요하다고 판단하는 경우, 차용인은 대출 기관이 발행한 주택 또는 인정된 부동산에 대한 평가를 증명하는 서류를 제출해야 합니다. 감정 기관,
4. 은행 기타 서류가 필요합니다.
주택담보대출 증가란 무엇을 의미하나요?
주택담보대출 증가란 대출기관이 원래 주택대출 기간을 연장하거나 원래 대출 금액을 늘리기 위해 은행에 신청하는 것을 말합니다. 주택 대출.
주택담보대출 인상을 신청하는 것을 "추가 모기지" 대출이라고도 합니다.
주택담보대출 증가란 무엇을 의미하나요?
주택담보대출 증가란 대출기간을 연장하거나 대출금액을 늘리는 것을 말하며, 대출기관이 은행에 신청해야 합니다. 일반적으로 "추가 모기지" 대출을 신청하는 사람들은 상환 압력이 높거나 유동성이 더 필요하기 때문에 원래 모기지 대출을 늘리기 위해 신청합니다. 우리나라에서는 만 18세 이상의 자연인만이 주택담보대출 증액을 신청할 수 있습니다.
주택담보대출 강화 시 주의사항
주택담보대출 강화가 모든 상황에 적용되는 것은 아닙니다. 일반적으로 주택담보대출을 늘리면 이전에 갚았던 대출금이 늘어나거나, 집값이 오르면 그 상승분을 이용해 대출금을 늘릴 수 있다. 신규 대출 기간은 기존 대출 기간을 뺀 30년을 초과할 수 없으며, 주택대출 연장 신청 시 상환 불이행 기록이 없어야 합니다.
주택담보대출+주택담보대출이란?
개인 주택+담보대출-개인 주택+담보대출은 은행의 기존 개인 주택담보대출 고객에게 원래 대출금으로 발행하는 대출을 말합니다. 주택 구입 및 가계 소비에 사용되는 대출입니다.
개인 주택 플러스 모기지 대출(이하 '플러스 모기지'라 함)은 은행의 기존 개인 주택 대출 고객에게 주택 구입 및 가계 소비를 위해 발행되는 대출로, 원본으로 담보됩니다. 대출 담보.
대출 금액
대출 금액은 주택 현재 가치의 70%를 초과할 수 없습니다(상업용 건물의 경우 60% 미만). 주택 구입 가치와 Hua Xia Bank의 감정가입니다.
대출 기간
최대 기간은 10년을 초과할 수 없으며 원래 모기지 대출의 만기일을 초과할 수 없습니다.
대출 금리
차입자가 개인 주택 대출을 신청할 경우 중국인민은행이 고시한 개인 주택 대출 금리 및 변동 범위가 시행되며, 상업용 주택 구입 시 중국인민은행이 공시한 동일 기간 및 등급의 대출 이자율 및 변동 범위에 따라 최대 15%까지 감면됩니다.
차용자 조건
대출 연장을 신청할 때 차용자는 다음 조건을 충족해야 합니다.
1. 우리 은행에 1년 이상 대출한 개인 주택 대출 고객. 1년;
2. 원래 대출에 연속 2회(포함) 이상 채무 불이행 기록이 없습니다.
3. 대출금의 원금과 이자를 제때에 상환해야 합니다.
4. 모기지는 기존 주택이어야 하며, 차용인은 모기지 재산에 대한 합법적이고 완전한 재산권을 보유해야 합니다.
5. 개인 주택대출 대출자에 대한 우리 은행의 관련 규정을 준수합니다.
이러한 유형의 대출 신청 조건은 상대적으로 엄격하며 모든 사람이 성공적으로 신청할 수 있는 것은 아닙니다. 은행마다 주택 및 모기지 대출에 대한 특정 규정이 있으므로 모든 사람이 연락할 때 명확하게 이해해야 합니다.
모기지론이란 무엇인가요?
모기지론이란 신청자가 주택 구입을 목적으로 주택 구입 비용을 지불하기 위해 은행에 대출을 신청한 후 이를 상환하는 것을 말합니다. 동시에 은행이 이자를 받는 일종의 신용행위이다. 주택담보대출로 구입한 주택은 주택을 구입한 부동산 회사에서 정기적으로 보증을 제공합니다. 소위 모기지란 저당권자가 주택담보대출을 위해 주택의 재산권을 양도하고, 수익자가 대출금 상환을 위해 보증인이 되는 것을 의미하며, 수혜자는 해당 주택의 재산권을 즉시 이전합니다. 저당권 설정자는 그 과정에서 이를 사용할 권리를 가집니다.