1. 완전한 민사행위 능력을 가진 자연인의 경우 대출 만기일의 실제 연령은 일반적으로 65 세를 넘지 않는다.
2. 합법적이고 효과적인 신분증과 혼인 상태 증명서를 가지고 있습니다.
3. 좋은 정보 기록과 상환 의지가 있다.
4. 합법적인 직업과 안정적인 수입원이 있고, 대출금의 원금이자를 제때에 상환할 수 있는 능력이 있다.
5. 저당주택재산권은 명료해야 하며 국가가 규정한 상장거래조건에 부합해야 하며, 다른 담보없이 부동산 시장 거래에 들어갈 수 있어야 한다. 저당주택은 현지 도시 개조 계획에 포함되지 않았으며, 부동산과 토지관리부에서 발행한 부동산증과 토지증을 가지고 있다.
6. 구매한 주택에 대한 계약금을 지불할 수 있는 능력 새로 매입한 주택이 가장 높은 주택담보로, 합법적이고 효과적인 주택 구매 계약이 있어야 하며, 집연령이 1 년 이내이며, 구매한 주택의 총가격의 3% 이하의 계약금을 준비하거나 지불해야 한다. 주택 담보대출을 구입하여 신청한 사람은 원래 주택담보대출이 이미 1 년 이상 상환되었고, 대출 잔액은 담보주택 가치의 6% 미만이었고, 담보주택은 이미 주택소유권증을 취득하였으며, 주택연령은 1 년 이내였다.
7. 차용인은 합법적이고 효과적인 구매 계약이나 합의를 가지고 있습니다.
8. 대출자가 인정한 유효한 보증. < P >' 중화인민공화국 민법' 제 395 조 < P > 채무자 또는 제 3 인이 처분할 권리가 있는 다음 재산은 저당할 수 있다. < P > (1) 건물 및 기타 토지 부착물
(b) 건설 토지 사용권;
(c) 해역 사용권;
(4) 생산 설비, 원자재, 반제품 및 제품 < P > (5) 건설 중인 건물, 선박 및 항공기
(6) 차량;
(7) 법률 및 행정 법규에 의해 금지되지 않은 기타 재산.
저당권자는 이전 단락에 열거 된 재산을 저당 잡을 수 있습니다.
주택 담보 대출은 어떤 조건을 충족시켜야 합니까? < P > 부동산 저당에 필요한 자료는 다음과 같습니다: 소유권 증명서, 주택 구매 계약; 신청자가 결혼한 사람은 부부 쌍방 신분증과 혼인증을 제공해야 하고, 미혼인 사람은 본인의 자료만 제공하면 된다. 업무 증명서 소득 증명서 지난 6 개월 동안의 은행 흐름; 대출 신청의 구체적인 용도 증명서: 그리고 관련 대출은행이 규정한 기타 자료. < P > 부동산 담보대출이란 대출자가 자기 집이나 다른 사람의 집을 담보로 합법적인 목적으로 은행 및 기타 대출기관에 신청한 대출을 말한다. 주택 담보대출은 금리가 낮고, 한도가 크고, 기한이 길며, 대출자에 대한 요구가 낮다는 특징으로 많은 사람들이 대량대출을 신청하는 첫 번째 선택이 되었다. < P > 부동산 담보 대출을 신청하려면 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다.
1. 대출자는 만 18 세이고 완전한 민사행위 능력을 갖추어야 하며, 실제 나이와 대출 연한은 65 세를 초과할 수 없습니다. 마을에는 고정 거주지와 영주권이 있다. 정당한 직업과 안정적인 수입원이 있어 대출금 원금을 제때에 상환할 수 있다. 개인 신용 정보가 양호하여 불량 신용 기록이 없다.
2. 대출자가 담보한 주택재산권이 분명하고 상장거래 조건에 부합하며 부동산 시장 거래에 들어갈 수 있다. 저당주택은 도시 개조 계획에 포함되지 않고 부동산증과 토지증을 가지고 있다. 집연령이 3 년 미만이고, 집연령과 대출 연한의 합이 4 년을 넘지 않는다.
모기지 론에는 어떤 조건이 필요합니까? < P > 부동산 담보 대출을 처리하는 것은 이미 흔한 대출 방식이 되었다. 담보은행 대출에 필요한 자료에는 신분증, 호적본, 결혼증명서, 소득증명서, 부동산증명서와 담보부동산에 대한 평가 보고서, 대출사용증명서 및 은행이 규정한 기타 자료가 포함됩니다. < P > 그러나 많은 사람들은 담보은행 대출을 처리할 때 몇 가지 제한이 있다는 것을 알지 못한다.
1. 연령 제한: 만 18 세, 완전한 민사행위 능력을 가진 자연인;
2. 부동산 평가 차이 제한: 담보대출을 신청할 때 평가 보고서를 제공해야 하지만 은행은 담보부동산의 가치를 재평가하도록 평가 기관을 지정하기도 한다. 만약 양자가 출입이 비교적 크다면, 은행이 네가 대출을 사취했다고 생각하기 때문에 대출을 거절할 가능성이 높다. < P > 셋째, 직업소득 불안정, 신용불량, 무상상환능력 등 개인신용의 제한: 많은 사람들이 높은 액수의 대출을 받고 싶어하지만 그에 상응하는 수입이 있어야 한다. < P > 확장 데이터: < P > 처리 지침: < P > 주택 담보 대출이란 대출자가 구매한 주택 및 기타 소유권 재산을 담보나 담보로 사용하거나 제 3 자가 대출을 담보하고 연대 책임을 지는 대출을 말한다. 주택 매매 계약, 주택 담보협정, 주택 담보대출 계약을 유대로 하는 삼각 관계다. < P > 주택 요구 사항: < P > (1) 주택재산권은 국가가 규정한 상장거래 조건에 부합하고, 추가 담보없이 부동산 시장 거래에 들어갈 수 있어야 합니다. < P > (2) 집연령 (주택 준공일로부터 계산됨) 과 대출 기간은 4 년을 초과할 수 없습니다. < P > (3) 저당주택은 현지 도시 개조 계획에 포함되지 않고 부동산과 토지관리부에서 발급한 부동산증과 토지증을 가지고 있다.