주택담보대출은 몇 년 동안 빌릴 수 있나요?

집은 우리 삶의 일부입니다. 긴급하게 돈이 필요할 때, 우리는 재산을 담보로 대출을 받아 자금을 확보할 수 있습니다. 하지만 많은 사람들은 주택담보대출이 얼마나 오래 지속될 수 있는지 모릅니다. 그렇다면 주택담보대출은 몇 년 동안 대출받을 수 있나요? 편집자와 함께 살펴보겠습니다.

주택담보대출은 몇 년까지 빌릴 수 있나요?

1. 1차 담보대출인 경우 최대 대출 기간은 30년을 초과할 수 없으며, 2차 담보 대출인 경우 최대 대출 기간은 20년을 초과할 수 없습니다.

2. 대출 기간을 선택할 때 대출 기관은 자체 상환 압력을 피하기 위해 자신의 재무 능력과 상환 능력을 고려하여 상환 기간을 결정해야 합니다.

3. 대출 기관이 제공하는 주택은 은행 모기지 대출 요건을 충족해야 합니다. 차용인의 주택이 대출은행의 주택담보대출 조건을 충족하지 못하는 경우에는 주택담보대출을 신청할 수 없습니다.

4. 대출 기간은 대출 기관의 개인 자격과도 관련이 있습니다. 차입자의 개인신용도가 좋고, 개인자산의 상태가 양호하다면, 이는 차입자의 상환능력이 튼튼하여 주택담보대출을 신청할 수 있으며, 대출기간이 길고 더 높은 금액의 대출을 받을 수 있다는 것을 의미합니다.

5. 주택담보대출의 목적은 일반적으로 사업운영과 개인소비로 구분됩니다. 사업용으로 사용할 경우 부동산 감정가의 70%까지 신청할 수 있으며, 대출기간은 원칙적으로 5년 이내이다. 개인소비용으로 사용하는 경우 대출기간은 일반적으로 10년 이내입니다.

6. 상업용 주택을 담보대출로 이용하는 경우 대출기간은 최대 5년이며, 상업용 주택의 내용연수에 대출기간을 더한 금액이 30년을 초과할 수 없습니다.

7. 주택을 담보대출로 사용하는 경우 최대 대출 기간은 차용인의 실제 연령과 대출 기간을 합한 금액이 주택의 내용연수를 합산한 후 30년을 초과할 수 없습니다. 또한 대출 기간은 40년을 초과할 수 없습니다.

위 내용은 주택담보대출을 몇 년 동안 빌릴 수 있는지에 대한 소개입니다. 집을 담보대출로 사용할 수도 있지만 대출을 받을 때 주의와 주의가 필요한 문제가 많이 있습니다. 위에서 소개한 지식이 모든 분들께 도움이 되기를 바랍니다.

부동산 담보대출의 일반적인 용어는 무엇입니까?

이론적으로 부동산 담보대출의 일반적인 기간은 최대 30년입니다.

1. 사업 목적의 모기지 재산:

(1) 할당량: 사업 목적의 경우 일반적으로 부동산 감정가의 최대 70%까지 신청할 수 있습니다.

(2)금리: 은행 정책 및 대출자 자격에 따라 기준금리를 기준으로 20% 이상 금리가 인상됩니다.

(3)기간: 일반적으로 5년 이내.

2. 개인 소비용 부동산 담보:

(5) 이자율: 개인 소비용 부동산 담보 대출의 경우 일반적으로 기본 이자율이 65,438+00씩 인상됩니다. %;

(6) 기간: 일반적으로 10년 이내.

(7) 상업용 주택 구입을 위한 모기지 부동산.

확장 데이터:

주택담보대출은 대출자의 부동산, 증권, 기타 서류를 합법적으로 확보할 수 있도록 은행이 제공하는 일종의 대출입니다. 특정 계약을 통해 차용인의 재산에 대한 유치권 및 담보를 제공합니다. 이러한 유형의 대출은 실제로 채무자(저당권자)가 대출을 받기 위해 법적으로 재산 소유권을 채권자(저당권자)에게 이전하는 대출입니다. 이 기간 동안 채무자가 대출금의 원리금을 기한 내에 상환하지 못하는 경우, 채권자는 담보를 처분하고 우선적으로 상환받을 권리를 갖습니다.

이러한 대출 방식은 채권자의 대출 위험을 줄이고 채권자가 대출금을 회수할 수 있도록 가장 효과적인 보증을 제공할 수 있습니다. 주택담보대출의 주택담보대출 활용은 은행운영자금의 안전성, 유동성, 수익성을 토대로 이루어집니다.

이런 주택담보대출의 차입자는 대부분 개인 거주자이고, 은행이 차입자의 재무건전성과 신용도를 명확히 파악하는 것이 불가능하기 때문에 이로 인해 은행대출, 주택담보대출의 위험이 커진다. 대출 위험이 높을 때 채권자가 대출금을 회수할 수 있도록 효과적인 보호를 제공합니다. 따라서 대부분의 은행은 개인 거주자에게 주택담보대출을 제공할 때 주택담보대출을 이용합니다.

주거담보대출이란 차입자가 구입한 주택이나 기타 소유 재산을 담보 또는 담보로 사용하거나 제3자가 해당 대출에 대해 보증을 제공하고 연대책임을 지는 대출을 말합니다. 주택매매계약, 주택담보대출계약, 주택담보대출계약으로 맺어진 삼각관계이다.

1. 주택 요건

(1) 주택의 재산권이 명확하고 국가가 규정한 상장 및 거래 조건을 충족해야 하며, 부동산 시장에 진입할 수 있어야 합니다. 기타 모기지

(2) 주택의 연수(주택 완공일로부터 계산) 및 대출 기간은 40년을 초과할 수 없습니다.

(3) 저당 주택은 지역 도시재생 계획에 포함되지 않으며, 부동산국 및 토지관리국에서 발급한 부동산 증명서 및 토지 증명서

2. 대출 기관의 요구 사항

중국 내 영주권, 지방 도시 및 진에 영주권(또는 유효한 증명서)을 보유하고 민사 행위 능력이 충분하며 다음 조건을 충족하는 중국 공민은 개인 종합 소비 대출을 신청할 수 있습니다.

1. 합법적인 직업과 안정적인 수입원을 갖고 있으며, 대출금의 원리금을 제때에 상환할 수 있는 능력이 있어야 합니다.

2. 신용 기록

3. 은행이나 합법적이고 유효한 부동산에서 인정한 유효한 권리 담보 보증을 모기지 보증 또는 보상 능력이 있는 제3자 보증으로 제공할 수 있어야 합니다.

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4. 중국공상은행에 개인결제계좌를 개설하고 해당 은행의 대출원금과 이자가 지정된 개인결제계좌에서 차감되는 것에 동의합니다.

5 . 기타 은행이 정한 조건.

절차

1. 구매자와 판매자가 주택 매매 계약을 체결하고 계약금, 대출금 및 잔액에 동의합니다.

2. 구매자와 그의 배우자가 은행에 대출을 신청하고 판매자와 배우자가 확인을 위해 참석합니다.

3. 구매자가 대출 신청을 검토하고 승인합니다. 은행과 대출 및 보증 계약을 체결합니다.

5. 판매자는 주택의 재산권을 구매자에게 이전하고 판매자는 구매자로부터 계약금을 받습니다.

6. 구매자가 은행에 부동산 담보대출을 등록합니다(또는 기타 자연인 또는 법인이 이를 구매합니다. 개인이 정기적으로 보증을 제공함).

7.

8. 구매자와 판매자가 주택 대금을 정산하고, 판매자는 구매자로부터 잔금을 받습니다.

9. 구매자가 집을 인수하고 매월 상환합니다. 할부보증의 경우 구매자는 주택담보대출을 은행에 재등록하게 됩니다.